입장 가산리 가성비 끝판왕! 마당 1,000평 , 월 180만 원 초저가 창고 임대
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83c\udfe2 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 가산리에 위치하며, 건물 면적보다는 넓은 대지 활용에 초점을 맞춘 실속형 창고입니다. 저렴한 비용으로 대형 부지를 독점 사용할 수 있는 희소 매물입니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면 가산리
대지면적: 3,369㎡ (약 1,019평) - 대형 차량 회전 및 대규모 야적 가능
연면적: 347㎡ (약 105평) - 실속 있는 창고/작업장 공간
임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 180만 원
특징: 주변 시세 대비 매우 저렴한 임대료, 단독 마당 사용
2. 주요 특징 및 장점
압도적인 대지 활용성: 건물은 105평이지만, 사용할 수 있는 마당이 1,000평이 넘습니다. 이는 건물 면적의 약 10배에 달하는 야외 공간을 확보한 것으로, 대형 장비 주차, 야외 자재 적재, 컨테이너 보관 등이 필요한 업체에 최적입니다.
파격적인 임대료: 가산리 인근의 넓은 부지를 단독으로 사용하면서 월 180만 원이라는 조건은 입장면 전체에서도 찾아보기 힘든 '초저가' 수준입니다. 고정 지출을 최소화해야 하는 창업 초기 단계나 단순 물류 보관 업체에 큰 메리트가 있습니다.
독립적인 작업 환경: 단독 부지를 사용하므로 인근 업체와의 간섭 없이 자유로운 작업 및 물류 적재가 가능합니다.
\ud83d\udc68\ud83d\udcbc [공인중개사로서의 전문가 의견]
"건물 값만 내고 1,000평 대지를 덤으로 쓰는 격인 '실속파'를 위한 매물입니다."
중개사로서 이 매물을 추천하는 이유는 명확합니다.
가성비의 정점: 보통 이 정도 대지를 가진 물건들은 월세가 300~400만 원을 훌쩍 넘기 마련입니다. 월 180만 원은 웬만한 50평대 소형 창고 임대료 수준인데, 대지는 1,000평을 쓸 수 있으니 부지 활용도가 높은 업체에는 이보다 더 좋은 선택지가 없습니다.
야적 및 유통 최적지: "건물은 비 가림용으로 100평 정도면 충분하고, 마당에 물건을 많이 쌓아야 한다" 혹은 "대형 차들이 편하게 들어와야 한다"는 분들께는 입장면 가산리 내에서 1순위로 보여드려야 할 물건입니다.
부담 없는 보증금: 보증금 1,500만 원은 초기 자산 운용에 큰 부담을 주지 않아 빠르게 입주하여 사업을 시작하시기에 매우 유리합니다.
결론: 본 매물은 고철 및 자재 야적장, 중장비 보관소, 컨테이너 물류 창고 등으로 활용하시기에 가장 좋습니다. 가산리의 지리적 이점(안성 인접)을 누리면서 임대료 부담을 확 낮추고 싶은 대표님은 주저 말고 현장을 확인해 보시길 권해드립니다.
🏢 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 가산리에 위치하며, 건물 면적보다는 넓은 대지 활용에 초점을 맞춘 실속형 창고입니다. 저렴한 비용으로 대형 부지를 독점 사용할 수 있는 희소 매물입니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면 가산리
대지면적: 3,369㎡ (약 1,019평) - 대형 차량 회전 및 대규모 야적 가능
연면적: 347㎡ (약 105평) - 실속 있는 창고/작업장 공간
임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 180만 원
특징: 주변 시세 대비 매우 저렴한 임대료, 단독 마당 사용
2. 주요 특징 및 장점
압도적인 대지 활용성: 건물은 105평이지만, 사용할 수 있는 마당이 1,000평이 넘습니다. 이는 건물 면적의 약 10배에 달하는 야외 공간을 확보한 것으로, 대형 장비 주차, 야외 자재 적재, 컨테이너 보관 등이 필요한 업체에 최적입니다.
파격적인 임대료: 가산리 인근의 넓은 부지를 단독으로 사용하면서 월 180만 원이라는 조건은 입장면 전체에서도 찾아보기 힘든 '초저가' 수준입니다. 고정 지출을 최소화해야 하는 창업 초기 단계나 단순 물류 보관 업체에 큰 메리트가 있습니다.
독립적인 작업 환경: 단독 부지를 사용하므로 인근 업체와의 간섭 없이 자유로운 작업 및 물류 적재가 가능합니다.
👨💼 [공인중개사로서의 전문가 의견]
"건물 값만 내고 1,000평 대지를 덤으로 쓰는 격인 '실속파'를 위한 매물입니다."
중개사로서 이 매물을 추천하는 이유는 명확합니다.
가성비의 정점: 보통 이 정도 대지를 가진 물건들은 월세가 300~400만 원을 훌쩍 넘기 마련입니다. 월 180만 원은 웬만한 50평대 소형 창고 임대료 수준인데, 대지는 1,000평을 쓸 수 있으니 부지 활용도가 높은 업체에는 이보다 더 좋은 선택지가 없습니다.
야적 및 유통 최적지: "건물은 비 가림용으로 100평 정도면 충분하고, 마당에 물건을 많이 쌓아야 한다" 혹은 "대형 차들이 편하게 들어와야 한다"는 분들께는 입장면 가산리 내에서 1순위로 보여드려야 할 물건입니다.
부담 없는 보증금: 보증금 1,500만 원은 초기 자산 운용에 큰 부담을 주지 않아 빠르게 입주하여 사업을 시작하시기에 매우 유리합니다.
결론: 본 매물은 고철 및 자재 야적장, 중장비 보관소, 컨테이너 물류 창고 등으로 활용하시기에 가장 좋습니다. 가산리의 지리적 이점(안성 인접)을 누리면서 임대료 부담을 확 낮추고 싶은 대표님은 주저 말고 현장을 확인해 보시길 권해드립니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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