[독점] 공장 운영하며 월 1,500만 원 연금 받는 매물! 입장면 광고탑 공장 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
1. 물건 개요 및 가격
위치: 천안시 서북구 입장면 가산리 (경부고속도로 인근 시인성 최상)
면적: * 대지면적: 약 179평
연면적: 약 157평
매매가: 19억 원
특이사항: 대형 광고탑 보유 (매월 약 1,500만 원 광고 수익 발생)
2. 핵심 특징 및 장점
\u2460 상상 초월의 고정 수익 (월 1,500만 원)
공장 운영 수익 외에도 설치된 광고탑을 통해 **매달 1,500만 원(연간 1억 8,000만 원)**의 고정 수입이 들어옵니다.
이는 매매가 19억 대비 엄청난 수익률이며, 대출 이자를 충당하고도 남는 금액으로 운영 부담을 제로(0)로 만들어줍니다.
\u2461 경부고속도로 황금 입지 광고 수익이 높다는 것은 그만큼 고속도로를 이용하는 차량들에게 노출이 잘 되는 황금 입지라는 증거입니다.
입장하이패스IC가 개통되면 교통량은 더욱 늘어날 것이며, 광고탑의 가치는 더욱 상승할 것입니다.
\u2462 실속 있는 공장 규모 연면적 157평으로 중소규모 제조 시설이나 창고,
혹은 직거래 전시장(예: 중고차, 장비 등)으로 활용하기에 매우 적합한 사이즈입니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"공장 매매가 아니라 '황금 알을 낳는 거위'를 사는 것입니다."
일반적인 공장 매물은 운영 수익이 없으면 유지비가 부담이 되지만, 이 매물은 광고 수익만으로도 자산 가치가 충분히 증명됩니다. 19억 매매가에 월 1,500만 원 수입은 일반적인 상가 수익률을 가볍게 뛰어넘는 수준입니다.
특히 입장하이패스IC 개통이라는 대형 호재가 예정되어 있어, 향후 지가 상승과 광고 노출 빈도 증가라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있습니다. 직접 공장을 운영하실 대표님께는 '임대료 걱정 없는 사옥'을, 투자자분께는 '공실 걱정 없는 확실한 수익처'를 제공할 것입니다.
경부고속도로변에서 이 정도로 확실한 수익 구조를 가진 매물은 시장에 거의 나오지 않습니다. 대출을 적극 활용하신다면 실투자금 대비 수익률은 상상 그 이상이 될 것입니다. 지금 바로 선점하십시오.
1. 물건 개요 및 가격
위치: 천안시 서북구 입장면 가산리 (경부고속도로 인근 시인성 최상)
면적: * 대지면적: 약 179평
연면적: 약 157평
매매가: 19억 원
특이사항: 대형 광고탑 보유 (매월 약 1,500만 원 광고 수익 발생)
2. 핵심 특징 및 장점
① 상상 초월의 고정 수익 (월 1,500만 원)
공장 운영 수익 외에도 설치된 광고탑을 통해 **매달 1,500만 원(연간 1억 8,000만 원)**의 고정 수입이 들어옵니다.
이는 매매가 19억 대비 엄청난 수익률이며, 대출 이자를 충당하고도 남는 금액으로 운영 부담을 제로(0)로 만들어줍니다.
② 경부고속도로 황금 입지 광고 수익이 높다는 것은 그만큼 고속도로를 이용하는 차량들에게 노출이 잘 되는 황금 입지라는 증거입니다.
입장하이패스IC가 개통되면 교통량은 더욱 늘어날 것이며, 광고탑의 가치는 더욱 상승할 것입니다.
③ 실속 있는 공장 규모 연면적 157평으로 중소규모 제조 시설이나 창고,
혹은 직거래 전시장(예: 중고차, 장비 등)으로 활용하기에 매우 적합한 사이즈입니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"공장 매매가 아니라 '황금 알을 낳는 거위'를 사는 것입니다."
일반적인 공장 매물은 운영 수익이 없으면 유지비가 부담이 되지만, 이 매물은 광고 수익만으로도 자산 가치가 충분히 증명됩니다. 19억 매매가에 월 1,500만 원 수입은 일반적인 상가 수익률을 가볍게 뛰어넘는 수준입니다.
특히 입장하이패스IC 개통이라는 대형 호재가 예정되어 있어, 향후 지가 상승과 광고 노출 빈도 증가라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있습니다. 직접 공장을 운영하실 대표님께는 '임대료 걱정 없는 사옥'을, 투자자분께는 '공실 걱정 없는 확실한 수익처'를 제공할 것입니다.
경부고속도로변에서 이 정도로 확실한 수익 구조를 가진 매물은 시장에 거의 나오지 않습니다. 대출을 적극 활용하신다면 실투자금 대비 수익률은 상상 그 이상이 될 것입니다. 지금 바로 선점하십시오.
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