입장 독정리, 평당 1만 원 파격가! 1,700평 대형 물류창고 임대 (화물 승강기 2기 & 리프트 완비)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83c\udfe2 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 독정리에 위치한 메머드급 물류 거점입니다.
대지 1만 평이 넘는 부지 위에 구축된 대형 창고로, 대규모 물동량을 소화해야 하는 기업에게 최적화된 하드웨어를 제공합니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면 독정리 6
임대 면적: 연면적 약 1,700평 (전체 건물 중 2층 임대)
대지면적: 35,821㎡ (약 10,836평) - 광활한 마당 및 하역장 확보
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 1,700만 원 (평당 1만 원, 업계 최저가 수준)
주요 스펙:
층고: 4m
바닥 하중: 700kg/㎡ (탄탄한 하중 설계로 안정적 적재 가능)
승강 설비: 2톤 화물용 승강기 2기, 대형 리프트 완비
교통: 대형 차량(트레일러, 윙바디) 진출입 및 회전 매우 용이
2. 주요 특징 및 장점
독보적인 가격 경쟁력: 입장면 일대 창고 시세가 평당 2만 원~3만 원대를 형성하는 것에 비해, 평당 1만 원이라는 가격은 비교 불가능한 강점입니다. 1,700평이라는 대규모 공간을 쓰면서 월세 1,700만 원은 고정비를 획기적으로 줄여줍니다.
완벽한 물류 인프라: 2층임에도 불구하고 2톤 화물 승강기 2기와 대형 리프트가 완비되어 있어, 상하차 속도가 매우 빠르고 효율적입니다. 1층 마당이 워낙 넓어 대형 차량들이 줄지어 작업하기에도 전혀 무리가 없습니다.
탄탄한 바닥 하중: 제곱미터당 700kg의 하중을 견딜 수 있도록 설계되어, 부피가 큰 물품이나 어느 정도 무게가 나가는 제조 부품들을 대량으로 적재하기에 매우 안전합니다.
북천안 IC 인근의 입지: 경부고속도로 진입이 매우 빨라 서울 및 수도권으로 신속한 배송이 필요한 유통·물류 기업에게 최고의 거점입니다.
\ud83d\udc68\ud83d\udcbc [공인중개사로서의 전문가 의견]
"시설과 입지는 최상, 가격은 거품을 뺀 '실속 대형 창고'의 정석입니다."
중개사로서 이 매물을 강력히 추천하는 이유는 다음과 같습니다.
비용 절감의 극대화: 1,700평 규모를 운영하면서 시세 대비 월 수천만 원의 임대료를 아낄 수 있습니다. 이는 기업의 수익성과 직결되는 포인트로, 단순 보관 위주의 창고나 대규모 이커머스 풀필먼트 센터를 찾는 업체에게는 이만한 대안이 없습니다.
대형 차량 접근성: 대지가 1만 평이 넘는다는 것은 물류 환경에서 엄청난 메리트입니다. 40피트 컨테이너나 대형 트레일러가 마당에서 자유롭게 회전하고 주차할 수 있어, 상하차 대기 시간과 물류 정체를 완벽히 해결할 수 있습니다.
승강기 활용의 효율성: "2층은 불편하다"는 편견을 깨는 물건입니다. 2톤급 승강기가 2대나 운용되므로 1층과 다름없는 작업 효율을 낼 수 있습니다. 오히려 1층보다 보안성이 높고 습기 관리 등에서 유리한 면도 있습니다.
결론: "넓고 싼 곳을 찾고 있다"는 대표님께는 더 이상 고민할 필요가 없는 물건입니다. 특히 북천안 IC 인근에서 이 정도 평수와 스펙을 평당 1만 원에 계약할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 대형 유통사나 중견 제조 법인의 창고 거점으로 강력 추천드립니다.
🏢 [매물 상세 설명]
본 매물은 천안시 입장면 독정리에 위치한 메머드급 물류 거점입니다.
대지 1만 평이 넘는 부지 위에 구축된 대형 창고로, 대규모 물동량을 소화해야 하는 기업에게 최적화된 하드웨어를 제공합니다.
1. 매물 주요 제원
소재지: 천안시 서북구 입장면 독정리 6
임대 면적: 연면적 약 1,700평 (전체 건물 중 2층 임대)
대지면적: 35,821㎡ (약 10,836평) - 광활한 마당 및 하역장 확보
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 1,700만 원 (평당 1만 원, 업계 최저가 수준)
주요 스펙:
층고: 4m
바닥 하중: 700kg/㎡ (탄탄한 하중 설계로 안정적 적재 가능)
승강 설비: 2톤 화물용 승강기 2기, 대형 리프트 완비
교통: 대형 차량(트레일러, 윙바디) 진출입 및 회전 매우 용이
2. 주요 특징 및 장점
독보적인 가격 경쟁력: 입장면 일대 창고 시세가 평당 2만 원~3만 원대를 형성하는 것에 비해, 평당 1만 원이라는 가격은 비교 불가능한 강점입니다. 1,700평이라는 대규모 공간을 쓰면서 월세 1,700만 원은 고정비를 획기적으로 줄여줍니다.
완벽한 물류 인프라: 2층임에도 불구하고 2톤 화물 승강기 2기와 대형 리프트가 완비되어 있어, 상하차 속도가 매우 빠르고 효율적입니다. 1층 마당이 워낙 넓어 대형 차량들이 줄지어 작업하기에도 전혀 무리가 없습니다.
탄탄한 바닥 하중: 제곱미터당 700kg의 하중을 견딜 수 있도록 설계되어, 부피가 큰 물품이나 어느 정도 무게가 나가는 제조 부품들을 대량으로 적재하기에 매우 안전합니다.
북천안 IC 인근의 입지: 경부고속도로 진입이 매우 빨라 서울 및 수도권으로 신속한 배송이 필요한 유통·물류 기업에게 최고의 거점입니다.
👨💼 [공인중개사로서의 전문가 의견]
"시설과 입지는 최상, 가격은 거품을 뺀 '실속 대형 창고'의 정석입니다."
중개사로서 이 매물을 강력히 추천하는 이유는 다음과 같습니다.
비용 절감의 극대화: 1,700평 규모를 운영하면서 시세 대비 월 수천만 원의 임대료를 아낄 수 있습니다. 이는 기업의 수익성과 직결되는 포인트로, 단순 보관 위주의 창고나 대규모 이커머스 풀필먼트 센터를 찾는 업체에게는 이만한 대안이 없습니다.
대형 차량 접근성: 대지가 1만 평이 넘는다는 것은 물류 환경에서 엄청난 메리트입니다. 40피트 컨테이너나 대형 트레일러가 마당에서 자유롭게 회전하고 주차할 수 있어, 상하차 대기 시간과 물류 정체를 완벽히 해결할 수 있습니다.
승강기 활용의 효율성: "2층은 불편하다"는 편견을 깨는 물건입니다. 2톤급 승강기가 2대나 운용되므로 1층과 다름없는 작업 효율을 낼 수 있습니다. 오히려 1층보다 보안성이 높고 습기 관리 등에서 유리한 면도 있습니다.
결론: "넓고 싼 곳을 찾고 있다"는 대표님께는 더 이상 고민할 필요가 없는 물건입니다. 특히 북천안 IC 인근에서 이 정도 평수와 스펙을 평당 1만 원에 계약할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 대형 유통사나 중견 제조 법인의 창고 거점으로 강력 추천드립니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
