천안 성거 소우리, 층고 7m & 상수도 완비된 90평 실속 제조 시설
매물정보
건축물정보
상세설명
"보증금 3,000 / 월세 220 | 층고 7m의 탁월한 개방감과 편리한 상수도 인프라"
1. 층고 7m의 여유로운 공간감과 수직 활용성
쾌적한 작업 환경: 층고 7m 설계로 대형 장비 반입이 수월하며, 공장 내부의 공기 순환이 원활해 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.
적재 효율 극대화: 높은 층고 덕분에 파렛트 랙(Rack)을 다단으로 설치할 수 있어, 90평의 바닥 면적 그 이상의 보관 효율을 이끌어낼 수 있습니다.
2. 깨끗한 용수 공급(상수도) 및 넉넉한 공동 마당
상수도 인입: 지하수가 아닌 상수도를 사용하므로 식품 관련 업종이나 깨끗한 용수가 필수적인 정밀 제조 공정에 매우 유리합니다. 수질 관리 걱정 없이 즉시 가동이 가능합니다.
공동 마당 활용: 넓은 공동 마당을 공유하고 있어 대형 화물차의 진입과 회전이 용이합니다. 상하차 작업 시 공간 제약이 적어 물류 흐름이 매끄럽습니다.
3. 소우리(북천안 IC 인접)의 검증된 물류 입지
물류 황금 노선: 북천안 IC와 매우 인접하여 경부고속도로 진입이 탁월합니다. 수도권 배송이나 전국 물류 네트워크를 운영하는 기업에 최적의 위치입니다.
안정적인 전력(20kW): 일반적인 소규모 제조 공정에 부족함 없는 20kW의 전력이 인입되어 있어 초기 설비 가동에 적합합니다.
\ud83d\udd8b\ufe0f [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 보면 **'기본기에 충실한 알짜배기 물건'**이라는 느낌을 받습니다. 사실 90평대 공장에서 상수도가 인입되어 있고 층고 7m를 확보한 곳은 수요가 매우 두텁습니다.
특히 소우리 지역은 북천안 IC와의 접근성 때문에 임대 문의가 끊이지 않는 곳인데, 보증금 3,000 / 월세 220이라는 조건은 대표님들의 고정비 부담을 덜어주면서도 사업의 품격을 유지하기에 딱 좋은 구간입니다. 깔끔한 제조 시설이나 수도권 접근성이 중요한 물류 창고를 찾는 대표님들께 매너스가 자신 있게 추천드립니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 소우리
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원
임대 면적: 약 297.5㎡ (90평)
주요 스펙: 층고 7m, 상수도, 전력 20kW, 공동 마당 사용
"보증금 3,000 / 월세 220 | 층고 7m의 탁월한 개방감과 편리한 상수도 인프라"
1. 층고 7m의 여유로운 공간감과 수직 활용성
쾌적한 작업 환경: 층고 7m 설계로 대형 장비 반입이 수월하며, 공장 내부의 공기 순환이 원활해 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.
적재 효율 극대화: 높은 층고 덕분에 파렛트 랙(Rack)을 다단으로 설치할 수 있어, 90평의 바닥 면적 그 이상의 보관 효율을 이끌어낼 수 있습니다.
2. 깨끗한 용수 공급(상수도) 및 넉넉한 공동 마당
상수도 인입: 지하수가 아닌 상수도를 사용하므로 식품 관련 업종이나 깨끗한 용수가 필수적인 정밀 제조 공정에 매우 유리합니다. 수질 관리 걱정 없이 즉시 가동이 가능합니다.
공동 마당 활용: 넓은 공동 마당을 공유하고 있어 대형 화물차의 진입과 회전이 용이합니다. 상하차 작업 시 공간 제약이 적어 물류 흐름이 매끄럽습니다.
3. 소우리(북천안 IC 인접)의 검증된 물류 입지
물류 황금 노선: 북천안 IC와 매우 인접하여 경부고속도로 진입이 탁월합니다. 수도권 배송이나 전국 물류 네트워크를 운영하는 기업에 최적의 위치입니다.
안정적인 전력(20kW): 일반적인 소규모 제조 공정에 부족함 없는 20kW의 전력이 인입되어 있어 초기 설비 가동에 적합합니다.
🖋️ [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 보면 **'기본기에 충실한 알짜배기 물건'**이라는 느낌을 받습니다. 사실 90평대 공장에서 상수도가 인입되어 있고 층고 7m를 확보한 곳은 수요가 매우 두텁습니다.
특히 소우리 지역은 북천안 IC와의 접근성 때문에 임대 문의가 끊이지 않는 곳인데, 보증금 3,000 / 월세 220이라는 조건은 대표님들의 고정비 부담을 덜어주면서도 사업의 품격을 유지하기에 딱 좋은 구간입니다. 깔끔한 제조 시설이나 수도권 접근성이 중요한 물류 창고를 찾는 대표님들께 매너스가 자신 있게 추천드립니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 소우리
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원
임대 면적: 약 297.5㎡ (90평)
주요 스펙: 층고 7m, 상수도, 전력 20kW, 공동 마당 사용
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
