[초대형] 흑암리 대지 8,458평·6개동 공장 매매 - 연수원 및 대형 물류 최적지
매물정보
건축물정보
상세설명
1. 물건 개요 및 매매 가격
위치: 천안시 동남구 목천읍 흑암리
면적: * 대지면적: 27,960㎡ (약 8,458평) - 천안 내 보기 드문 대형 필지
연면적: 4,988㎡ (약 1,509평)
구성: 총 6개 동 구성 및 직원 기숙사 완비
2. 핵심 특징 및 장점
\u2460 "8,458평의 압도적인 토지 가치" 단일 필지로 8,000평이 넘는 부지는 희소성이 매우 높습니다. 현재 공장으로 사용 중이지만, 넓은 부지를 활용해 향후 추가 증축, 물류 하차장, 혹은 대형 장비 야적장 등 활용 범위가 무궁무진합니다.
\u2461 "효율적인 6개동 분산 배치" 공정이 여러 단계로 나뉘는 제조 업체나, 여러 품목을 보관해야 하는 물류 업체에 최적화된 6개 동 구조입니다. 동별로 용도를 분리하여 운영 효율을 극대화할 수 있습니다.
\u2462 "인력 수급의 핵심, 기숙사 시설" 시 외곽 지역 공장 운영 시 가장 큰 고민인 직원 거주 문제를 해결해 줄 기숙사가 완비되어 있습니다. 우수 인력 확보와 24시간 가동 체계 구축에 큰 강점이 됩니다.
\u2463 "사통팔달 교통의 요지" 흑암리는 목천 IC 및 21번 국도와 인접하여 천안 도심은 물론 세종, 청주, 아산으로의 접근성이 뛰어납니다. 대형 차량 진입이 용이한 도로 여건을 갖추고 있습니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
이런 분들께 강력 추천합니다:
대형 야적장이 필요한 물류/중장비 업체: 8,000평이 넘는 대지는 어떤 장비도 수용 가능합니다.
사옥과 공장, 기숙사를 한곳에 모으려는 기업: 6개 동의 다양한 공간 활용이 가능합니다.
투자형 자산가를 위한 매물: 천안 동남권 개발과 함께 지가 상승을 노릴 수 있는 확실한 대형 필지입니다.
단순히 공장 건물을 보는 것이 아니라, 천안의 광활한 토지를 소유한다는 관점에서 접근하십시오. 이 정도 스케일의 매물은 한 번 주인이 정해지면 수십 년간 매물로 나오지 않습니다. 지금 바로 현장을 확인해 보시길 권해드립니다.
1. 물건 개요 및 매매 가격
위치: 천안시 동남구 목천읍 흑암리
면적: * 대지면적: 27,960㎡ (약 8,458평) - 천안 내 보기 드문 대형 필지
연면적: 4,988㎡ (약 1,509평)
구성: 총 6개 동 구성 및 직원 기숙사 완비
2. 핵심 특징 및 장점
① "8,458평의 압도적인 토지 가치" 단일 필지로 8,000평이 넘는 부지는 희소성이 매우 높습니다. 현재 공장으로 사용 중이지만, 넓은 부지를 활용해 향후 추가 증축, 물류 하차장, 혹은 대형 장비 야적장 등 활용 범위가 무궁무진합니다.
② "효율적인 6개동 분산 배치" 공정이 여러 단계로 나뉘는 제조 업체나, 여러 품목을 보관해야 하는 물류 업체에 최적화된 6개 동 구조입니다. 동별로 용도를 분리하여 운영 효율을 극대화할 수 있습니다.
③ "인력 수급의 핵심, 기숙사 시설" 시 외곽 지역 공장 운영 시 가장 큰 고민인 직원 거주 문제를 해결해 줄 기숙사가 완비되어 있습니다. 우수 인력 확보와 24시간 가동 체계 구축에 큰 강점이 됩니다.
④ "사통팔달 교통의 요지" 흑암리는 목천 IC 및 21번 국도와 인접하여 천안 도심은 물론 세종, 청주, 아산으로의 접근성이 뛰어납니다. 대형 차량 진입이 용이한 도로 여건을 갖추고 있습니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
이런 분들께 강력 추천합니다:
대형 야적장이 필요한 물류/중장비 업체: 8,000평이 넘는 대지는 어떤 장비도 수용 가능합니다.
사옥과 공장, 기숙사를 한곳에 모으려는 기업: 6개 동의 다양한 공간 활용이 가능합니다.
투자형 자산가를 위한 매물: 천안 동남권 개발과 함께 지가 상승을 노릴 수 있는 확실한 대형 필지입니다.
단순히 공장 건물을 보는 것이 아니라, 천안의 광활한 토지를 소유한다는 관점에서 접근하십시오. 이 정도 스케일의 매물은 한 번 주인이 정해지면 수십 년간 매물로 나오지 않습니다. 지금 바로 현장을 확인해 보시길 권해드립니다.
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