⚡[호이스트+가설천막] 즉시가동! 층고 7m 알짜 제조공장 (토지 217평/전력 30kw)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 모전리
토지면적: 약 217평 \ud83d\udcd0
연면적: 약 108평 \ud83c\udfe2
1층: 86평 (제조 및 작업장)
2층: 22평 (사무실 공간)
보너스 공간: 가설천막 약 20평 완비! \ud83d\udce6
\ud83c\udf1f 실사용자를 위한 핵심 스펙!
3톤 호이스트 설치! \ud83c\udfd7\ufe0f
내부에 3톤 호이스트가 완비되어 있어 무거운 자재나 제품 상하차 작업이 매우 수월합니다.
층고 7m & 전력 30kw! \u26a1
높은 층고로 개방감이 좋고 적재 효율이 뛰어나며, 넉넉한 전력으로 기계 가동에 즉시 투입 가능합니다.
사무실 및 내부 화장실! \ud83d\udebb
별도의 2층 사무실과 내부 화장실 설계로 작업자와 사무직원 모두 쾌적한 근무가 가능합니다.
가설천막 서비스 면적! \ud83c\udf81
약 20평의 가설천막이 있어 자재 보관이나 비가림 작업 공간으로 활용도가 무궁무진합니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"시설 투자 비용을 확실히 아낄 수 있는 '준비된' 공장입니다."
설비 경쟁력: 100평 규모에서 3톤 호이스트와 가설천막을 모두 갖춘 매물은 드뭅니다. 새로 설치하려면 비용도 만만치 않지만 인허가와 설치 기간이 필요한데, 이 매물은 그 모든 수고를 덜어줍니다.
공간 활용의 마법: 토지 면적 대비 건물 면적이 100평이 넘고 2층 사무실까지 있어, 실제 가용 공간은 훨씬 넓게 느껴집니다. 2층을 사무실로 빼서 1층 제조 공간을 100% 활용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
모전리 입지의 강점: 북천안IC 접근성이 좋아 물류비용을 아낄 수 있고, 성거읍 상권과 인접해 있어 직원 구하기가 매우 수월한 입지입니다. 소규모 정밀 가공이나 조립 업체에 강력 추천드립니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 모전리
토지면적: 약 217평 📐
연면적: 약 108평 🏢
1층: 86평 (제조 및 작업장)
2층: 22평 (사무실 공간)
보너스 공간: 가설천막 약 20평 완비! 📦
🌟 실사용자를 위한 핵심 스펙!
3톤 호이스트 설치! 🏗️
내부에 3톤 호이스트가 완비되어 있어 무거운 자재나 제품 상하차 작업이 매우 수월합니다.
층고 7m & 전력 30kw! ⚡
높은 층고로 개방감이 좋고 적재 효율이 뛰어나며, 넉넉한 전력으로 기계 가동에 즉시 투입 가능합니다.
사무실 및 내부 화장실! 🚻
별도의 2층 사무실과 내부 화장실 설계로 작업자와 사무직원 모두 쾌적한 근무가 가능합니다.
가설천막 서비스 면적! 🎁
약 20평의 가설천막이 있어 자재 보관이나 비가림 작업 공간으로 활용도가 무궁무진합니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"시설 투자 비용을 확실히 아낄 수 있는 '준비된' 공장입니다."
설비 경쟁력: 100평 규모에서 3톤 호이스트와 가설천막을 모두 갖춘 매물은 드뭅니다. 새로 설치하려면 비용도 만만치 않지만 인허가와 설치 기간이 필요한데, 이 매물은 그 모든 수고를 덜어줍니다.
공간 활용의 마법: 토지 면적 대비 건물 면적이 100평이 넘고 2층 사무실까지 있어, 실제 가용 공간은 훨씬 넓게 느껴집니다. 2층을 사무실로 빼서 1층 제조 공간을 100% 활용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
모전리 입지의 강점: 북천안IC 접근성이 좋아 물류비용을 아낄 수 있고, 성거읍 상권과 인접해 있어 직원 구하기가 매우 수월한 입지입니다. 소규모 정밀 가공이나 조립 업체에 강력 추천드립니다.
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위치 및 주변 편의시설
