🔥[풀옵션] 사무실 몸만 오세요! 700평 부지/층고 7m/전력 30kw/집기 무상제공 🏭
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 오목리
토지면적: 약 700평 \ud83d\udcd0
연면적: 약 280평 (1동 140평 + 2동 140평) \ud83c\udfe2
서비스: 2층 서비스 면적(48평) 및 사무실동 별도 보유 \u2728
\ud83c\udf1f 전문가가 꼽은 이 매물의 필살기!
공간 활용의 끝판왕! \ud83c\udfd7\ufe0f
140평씩 2개동으로 나누어져 있어 '제조+창고' 또는 '공정별 분리' 사용이 가능합니다.
층고 7m로 렉 설치 및 대형 장비 반입에 최적화되어 있습니다.
완벽한 사무 환경 & 집기 무상! \ud83d\udda5\ufe0f
별도 사무동에 회의실까지 완비! 심지어 사무용 집기류를 무상으로 제공해 드립니다. 인테리어 비용 절감 찬스!
넉넉한 전력 & 서비스 공간! \u26a1
전력 30kw 완비로 웬만한 제조 시설 즉시 가동 가능!
2층 서비스 면적 48평은 부품 창고나 휴게실로 활용하기 좋습니다.
주요 IC 접근성:
북천안IC (약 4~5km, 차량 10분 내외): 경부고속도로 진입이 매우 빠릅니다. 수도권 물류 이동의 핵심 거점입니다.
천안IC (약 6~7km, 차량 12~15분): 천안 도심 및 하행선 이용이 편리합니다.
주요 도로망:
1번 국도 (천안대로): 인근 1번 국도와 바로 연결되어 평택, 오산 등 경기 남부권으로의 이동이 매우 수월합니다.
번영로: 천안의 메인 도로인 번영로와 인접하여 백석동, 차암동 산업단지와의 연계성이 뛰어납니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional View)
"시설 투자 비용을 수천만 원 아낄 수 있는 실속형 매물입니다."
비용 절감의 극대화: 신축 공장에 들어가서 사무실 꾸미고 회의실 만들고 집기 사려면 생각보다 비용이 많이 듭니다. 이 매물은 그 모든 게 이미 갖춰져 있어 초기 자본을 아끼려는 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
분리 사용의 장점: 1, 2동이 나누어져 있어 한 동은 직접 사용하고 한 동은 임대를 주거나, 지저분한 공정과 깔끔한 조립 공정을 완벽히 분리할 수 있다는 점이 큰 메리트입니다.
입지적 가치: 오목리는 성거에서도 1번 국도와 북천안IC 접근성이 가장 좋은 라인입니다. 지가 상승세도 꾸준하여 투자 가치로도 충분히 매력적입니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 오목리
토지면적: 약 700평 📐
연면적: 약 280평 (1동 140평 + 2동 140평) 🏢
서비스: 2층 서비스 면적(48평) 및 사무실동 별도 보유 ✨
🌟 전문가가 꼽은 이 매물의 필살기!
공간 활용의 끝판왕! 🏗️
140평씩 2개동으로 나누어져 있어 '제조+창고' 또는 '공정별 분리' 사용이 가능합니다.
층고 7m로 렉 설치 및 대형 장비 반입에 최적화되어 있습니다.
완벽한 사무 환경 & 집기 무상! 🖥️
별도 사무동에 회의실까지 완비! 심지어 사무용 집기류를 무상으로 제공해 드립니다. 인테리어 비용 절감 찬스!
넉넉한 전력 & 서비스 공간! ⚡
전력 30kw 완비로 웬만한 제조 시설 즉시 가동 가능!
2층 서비스 면적 48평은 부품 창고나 휴게실로 활용하기 좋습니다.
주요 IC 접근성:
북천안IC (약 4~5km, 차량 10분 내외): 경부고속도로 진입이 매우 빠릅니다. 수도권 물류 이동의 핵심 거점입니다.
천안IC (약 6~7km, 차량 12~15분): 천안 도심 및 하행선 이용이 편리합니다.
주요 도로망:
1번 국도 (천안대로): 인근 1번 국도와 바로 연결되어 평택, 오산 등 경기 남부권으로의 이동이 매우 수월합니다.
번영로: 천안의 메인 도로인 번영로와 인접하여 백석동, 차암동 산업단지와의 연계성이 뛰어납니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional View)
"시설 투자 비용을 수천만 원 아낄 수 있는 실속형 매물입니다."
비용 절감의 극대화: 신축 공장에 들어가서 사무실 꾸미고 회의실 만들고 집기 사려면 생각보다 비용이 많이 듭니다. 이 매물은 그 모든 게 이미 갖춰져 있어 초기 자본을 아끼려는 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
분리 사용의 장점: 1, 2동이 나누어져 있어 한 동은 직접 사용하고 한 동은 임대를 주거나, 지저분한 공정과 깔끔한 조립 공정을 완벽히 분리할 수 있다는 점이 큰 메리트입니다.
입지적 가치: 오목리는 성거에서도 1번 국도와 북천안IC 접근성이 가장 좋은 라인입니다. 지가 상승세도 꾸준하여 투자 가치로도 충분히 매력적입니다.
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위치 및 주변 편의시설
