💎[매머드급] 전력 500kw/10톤 호이스트/가설 240평! 성거 모전리 특급 제조 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 모전리
토지면적: 6,394㎡ (약 1,934평) \ud83d\udcd0
연면적: 1,825㎡ (약 552평) + 가설동 240평 별도! \ud83c\udfe2
시설현황: * 1동: 1층 공장(300평) / 2층 사무실(60평)
2동: 공장(138평)
3동: 1층 사무실(43평)
4동: 공조실(10평)
\ud83c\udf1f 압도적인 제조 최적화 스펙!
초고압 전력 설비! \u26a1
인입 500kw (현재 290kw 사용 중) 완비! 대형 프레스, 압출기 등 고전력 장비 즉시 가동 가능합니다.
강력한 상하차 능력! \ud83c\udfd7\ufe0f
10톤 호이스트 1기, 3톤 호이스트 1기 설치! 중량물 취급 업체에 최상의 조건입니다.
높은 층고와 광활한 가설 공간! \ud83d\udccf
층고 9미터로 시원한 개방감과 적재 효율을 자랑하며, 240평의 대형 가설동으로 야적 걱정이 없습니다.
효율적인 동선 분리! \ud83d\udda5\ufe0f
제조(1, 2동)와 행정(3동 사무동) 공간이 완벽히 분리되어 운영 효율이 극대화됩니다.
주요 IC 접근성:
북천안IC (약 4~5km, 차량 약 8~10분): 경부고속도로 진입이 매우 신속하여 전국 물류망 확보에 최적화되어 있습니다.
천안IC (약 7km, 차량 약 15분): 천안 시내 중심권 및 하행선 이용이 편리합니다.
주요 도로망:
57번 지방도: 성거와 안성을 잇는 메인 도로망이 인접하여 대형 트레일러의 진출입이 매우 원활합니다.
번영로 확장 구간: 천안의 주요 산업 거점을 잇는 번영로와의 연계성이 뛰어나 물류 효율이 극대화됩니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"성거에서 이 정도 규모와 스펙을 갖춘 공장은 찾기 힘든 희소 매물입니다."
전력과 호이스트의 압도적 우위:
500kw 전력 인입과 10톤 호이스트는 설치 비용만 해도 수억 원이 소요되는 고가 시설입니다.
이 시설이 완비되어 있다는 것만으로도 실사용자에게는 엄청난 자산 가치를 제공합니다.
가설동 240평의 메리트: 서비스 면적으로 활용 가능한 240평의 가설동은 비가림 야적이나 추가 작업장으로 매우 유용합니다.
실제 가용 면적은 연면적을 훨씬 상회하는 수준입니다.
입지와 지가 상승: 모전리 31번지 일대는 도로 여건이 좋고 북천안IC 접근성이 뛰어나,
대규모 법인 공장 부지로 지가 상승세가 꾸준한 곳입니다. 실사용과 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 매너스부동산 강력 추천 매물입니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 모전리
토지면적: 6,394㎡ (약 1,934평) 📐
연면적: 1,825㎡ (약 552평) + 가설동 240평 별도! 🏢
시설현황: * 1동: 1층 공장(300평) / 2층 사무실(60평)
2동: 공장(138평)
3동: 1층 사무실(43평)
4동: 공조실(10평)
🌟 압도적인 제조 최적화 스펙!
초고압 전력 설비! ⚡
인입 500kw (현재 290kw 사용 중) 완비! 대형 프레스, 압출기 등 고전력 장비 즉시 가동 가능합니다.
강력한 상하차 능력! 🏗️
10톤 호이스트 1기, 3톤 호이스트 1기 설치! 중량물 취급 업체에 최상의 조건입니다.
높은 층고와 광활한 가설 공간! 📏
층고 9미터로 시원한 개방감과 적재 효율을 자랑하며, 240평의 대형 가설동으로 야적 걱정이 없습니다.
효율적인 동선 분리! 🖥️
제조(1, 2동)와 행정(3동 사무동) 공간이 완벽히 분리되어 운영 효율이 극대화됩니다.
주요 IC 접근성:
북천안IC (약 4~5km, 차량 약 8~10분): 경부고속도로 진입이 매우 신속하여 전국 물류망 확보에 최적화되어 있습니다.
천안IC (약 7km, 차량 약 15분): 천안 시내 중심권 및 하행선 이용이 편리합니다.
주요 도로망:
57번 지방도: 성거와 안성을 잇는 메인 도로망이 인접하여 대형 트레일러의 진출입이 매우 원활합니다.
번영로 확장 구간: 천안의 주요 산업 거점을 잇는 번영로와의 연계성이 뛰어나 물류 효율이 극대화됩니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"성거에서 이 정도 규모와 스펙을 갖춘 공장은 찾기 힘든 희소 매물입니다."
전력과 호이스트의 압도적 우위:
500kw 전력 인입과 10톤 호이스트는 설치 비용만 해도 수억 원이 소요되는 고가 시설입니다.
이 시설이 완비되어 있다는 것만으로도 실사용자에게는 엄청난 자산 가치를 제공합니다.
가설동 240평의 메리트: 서비스 면적으로 활용 가능한 240평의 가설동은 비가림 야적이나 추가 작업장으로 매우 유용합니다.
실제 가용 면적은 연면적을 훨씬 상회하는 수준입니다.
입지와 지가 상승: 모전리 31번지 일대는 도로 여건이 좋고 북천안IC 접근성이 뛰어나,
대규모 법인 공장 부지로 지가 상승세가 꾸준한 곳입니다. 실사용과 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 매너스부동산 강력 추천 매물입니다.
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위치 및 주변 편의시설
