천안 성거 요방리, 넓은 마당을 갖춘 실속형 창고·야적장
매물정보
건축물정보
상세설명
"대지 574평 / 매매가 9억 500 | 물류 최적화, 넓은 마당의 압도적 활용성"
1. 574평의 광활한 대지와 탁월한 공간 활용
압도적인 대지 면적: 약 574평의 넉넉한 부지를 확보하고 있어, 대형 차량의 회전은 물론 야적 공간이 필수적인 업종에 최적화되어 있습니다.
검증된 물류 환경: 현재 주류 창고로 사용 중인 만큼, 입출고가 빈번하고 까다로운 물류 동선을 완벽하게 소화할 수 있는 실질적인 사업지입니다.
2. 비즈니스 수익성을 높이는 '넓은 마당'
야적 및 주차 특화: 공장 건물 외에도 넓은 마당 공간이 확보되어 있어 컨테이너 적치, 원자재 보관, 혹은 대형 화물차 전용 주차장으로 활용하기에 매우 유리합니다.
확장 가능성: 넓은 부지 덕분에 향후 사업 확장에 따른 추가 증축이나 시설 보완이 용이하여 장기적인 사업 계획 수립에 유리합니다.
3. 평당 가격의 메리트와 입지적 장점
합리적인 매매가: 총액 9억 500만 원으로, 요방리 내 유사 면적 대비 평당 단가가 매우 경쟁력 있게 책정되었습니다. 실사용뿐만 아니라 지가 상승을 기대하는 투자용으로도 훌륭합니다.
사통팔달 교통망: 성거읍 요방리의 지리적 이점(23번 국도 인접)으로 인해 천안 시내외 및 인근 산업단지로의 물류 접근성이 뛰어납니다.
\ud83d\udd8b\ufe0f [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 보면 **'토지의 가치'**에 주목하게 됩니다. 요즘 신축 공장들은 건물을 꽉 채워 짓느라 마당이 좁은 경우가 많은데, 이 물건은 574평의 넓은 대지를 통해 진정한 물류의 유연성을 제공합니다.
현재 주류 창고로 운영되고 있다는 점은 차량 진출입과 하중 문제 등이 이미 해결된 '준비된 사업지'라는 증거입니다.
9억 초반대의 금액으로 이 정도 규모의 대지를 소유할 기회는 흔치 않습니다. 야적이 많이 필요한 제조업체나 물류 유통 업체 대표님들께 강력히 추천드립니다.
매너스가 직접 현장에서 경계 확인과 향후 활용 방안까지 꼼꼼하게 상담해 드리겠습니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
매매가: 9억 500만 원
대지 면적: 1,897.5㎡ (약 574평)
현 용도: 주류 창고 및 야적장 활용 중
"대지 574평 / 매매가 9억 500 | 물류 최적화, 넓은 마당의 압도적 활용성"
1. 574평의 광활한 대지와 탁월한 공간 활용
압도적인 대지 면적: 약 574평의 넉넉한 부지를 확보하고 있어, 대형 차량의 회전은 물론 야적 공간이 필수적인 업종에 최적화되어 있습니다.
검증된 물류 환경: 현재 주류 창고로 사용 중인 만큼, 입출고가 빈번하고 까다로운 물류 동선을 완벽하게 소화할 수 있는 실질적인 사업지입니다.
2. 비즈니스 수익성을 높이는 '넓은 마당'
야적 및 주차 특화: 공장 건물 외에도 넓은 마당 공간이 확보되어 있어 컨테이너 적치, 원자재 보관, 혹은 대형 화물차 전용 주차장으로 활용하기에 매우 유리합니다.
확장 가능성: 넓은 부지 덕분에 향후 사업 확장에 따른 추가 증축이나 시설 보완이 용이하여 장기적인 사업 계획 수립에 유리합니다.
3. 평당 가격의 메리트와 입지적 장점
합리적인 매매가: 총액 9억 500만 원으로, 요방리 내 유사 면적 대비 평당 단가가 매우 경쟁력 있게 책정되었습니다. 실사용뿐만 아니라 지가 상승을 기대하는 투자용으로도 훌륭합니다.
사통팔달 교통망: 성거읍 요방리의 지리적 이점(23번 국도 인접)으로 인해 천안 시내외 및 인근 산업단지로의 물류 접근성이 뛰어납니다.
🖋️ [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 보면 **'토지의 가치'**에 주목하게 됩니다. 요즘 신축 공장들은 건물을 꽉 채워 짓느라 마당이 좁은 경우가 많은데, 이 물건은 574평의 넓은 대지를 통해 진정한 물류의 유연성을 제공합니다.
현재 주류 창고로 운영되고 있다는 점은 차량 진출입과 하중 문제 등이 이미 해결된 '준비된 사업지'라는 증거입니다.
9억 초반대의 금액으로 이 정도 규모의 대지를 소유할 기회는 흔치 않습니다. 야적이 많이 필요한 제조업체나 물류 유통 업체 대표님들께 강력히 추천드립니다.
매너스가 직접 현장에서 경계 확인과 향후 활용 방안까지 꼼꼼하게 상담해 드리겠습니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
매매가: 9억 500만 원
대지 면적: 1,897.5㎡ (약 574평)
현 용도: 주류 창고 및 야적장 활용 중
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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