💎[4차선 대로접] 1,610평 대형 부지! 가시성 최강 법인/물류/제조 적지 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 소우리
매매가: 45억 원 \ud83d\udcb0
토지면적: 5,322㎡ (약 1,610평) \ud83d\udcd0
연면적: 1,061㎡ (약 321평) \ud83c\udfe2
구성: 사무실, 창고, 광활한 야적장 완비 \u2728
\ud83c\udf1f 이 매물을 놓쳐선 안 되는 이유!
압도적인 도로 접근성! \ud83d\ude9a
4차선 대로변에 길게 접한 부지로, 대형 차량 진출입은 물론 기업 홍보 효과(가시성)가 전국 최고 수준입니다.
1,600평대 단독 광장형 야적장! \ud83c\udfd7\ufe0f
부지가 넓어 대형 물류 하역 및 장비 야적 공간이 매우 여유롭습니다. 야적이 많은 업체에는 최고의 선택지입니다.
사무실 & 창고 완벽 레이아웃! \ud83d\udda5\ufe0f
321평의 연면적에 사무 공간과 창고가 효율적으로 배치되어 있어 별도의 공사 없이 즉시 운영 가능합니다.
최고의 자산 가치! \ud83d\udcc8
성거 소우리의 대로변 토지는 희소성이 매우 높아, 실사용뿐만 아니라 향후 지가 상승에 따른 투자 가치가 확실합니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"도로가 곧 권력입니다. 4차선 대로변 대형 부지는 나오면 바로 나가는 매물입니다."
입지적 희소성: 성거 지역 내에서 1,500평이 넘는 대형 부지가 4차선 대로에 직접 접한 경우는 흔치 않습니다. 대형 트레일러가 도로에서 바로 진입할 수 있다는 점은 물류비용과 작업 시간을 획기적으로 줄여주는 엄청난 자산입니다.
광고 효과의 극대화: 유동 차량이 많은 대로변에 위치하여 공장 벽면이나 야적장에 기업 로고를 노출하는 것만으로도 연간 수억 원의 옥외 광고 효과를 기대할 수 있습니다. 법인 사옥이나 물류 센터로 강력 추천드리는 이유입니다.
장기 투자 관점: 45억이라는 금액은 부지의 크기와 도로 접근성을 고려할 때 매우 합리적인 수준입니다. 소우리 지역의 지속적인 발전 가능성을 고려하면, 실사용 이후 매각 시에도 상당한 프리미엄을 기대할 수 있는 매너스부동산 에이스 매물입니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 소우리
매매가: 45억 원 💰
토지면적: 5,322㎡ (약 1,610평) 📐
연면적: 1,061㎡ (약 321평) 🏢
구성: 사무실, 창고, 광활한 야적장 완비 ✨
🌟 이 매물을 놓쳐선 안 되는 이유!
압도적인 도로 접근성! 🚚
4차선 대로변에 길게 접한 부지로, 대형 차량 진출입은 물론 기업 홍보 효과(가시성)가 전국 최고 수준입니다.
1,600평대 단독 광장형 야적장! 🏗️
부지가 넓어 대형 물류 하역 및 장비 야적 공간이 매우 여유롭습니다. 야적이 많은 업체에는 최고의 선택지입니다.
사무실 & 창고 완벽 레이아웃! 🖥️
321평의 연면적에 사무 공간과 창고가 효율적으로 배치되어 있어 별도의 공사 없이 즉시 운영 가능합니다.
최고의 자산 가치! 📈
성거 소우리의 대로변 토지는 희소성이 매우 높아, 실사용뿐만 아니라 향후 지가 상승에 따른 투자 가치가 확실합니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"도로가 곧 권력입니다. 4차선 대로변 대형 부지는 나오면 바로 나가는 매물입니다."
입지적 희소성: 성거 지역 내에서 1,500평이 넘는 대형 부지가 4차선 대로에 직접 접한 경우는 흔치 않습니다. 대형 트레일러가 도로에서 바로 진입할 수 있다는 점은 물류비용과 작업 시간을 획기적으로 줄여주는 엄청난 자산입니다.
광고 효과의 극대화: 유동 차량이 많은 대로변에 위치하여 공장 벽면이나 야적장에 기업 로고를 노출하는 것만으로도 연간 수억 원의 옥외 광고 효과를 기대할 수 있습니다. 법인 사옥이나 물류 센터로 강력 추천드리는 이유입니다.
장기 투자 관점: 45억이라는 금액은 부지의 크기와 도로 접근성을 고려할 때 매우 합리적인 수준입니다. 소우리 지역의 지속적인 발전 가능성을 고려하면, 실사용 이후 매각 시에도 상당한 프리미엄을 기대할 수 있는 매너스부동산 에이스 매물입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
