🚚[마당 600평/단독사용] 층고 7m 실속 창고 임대 (농림용지/북천안IC 10분)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 모전리
토지면적: 2,059㎡ (약 623평) \ud83d\udcd0
임대면적: 198㎡ (약 60평) \ud83c\udfe2
용도지역: 농림지역 (관련 업종 추천) \ud83c\udf3e
\ud83c\udf1f 이 매물만의 강력 추천 포인트!
압도적인 마당 면적! \ud83c\udfd7\ufe0f
623평의 넓은 토지를 단독으로 사용! 대형 장비 야적, 자재 보관, 대형 차량 주차 등에 최적화되어 있습니다.
높은 층고 7미터! \ud83d\udccf
60평 실속 공간에 층고가 7m로 설계되어 렉 설치 시 60평 이상의 적재 효율을 자랑합니다.
사통팔달 물류망! \ud83d\ude9a
북천안IC 인접 및 지방도 연결이 우수하여 물류비용을 획기적으로 줄일 수 있는 입지입니다.
부담 없는 맞춤형 임대! \ud83d\udcb0
전력 5kw 인입 및 주차 공간 넉넉! 소규모 물류 보관이나 농업 관련 제조 시설을 찾는 분께 강추합니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"농림지역 내 넓은 야적장이 필요한 분들에게는 최고의 가성비 물건입니다."
희소한 토지 비율: 보통 이 정도 토지 면적이면 건물을 크게 짓지만, 본 매물은 **'건물은 최소화하고 마당을 극대화'**한 구조입니다. 건축 자재, 농기계, 중장비 야적 등 마당 활용이 사업의 핵심인 업체에게는 성거 지역 내에서 보기 드문 귀한 매물입니다.
농림지역의 특수성:
농림지역 용도에 맞는 업종(농산물 가공, 창고 등)이 입주할 경우,
주변 일반 공장지대보다 훨씬 저렴하고 쾌적하게 넓은 부지를 사용할 수 있다는 점이 큰 경쟁력입니다.
물류 가시성: 북천안IC 접근성이 좋아 외부 물류 이동이 잦은 업체에 적합하며, 600평 단독 마당은 대형 트레일러가 회전하고 작업하기에도 충분한 공간을 제공합니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 모전리
토지면적: 2,059㎡ (약 623평) 📐
임대면적: 198㎡ (약 60평) 🏢
용도지역: 농림지역 (관련 업종 추천) 🌾
🌟 이 매물만의 강력 추천 포인트!
압도적인 마당 면적! 🏗️
623평의 넓은 토지를 단독으로 사용! 대형 장비 야적, 자재 보관, 대형 차량 주차 등에 최적화되어 있습니다.
높은 층고 7미터! 📏
60평 실속 공간에 층고가 7m로 설계되어 렉 설치 시 60평 이상의 적재 효율을 자랑합니다.
사통팔달 물류망! 🚚
북천안IC 인접 및 지방도 연결이 우수하여 물류비용을 획기적으로 줄일 수 있는 입지입니다.
부담 없는 맞춤형 임대! 💰
전력 5kw 인입 및 주차 공간 넉넉! 소규모 물류 보관이나 농업 관련 제조 시설을 찾는 분께 강추합니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"농림지역 내 넓은 야적장이 필요한 분들에게는 최고의 가성비 물건입니다."
희소한 토지 비율: 보통 이 정도 토지 면적이면 건물을 크게 짓지만, 본 매물은 **'건물은 최소화하고 마당을 극대화'**한 구조입니다. 건축 자재, 농기계, 중장비 야적 등 마당 활용이 사업의 핵심인 업체에게는 성거 지역 내에서 보기 드문 귀한 매물입니다.
농림지역의 특수성:
농림지역 용도에 맞는 업종(농산물 가공, 창고 등)이 입주할 경우,
주변 일반 공장지대보다 훨씬 저렴하고 쾌적하게 넓은 부지를 사용할 수 있다는 점이 큰 경쟁력입니다.
물류 가시성: 북천안IC 접근성이 좋아 외부 물류 이동이 잦은 업체에 적합하며, 600평 단독 마당은 대형 트레일러가 회전하고 작업하기에도 충분한 공간을 제공합니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
