천안 성거 소우리, 본동+가설 118평형 실속 제조 시설 및 창고
매물정보
건축물정보
상세설명
"보증금 1,000 / 월세 250 | 넓은 마당과 40kW 전력, 추가 옵션까지 완벽한 알짜 매물"
1. 면적 대비 최고의 공간 효율 (본동 59평 + 가설동 59평)
1+1의 기적: 허가된 본동 59평 외에 동일한 면적인 가설동 59평이 이미 설치되어 있습니다. 합계 약 118평의 넓은 공간을 사용할 수 있어, 제조 라인과 자재 보관 창고를 완벽하게 분리 운영할 수 있습니다.
마당 넓음: 넓은 마당 공간을 확보하고 있어 대형 화물차의 진출입 및 상하차 작업이 매우 수월하며, 야적 공간이 필요한 업종에 최적입니다.
2. 제조업 최적화 인프라 (전기 40kW & 내부 화장실)
넉넉한 동력: 소형 공장으로는 드물게 전력 40kW가 인입되어 있어, 추가 승압 없이도 웬만한 정밀 가공 기계나 제조 설비를 즉시 가동할 수 있습니다.
직원 편의 시설: 공장 내부에 화장실이 설치되어 있어 직원들의 근무 만족도가 높고 동선 관리가 효율적입니다.
3. '컨테이너 포함' 및 소우리 입지의 장점
무료 옵션 제공: 현장에 있는 컨테이너가 임대 조건에 포함되어 있습니다. 별도의 사무실이나 휴게실을 설치할 비용(수백만 원 상당)을 즉시 절감할 수 있는 실용적인 매물입니다.
사통팔달 교통망: 소우리는 북천안 IC 및 주요 국도와 인접하여 수도권 및 천안 전역으로의 물류 이동이 매우 빠른 전략적 요충지입니다.
\ud83d\udd8b\ufe0f [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사의 눈으로 볼 때, 이 매물은 **'최소 비용으로 최대 면적'**을 확보하려는 대표님들께 최고의 선택지입니다.
본동과 맞먹는 규모의 가설동이 있다는 점과 보증금 1,000만 원 / 월세 250만 원이라는 조건은 현재 소우리 지역 신축급 입지에서 찾아보기 힘든 파격적인 조건입니다.
특히 전기 40kW와 내부 화장실, 컨테이너까지 갖춰져 있어 시설 투자비를 아껴 운영 자금으로 돌릴 수 있는 '효자 매물'입니다.
마당이 넓어 물동량이 많은 업체도 문제없으니, 실속형 사업장을 찾는 대표님들은 매너스와 함께 꼭 현장을 확인해 보시기 바랍니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 소우리
임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 250만 원
임대 면적: 합계 약 118평 (본동 59평 + 가설동 59평)
주요 스펙: 전기 40kW, 넓은 마당, 내부 화장실, 컨테이너 제공
"보증금 1,000 / 월세 250 | 넓은 마당과 40kW 전력, 추가 옵션까지 완벽한 알짜 매물"
1. 면적 대비 최고의 공간 효율 (본동 59평 + 가설동 59평)
1+1의 기적: 허가된 본동 59평 외에 동일한 면적인 가설동 59평이 이미 설치되어 있습니다. 합계 약 118평의 넓은 공간을 사용할 수 있어, 제조 라인과 자재 보관 창고를 완벽하게 분리 운영할 수 있습니다.
마당 넓음: 넓은 마당 공간을 확보하고 있어 대형 화물차의 진출입 및 상하차 작업이 매우 수월하며, 야적 공간이 필요한 업종에 최적입니다.
2. 제조업 최적화 인프라 (전기 40kW & 내부 화장실)
넉넉한 동력: 소형 공장으로는 드물게 전력 40kW가 인입되어 있어, 추가 승압 없이도 웬만한 정밀 가공 기계나 제조 설비를 즉시 가동할 수 있습니다.
직원 편의 시설: 공장 내부에 화장실이 설치되어 있어 직원들의 근무 만족도가 높고 동선 관리가 효율적입니다.
3. '컨테이너 포함' 및 소우리 입지의 장점
무료 옵션 제공: 현장에 있는 컨테이너가 임대 조건에 포함되어 있습니다. 별도의 사무실이나 휴게실을 설치할 비용(수백만 원 상당)을 즉시 절감할 수 있는 실용적인 매물입니다.
사통팔달 교통망: 소우리는 북천안 IC 및 주요 국도와 인접하여 수도권 및 천안 전역으로의 물류 이동이 매우 빠른 전략적 요충지입니다.
🖋️ [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사의 눈으로 볼 때, 이 매물은 **'최소 비용으로 최대 면적'**을 확보하려는 대표님들께 최고의 선택지입니다.
본동과 맞먹는 규모의 가설동이 있다는 점과 보증금 1,000만 원 / 월세 250만 원이라는 조건은 현재 소우리 지역 신축급 입지에서 찾아보기 힘든 파격적인 조건입니다.
특히 전기 40kW와 내부 화장실, 컨테이너까지 갖춰져 있어 시설 투자비를 아껴 운영 자금으로 돌릴 수 있는 '효자 매물'입니다.
마당이 넓어 물동량이 많은 업체도 문제없으니, 실속형 사업장을 찾는 대표님들은 매너스와 함께 꼭 현장을 확인해 보시기 바랍니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 소우리
임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 250만 원
임대 면적: 합계 약 118평 (본동 59평 + 가설동 59평)
주요 스펙: 전기 40kW, 넓은 마당, 내부 화장실, 컨테이너 제공
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
