입장 신덕리 가성비 최고! 층고 7.5m 확보된 125평 단독 창고 (1000/180)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83c\udfe2 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 신덕리에 위치한 농림지역 내 창고입니다.
임대료 부담을 최소화하면서도 높은 층고를 활용해 물류 효율을 극대화할 수 있는 알짜 매물입니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면 신덕리
대지면적: 988㎡ (약 299평) - 단독 마당 사용
연면적: 413㎡ (약 125평)
임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 180만 원 (매우 저렴한 초기 비용)
주요 스펙:
층고: 7.5m (다단 랙 설치 및 대형 화물 적재 가능)
용도지역: 농림지역 (농업 관련 창고 및 관련 업종 권장)
2. 주요 특징 및 장점
탁월한 층고(7.5m): 100평 초반대 창고에서 7.5m의 층고는 매우 큰 장점입니다. 바닥 면적은 125평이지만, 랙(Rack) 설비를 활용해 수직으로 적재할 경우 실제 체감하는 수납 용량은 훨씬 늘어납니다.
파격적인 임대 조건: 보증금 1,000만 원에 월 180만 원은 입장면 내에서도 손꼽히는 **'착한 가격'**입니다.
초기 자본을 아껴야 하는 사업체나 고정 지출을 줄이고 싶은 물류 보관 업체에 최적입니다.
실속 있는 단독 마당: 약 300평의 대지를 단독으로 사용하므로 지게차 상하차 작업과 소형 화물차 주차에 전혀 불편함이 없습니다.
안정적인 입지: 신덕리 일대는 안성 및 북천안 IC 방향으로의 진출입이 용이하여 물류 거점으로 활용하기 좋습니다.
\ud83d\udc68\ud83d\udcbc [공인중개사로서의 전문가 의견]
"단순 물류 적재나 농산물 관련 창고를 찾는 분들께 이보다 경제적인 대안은 없습니다."
중개사로서 이 매물을 평가하는 핵심 포인트입니다.
초기 투자 리스크 최소화: 보증금이 1,000만 원으로 매우 낮아 입주 부담이 거의 없습니다. "일단 창고 하나 필요하다"고 생각하시는 대표님들이 가장 가볍게 시작할 수 있는 물건입니다.
높이의 미학: 층고가 7.5m나 되기 때문에 부피가 큰 짐을 쌓아두거나, 높은 층고가 필요한 장비를 보관하기에 좋습니다. 비슷한 평수의 낮은 창고를 빌리는 것보다 훨씬 많은 양의 물품을 보관할 수 있어 실질적인 임대료 절감 효과가 있습니다.
농림지역 체크 사항: 농림지역 내 창고이므로 해당 용도에 맞는 업종(농산물 보관, 가공 등)이 입주할 때 가장 안정적으로 운영하실 수 있습니다. 업종에 따른 인허가 사항을 미리 체크해 보시길 권장합니다.
결론: "평수는 100평 정도면 충분하고, 짐을 높게 쌓아야 하며, 월세는 저렴해야 한다"는 조건이라면 이 물건이 정답입니다. 신덕리에서 나오기 힘든 저렴한 단독 매물이니 서둘러 확인해 보세요.
🏢 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 신덕리에 위치한 농림지역 내 창고입니다.
임대료 부담을 최소화하면서도 높은 층고를 활용해 물류 효율을 극대화할 수 있는 알짜 매물입니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면 신덕리
대지면적: 988㎡ (약 299평) - 단독 마당 사용
연면적: 413㎡ (약 125평)
임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 180만 원 (매우 저렴한 초기 비용)
주요 스펙:
층고: 7.5m (다단 랙 설치 및 대형 화물 적재 가능)
용도지역: 농림지역 (농업 관련 창고 및 관련 업종 권장)
2. 주요 특징 및 장점
탁월한 층고(7.5m): 100평 초반대 창고에서 7.5m의 층고는 매우 큰 장점입니다. 바닥 면적은 125평이지만, 랙(Rack) 설비를 활용해 수직으로 적재할 경우 실제 체감하는 수납 용량은 훨씬 늘어납니다.
파격적인 임대 조건: 보증금 1,000만 원에 월 180만 원은 입장면 내에서도 손꼽히는 **'착한 가격'**입니다.
초기 자본을 아껴야 하는 사업체나 고정 지출을 줄이고 싶은 물류 보관 업체에 최적입니다.
실속 있는 단독 마당: 약 300평의 대지를 단독으로 사용하므로 지게차 상하차 작업과 소형 화물차 주차에 전혀 불편함이 없습니다.
안정적인 입지: 신덕리 일대는 안성 및 북천안 IC 방향으로의 진출입이 용이하여 물류 거점으로 활용하기 좋습니다.
👨💼 [공인중개사로서의 전문가 의견]
"단순 물류 적재나 농산물 관련 창고를 찾는 분들께 이보다 경제적인 대안은 없습니다."
중개사로서 이 매물을 평가하는 핵심 포인트입니다.
초기 투자 리스크 최소화: 보증금이 1,000만 원으로 매우 낮아 입주 부담이 거의 없습니다. "일단 창고 하나 필요하다"고 생각하시는 대표님들이 가장 가볍게 시작할 수 있는 물건입니다.
높이의 미학: 층고가 7.5m나 되기 때문에 부피가 큰 짐을 쌓아두거나, 높은 층고가 필요한 장비를 보관하기에 좋습니다. 비슷한 평수의 낮은 창고를 빌리는 것보다 훨씬 많은 양의 물품을 보관할 수 있어 실질적인 임대료 절감 효과가 있습니다.
농림지역 체크 사항: 농림지역 내 창고이므로 해당 용도에 맞는 업종(농산물 보관, 가공 등)이 입주할 때 가장 안정적으로 운영하실 수 있습니다. 업종에 따른 인허가 사항을 미리 체크해 보시길 권장합니다.
결론: "평수는 100평 정도면 충분하고, 짐을 높게 쌓아야 하며, 월세는 저렴해야 한다"는 조건이라면 이 물건이 정답입니다. 신덕리에서 나오기 힘든 저렴한 단독 매물이니 서둘러 확인해 보세요.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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