[급매] 입장면 용정리 대지 1021평·300kW 전력 - 기숙사 완비 대형 제조 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
1. 물건 개요 및 매매 가격
위치: 천안시 서북구 입장면 용정리
면적: * 대지면적: 3,375㎡ (약 1,021평) - 대형 트레일러 회전 및 야적 최적화
연면적: 1,299㎡ (약 393평)
공장동: 약 309평
사무동: 약 84평 (넓은 사무 공간 확보)
매매가: 22억 원 (대지 평당 약 215만 원 선으로, 대형 부지 및 시설 대비 합리적 가격)
2. 핵심 시설 및 인프라
전력: 300kW (대형 기계 설비, 사출, 가공 등 고전력 업종 즉시 가동 가능)
층고: 처마 기준 6m (안정적인 제조 및 물류 적재)
용수: 상수도 인입 (식품 관련 업종이나 청결이 중요한 제조에 유리)
추가시설: * 기숙사 보유: 원거리 거주 직원 및 외국인 근력 채용 시 큰 메리트
가설 천막 별도: 서비스 면적으로 활용 가능한 넉넉한 적재 공간
사무실: 84평의 대규모 공간으로 본사 사옥으로 쓰기에 충분
3. 이 매물의 독보적인 장점
\u2460 "300kW 전력의 압도적 경제성"
일반적인 공장의 전력 증설 비용은 1kW당 상당한 비용이 발생합니다.
이미 300kW가 인입되어 있다는 것은, 입주 시 수천만 원에서 억 단위의 설비 투자비를 이미 벌고 들어가는 것과 같습니다.
\u2461 "1,021평 대단지, 단독 사옥의 위엄"
1,000평이 넘는 대지는 입장면에서도 흔치 않은 대형 매물입니다.
넓은 야드 덕분에 대형 컨테이너 차량의 진출입이 매우 자유롭고, 가설 천막을 활용해 효율적인 자재 관리가 가능합니다.
\u2462 "직원 복지까지 생각한 기숙사 시스템"
요즘 제조업의 가장 큰 고민인 인력 수급 문제를 해결해 줄 기숙사가 포함되어 있습니다.
사무실 또한 84평으로 매우 넓어 관리 부서와 현장 부서가 완벽하게 공존할 수 있는 '사옥형 공장'입니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"성장하는 기업을 위한 완벽한 베이스캠프입니다."
이 매물은 단순히 건물을 사는 것이 아니라 **'사업의 확장성'**을 사는 것입니다.
1,021평의 넓은 대지와 300kW의 고전력은 추후 설비를 늘리거나 사업 규모를 확장할 때 아무런 걸림돌이 되지 않습니다.
특히 상수도가 인입되어 있고 기숙사가 있다는 점은, 어떤 업종이 들어와도 즉시 가동이 가능한 '준비된 공장'임을 의미합니다.
입장면 용정리는 도로망이 잘 정비되어 있어 수도권 및 주변 산업단지와의 연계성이 매우 뛰어납니다.
현재 평당 210만 원대의 매매가는 건축비 상승과 지가 상승분을 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
규모 있는 제조 시설을 찾으시는 대표님들께 이보다 더 완벽한 대안은 찾기 힘들 것입니다. 현장을 보시면 그 웅장함과 실용성에 더욱 만족하실 것입니다.
1. 물건 개요 및 매매 가격
위치: 천안시 서북구 입장면 용정리
면적: * 대지면적: 3,375㎡ (약 1,021평) - 대형 트레일러 회전 및 야적 최적화
연면적: 1,299㎡ (약 393평)
공장동: 약 309평
사무동: 약 84평 (넓은 사무 공간 확보)
매매가: 22억 원 (대지 평당 약 215만 원 선으로, 대형 부지 및 시설 대비 합리적 가격)
2. 핵심 시설 및 인프라
전력: 300kW (대형 기계 설비, 사출, 가공 등 고전력 업종 즉시 가동 가능)
층고: 처마 기준 6m (안정적인 제조 및 물류 적재)
용수: 상수도 인입 (식품 관련 업종이나 청결이 중요한 제조에 유리)
추가시설: * 기숙사 보유: 원거리 거주 직원 및 외국인 근력 채용 시 큰 메리트
가설 천막 별도: 서비스 면적으로 활용 가능한 넉넉한 적재 공간
사무실: 84평의 대규모 공간으로 본사 사옥으로 쓰기에 충분
3. 이 매물의 독보적인 장점
① "300kW 전력의 압도적 경제성"
일반적인 공장의 전력 증설 비용은 1kW당 상당한 비용이 발생합니다.
이미 300kW가 인입되어 있다는 것은, 입주 시 수천만 원에서 억 단위의 설비 투자비를 이미 벌고 들어가는 것과 같습니다.
② "1,021평 대단지, 단독 사옥의 위엄"
1,000평이 넘는 대지는 입장면에서도 흔치 않은 대형 매물입니다.
넓은 야드 덕분에 대형 컨테이너 차량의 진출입이 매우 자유롭고, 가설 천막을 활용해 효율적인 자재 관리가 가능합니다.
③ "직원 복지까지 생각한 기숙사 시스템"
요즘 제조업의 가장 큰 고민인 인력 수급 문제를 해결해 줄 기숙사가 포함되어 있습니다.
사무실 또한 84평으로 매우 넓어 관리 부서와 현장 부서가 완벽하게 공존할 수 있는 '사옥형 공장'입니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"성장하는 기업을 위한 완벽한 베이스캠프입니다."
이 매물은 단순히 건물을 사는 것이 아니라 **'사업의 확장성'**을 사는 것입니다.
1,021평의 넓은 대지와 300kW의 고전력은 추후 설비를 늘리거나 사업 규모를 확장할 때 아무런 걸림돌이 되지 않습니다.
특히 상수도가 인입되어 있고 기숙사가 있다는 점은, 어떤 업종이 들어와도 즉시 가동이 가능한 '준비된 공장'임을 의미합니다.
입장면 용정리는 도로망이 잘 정비되어 있어 수도권 및 주변 산업단지와의 연계성이 매우 뛰어납니다.
현재 평당 210만 원대의 매매가는 건축비 상승과 지가 상승분을 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
규모 있는 제조 시설을 찾으시는 대표님들께 이보다 더 완벽한 대안은 찾기 힘들 것입니다. 현장을 보시면 그 웅장함과 실용성에 더욱 만족하실 것입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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