[신축/임대] 입장면 용정리 층고 10m 높이로 승부한다! 층고 10m + 전력 50kW, 입장면 용정리 단독 신축 120평
매물정보
건축물정보
상세설명
1. 물건 개요 및 임대 조건
위치: 천안시 서북구 입장면 용정리
면적: * 대지면적: 약 600평 (넓은 공유 마당 및 야적 공간 확보)
연면적: 120평 (1개 동 기준)
임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (1개 동당)
층고: 10m (최상급 층고로 공간 효율 극대화)
전력: 50kW (제조업 가동에 넉넉한 기본 전력)
특이사항: 신축 건물, 지하수 사용, 총 2개 동 운영 중
2. 핵심 특징 및 장점
\u2460 "첫 입주의 설렘, 무결점 신축 공장" 누구도 사용하지 않은 깨끗한 신축 상태입니다. 보수 비용 걱정이 없고, 깔끔한 외관은 방문객이나 거래처에 기업의 좋은 이미지를 심어주기에 충분합니다.
\u2461 "압도적인 층고 10m" 보통의 공장이 7~8m인데 반해, 본 매물은 10m의 높은 층고를 자랑합니다. 렉 설비를 활용해 물건을 높게 쌓아야 하는 물류 창고나, 높이가 있는 대형 장비를 운용해야 하는 제조 업체에 최적화되어 있습니다.
\u2462 "넉넉한 대지와 50kW의 전력" 120평 건물 대비 대지가 넓어 차량 진출입이 원활하며, 기본 전력이 50kW로 넉넉하게 인입되어 있어 웬만한 제조 설비는 승압 공사 없이 바로 가동할 수 있는 경제성을 갖췄습니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"높게 쓰는 만큼 임대료가 아깝지 않은 집입니다."
이 매물은 **'신축'**이라는 프리미엄과 **'10m 층고'**라는 확실한 무기를 가지고 있습니다. 120평이라는 면적이 작게 느껴질 수 있지만, 층고가 높기 때문에 수직 공간을 활용하면 실제 체감 면적은 150평 이상으로 활용할 수 있는 알짜 매물입니다.
특히 용정리는 주변 도로망이 잘 갖춰져 있어 물류 흐름이 좋고, 보증금 3,000만 원에 월세 300만 원이라는 조건은 신축 스펙 대비 매우 합리적인 수준입니다. 현재 2개 동이 있으므로, 사업 규모에 따라 1개 동(120평)만 임차하거나 혹은 전체(240평)를 통합하여 사용하는 등 유연한 선택이 가능하다는 것도 큰 장점입니다.
깔끔한 환경에서 새로운 시작을 준비하시는 대표님들께 강력히 추천드립니다. 신축 매물은 항상 빠르게 계약되니 서둘러 현장을 확인해 보십시오.
1. 물건 개요 및 임대 조건
위치: 천안시 서북구 입장면 용정리
면적: * 대지면적: 약 600평 (넓은 공유 마당 및 야적 공간 확보)
연면적: 120평 (1개 동 기준)
임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (1개 동당)
층고: 10m (최상급 층고로 공간 효율 극대화)
전력: 50kW (제조업 가동에 넉넉한 기본 전력)
특이사항: 신축 건물, 지하수 사용, 총 2개 동 운영 중
2. 핵심 특징 및 장점
① "첫 입주의 설렘, 무결점 신축 공장" 누구도 사용하지 않은 깨끗한 신축 상태입니다. 보수 비용 걱정이 없고, 깔끔한 외관은 방문객이나 거래처에 기업의 좋은 이미지를 심어주기에 충분합니다.
② "압도적인 층고 10m" 보통의 공장이 7~8m인데 반해, 본 매물은 10m의 높은 층고를 자랑합니다. 렉 설비를 활용해 물건을 높게 쌓아야 하는 물류 창고나, 높이가 있는 대형 장비를 운용해야 하는 제조 업체에 최적화되어 있습니다.
③ "넉넉한 대지와 50kW의 전력" 120평 건물 대비 대지가 넓어 차량 진출입이 원활하며, 기본 전력이 50kW로 넉넉하게 인입되어 있어 웬만한 제조 설비는 승압 공사 없이 바로 가동할 수 있는 경제성을 갖췄습니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"높게 쓰는 만큼 임대료가 아깝지 않은 집입니다."
이 매물은 **'신축'**이라는 프리미엄과 **'10m 층고'**라는 확실한 무기를 가지고 있습니다. 120평이라는 면적이 작게 느껴질 수 있지만, 층고가 높기 때문에 수직 공간을 활용하면 실제 체감 면적은 150평 이상으로 활용할 수 있는 알짜 매물입니다.
특히 용정리는 주변 도로망이 잘 갖춰져 있어 물류 흐름이 좋고, 보증금 3,000만 원에 월세 300만 원이라는 조건은 신축 스펙 대비 매우 합리적인 수준입니다. 현재 2개 동이 있으므로, 사업 규모에 따라 1개 동(120평)만 임차하거나 혹은 전체(240평)를 통합하여 사용하는 등 유연한 선택이 가능하다는 것도 큰 장점입니다.
깔끔한 환경에서 새로운 시작을 준비하시는 대표님들께 강력히 추천드립니다. 신축 매물은 항상 빠르게 계약되니 서둘러 현장을 확인해 보십시오.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
