입장 산정리, 하수종말처리장 직관 연결! 2개 동 연면적 295평 알짜 단독 공장 임대 (5000/500)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83c\udfe2 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 산정리에 위치하며, 생산 라인과 창고 공간이 효율적으로 분리된 대형 제조 시설입니다. 특히 환경 인허가 및 위생 관리가 용이한 기반 시설이 완비되어 있습니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면
대지면적: 1,990㎡ (약 602평) - 넉넉한 단독 마당 확보
연면적: 975㎡ (약 295평) - 2개 동 구성으로 공간 활용 극대화
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
동별 스펙:
1동: 약 240평 (메인 제조 및 작업 공간)
2동: 약 55평 (부속 창고, 층고 4m)
기반 시설: 하수종말처리장 직접 연결, 상수도 인입, 전력 30kW
2. 주요 특징 및 장점
환경 민원 제로(하수종말처리장): 하수종말처리장 직관 연결은 큰 메리트입니다. 별도의 정화조를 관리할 필요가 없고, 오폐수 배출이 수월하여 위생이나 환경 인허가가 필요한 업종(식품 가공, 정밀 제조 등) 운영 시 큰 장점이 됩니다.
효율적인 동선 분리: 240평의 넓은 1동에서는 주력 생산을 하고, 별도의 2동(55평)은 원자재나 완제품 창고로 활용하기 좋습니다. 층고 4m의 창고동은 지게차 작업과 물품 적재에 충분한 높이를 제공합니다.
상수도 인입: 지하수가 아닌 상수도를 사용하여 먹는 물이나 제조 용수의 위생 안정성을 확보했습니다.
넉넉한 부지 활용: 600평이 넘는 대지에 건물 2개 동이 효율적으로 배치되어 있어, 대형 화물차의 진출입과 하역 작업이 편리합니다.
\ud83d\udc68\ud83d\udcbc [공인중개사로서의 전문가 의견]
"입지와 인프라가 검증된 곳입니다. 관리 편의성을 중시하는 대표님께 강력 추천합니다."
중개사로서 이 매물을 높게 평가하는 이유는 다음과 같습니다.
하수종말처리장의 가치: 공장을 운영하다 보면 정화조 청소나 환경 점검이 꽤 번거로운 일입니다. 직관 연결은 이런 운영 리스크를 원천 차단해주므로 사업에만 집중할 수 있는 환경을 제공합니다.
합리적인 임대료: 연면적 300평에 육박하는 공간과 600평의 대지를 단독으로 사용하면서 월 500만 원(평당 약 1.7만 원 선)은 입장면 내에서도 상당히 합리적인 조건입니다. 특히 하수도 인프라를 생각하면 가성비가 매우 훌륭합니다.
다양한 업종 수용력: 30kW의 전력과 상수도 설비는 일반적인 조립, 가공 업체는 물론이고 소규모 식품 제조나 유통 창고 등 다양한 업종을 수용할 수 있는 훌륭한 기본기가 됩니다.
결론: "마당이 어느 정도 있으면서, 하수 처리가 확실하고, 공간을 나눠 쓰기 좋은 300평대 공장"을 찾으신다면 산정리 200-1번지가 정답입니다. 기반 시설이 잘 갖춰진 매물은 금방 계약되니 빠른 현장 확인을 추천드립니다.
🏢 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 산정리에 위치하며, 생산 라인과 창고 공간이 효율적으로 분리된 대형 제조 시설입니다. 특히 환경 인허가 및 위생 관리가 용이한 기반 시설이 완비되어 있습니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면
대지면적: 1,990㎡ (약 602평) - 넉넉한 단독 마당 확보
연면적: 975㎡ (약 295평) - 2개 동 구성으로 공간 활용 극대화
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
동별 스펙:
1동: 약 240평 (메인 제조 및 작업 공간)
2동: 약 55평 (부속 창고, 층고 4m)
기반 시설: 하수종말처리장 직접 연결, 상수도 인입, 전력 30kW
2. 주요 특징 및 장점
환경 민원 제로(하수종말처리장): 하수종말처리장 직관 연결은 큰 메리트입니다. 별도의 정화조를 관리할 필요가 없고, 오폐수 배출이 수월하여 위생이나 환경 인허가가 필요한 업종(식품 가공, 정밀 제조 등) 운영 시 큰 장점이 됩니다.
효율적인 동선 분리: 240평의 넓은 1동에서는 주력 생산을 하고, 별도의 2동(55평)은 원자재나 완제품 창고로 활용하기 좋습니다. 층고 4m의 창고동은 지게차 작업과 물품 적재에 충분한 높이를 제공합니다.
상수도 인입: 지하수가 아닌 상수도를 사용하여 먹는 물이나 제조 용수의 위생 안정성을 확보했습니다.
넉넉한 부지 활용: 600평이 넘는 대지에 건물 2개 동이 효율적으로 배치되어 있어, 대형 화물차의 진출입과 하역 작업이 편리합니다.
👨💼 [공인중개사로서의 전문가 의견]
"입지와 인프라가 검증된 곳입니다. 관리 편의성을 중시하는 대표님께 강력 추천합니다."
중개사로서 이 매물을 높게 평가하는 이유는 다음과 같습니다.
하수종말처리장의 가치: 공장을 운영하다 보면 정화조 청소나 환경 점검이 꽤 번거로운 일입니다. 직관 연결은 이런 운영 리스크를 원천 차단해주므로 사업에만 집중할 수 있는 환경을 제공합니다.
합리적인 임대료: 연면적 300평에 육박하는 공간과 600평의 대지를 단독으로 사용하면서 월 500만 원(평당 약 1.7만 원 선)은 입장면 내에서도 상당히 합리적인 조건입니다. 특히 하수도 인프라를 생각하면 가성비가 매우 훌륭합니다.
다양한 업종 수용력: 30kW의 전력과 상수도 설비는 일반적인 조립, 가공 업체는 물론이고 소규모 식품 제조나 유통 창고 등 다양한 업종을 수용할 수 있는 훌륭한 기본기가 됩니다.
결론: "마당이 어느 정도 있으면서, 하수 처리가 확실하고, 공간을 나눠 쓰기 좋은 300평대 공장"을 찾으신다면 산정리 200-1번지가 정답입니다. 기반 시설이 잘 갖춰진 매물은 금방 계약되니 빠른 현장 확인을 추천드립니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
