💡[임대료 파격절충] 320평 대형 공간! 보수 조건 시 렌트프리급 혜택 (토지 755평/성거 문덕리)
매물정보
건축물정보
상세설명
[상세 설명]
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 문덕리
임대료: 보증금 3,000 / 월세 250만원 (파격 조건) \ud83d\udcb0
토지면적: 약 755평 \ud83d\udcd0
연면적: 약 320평 \ud83c\udfe2
\ud83c\udf1f 이 매물만의 특별한 기회!
임대료 협의의 끝판왕! \ud83e\udd1d
1, 2층 내부를 업종에 맞게 직접 보수하여 사용하실 경우, 임대료를 대폭 절충해 드립니다. 초기 비용 부담을 확실히 덜어드립니다!
넓은 단독 마당 활용! \ud83d\ude9a
755평의 넓은 부지로 대형 차량의 진출입과 회전이 자유롭고 야적 공간이 충분합니다.
사무 공간 별도 분리! \ud83d\udda5\ufe0f
1층에 별도의 사무실 공간이 마련되어 있어 제조 현장과 행정 업무를 효율적으로 분리 운영할 수 있습니다.
최고의 가성비 입지! \ud83d\udee3\ufe0f
1번 국도와 북천안IC가 인접한 성거 문덕리의 인프라를 그대로 누리면서도 이 가격대의 대형 평수는 찾기 힘든 귀한 매물입니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"내 입맛에 맞게 고쳐 쓰고 임대료 혜택까지 받는 실속형 '맞춤 공장'입니다."
파격적인 임대 조건의 가치: 연면적 320평 규모를 월 250만 원에 사용할 수 있는 곳은 현재 성거 지역에서 거의 불가능한 조건입니다. 내부 보수 비용을 감안하더라도 장기적으로 보았을 때 고정비 절감 효과가 엄청납니다.
넓은 야적장과 대형 평수의 시너지: 토지 755평에 건물 320평은 제조와 물류를 동시에 수행하기에 가장 이상적인 비율입니다. 마당이 넓어 대형 윙바디 차량도 문제없이 소화 가능합니다.
매너스부동산의 추천: 창고나 공장을 처음 시작하면서 초기 자본을 아끼고 싶은 대표님, 혹은 내부 인테리어를 본인 스타일로 직접 꾸미길 선호하시는 분들께 강력 추천드립니다. 입지는 이미 검증된 문덕리이기에 절대 후회 없으실 겁니다.
[상세 설명]
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 문덕리
임대료: 보증금 3,000 / 월세 250만원 (파격 조건) 💰
토지면적: 약 755평 📐
연면적: 약 320평 🏢
🌟 이 매물만의 특별한 기회!
임대료 협의의 끝판왕! 🤝
1, 2층 내부를 업종에 맞게 직접 보수하여 사용하실 경우, 임대료를 대폭 절충해 드립니다. 초기 비용 부담을 확실히 덜어드립니다!
넓은 단독 마당 활용! 🚚
755평의 넓은 부지로 대형 차량의 진출입과 회전이 자유롭고 야적 공간이 충분합니다.
사무 공간 별도 분리! 🖥️
1층에 별도의 사무실 공간이 마련되어 있어 제조 현장과 행정 업무를 효율적으로 분리 운영할 수 있습니다.
최고의 가성비 입지! 🛣️
1번 국도와 북천안IC가 인접한 성거 문덕리의 인프라를 그대로 누리면서도 이 가격대의 대형 평수는 찾기 힘든 귀한 매물입니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"내 입맛에 맞게 고쳐 쓰고 임대료 혜택까지 받는 실속형 '맞춤 공장'입니다."
파격적인 임대 조건의 가치: 연면적 320평 규모를 월 250만 원에 사용할 수 있는 곳은 현재 성거 지역에서 거의 불가능한 조건입니다. 내부 보수 비용을 감안하더라도 장기적으로 보았을 때 고정비 절감 효과가 엄청납니다.
넓은 야적장과 대형 평수의 시너지: 토지 755평에 건물 320평은 제조와 물류를 동시에 수행하기에 가장 이상적인 비율입니다. 마당이 넓어 대형 윙바디 차량도 문제없이 소화 가능합니다.
매너스부동산의 추천: 창고나 공장을 처음 시작하면서 초기 자본을 아끼고 싶은 대표님, 혹은 내부 인테리어를 본인 스타일로 직접 꾸미길 선호하시는 분들께 강력 추천드립니다. 입지는 이미 검증된 문덕리이기에 절대 후회 없으실 겁니다.
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위치 및 주변 편의시설
