💎[수익형] 7000/600 임대중! 1,685평 대형부지+전력 200kw (성거 소우리 급매)
매물정보
건축물정보
상세설명
[상세 설명]
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 소우리
매매가: 27억 원 (평당가 매우 저렴!) \ud83d\udcb0
토지면적: 5,570㎡ (약 1,685평) \ud83d\udcd0
연면적: 약 998㎡ (약 302평) \ud83c\udfe2
\ud83c\udf1f 이 매물을 주목해야 하는 이유!
확실하고 안정적인 수익성! \ud83d\udcc8
현재 세입자가 보증금 7,000만 원 / 월세 600만 원에 임차 중입니다.
장기간 운영 예정인 우량 세입자로, 매수 즉시 안정적인 현금 흐름이 발생합니다.
압도적인 마당 면적 & 고전력! \u26a1
1,600평이 넘는 광활한 마당으로 대형 차량 진출입 및 야적이 용이합니다.
전력 200kw 인입으로 어떤 제조 업종도 수용 가능한 고스펙 시설입니다.
사무동 별도 구성! \ud83d\udda5\ufe0f
별도의 사무동이 있어 업무 효율이 높으며 임차인 선호도가 매우 높은 구조입니다.
미래 가치가 확실한 입지! \ud83d\udee3\ufe0f
성거 소우리 대로변 인근의 대형 부지는 지가 상승세가 뚜렷하여 시세 차익까지 기대할 수 있습니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"리스크 제로! 수익과 지가 상승을 동시에 잡는 스마트한 투자입니다."
임대 수익률의 매력: 27억 원이라는 매매가 대비 월 600만 원의 수익은 공장 부동산으로서 매우 안정적인 수준입니다. 특히 장기 임차인이 이미 확보되어 있어 공실 걱정 없는 투자를 원하는 분들께 강력 추천합니다.
토지 가치 대비 저렴한 매매가: 평당가로 환산 시 성거 소우리 인근 시세 대비 매우 경쟁력 있게 나온 급매성 매물입니다. 1,600평 이상의 대규모 부지는 나중에 필지를 분할하거나 재건축 시 그 가치가 더욱 빛납니다.
매너스부동산의 추천: 전력 200kw와 넓은 마당은 향후 세입자가 바뀌더라도 공실 없이 바로 다음 임차인을 구할 수 있는 '핵심 스펙'입니다. 안정적인 노후 준비나 법인 자산 운용을 고민하시는 대표님들께 매너스부동산이 자신 있게 권해드립니다.
[상세 설명]
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 소우리
매매가: 27억 원 (평당가 매우 저렴!) 💰
토지면적: 5,570㎡ (약 1,685평) 📐
연면적: 약 998㎡ (약 302평) 🏢
🌟 이 매물을 주목해야 하는 이유!
확실하고 안정적인 수익성! 📈
현재 세입자가 보증금 7,000만 원 / 월세 600만 원에 임차 중입니다.
장기간 운영 예정인 우량 세입자로, 매수 즉시 안정적인 현금 흐름이 발생합니다.
압도적인 마당 면적 & 고전력! ⚡
1,600평이 넘는 광활한 마당으로 대형 차량 진출입 및 야적이 용이합니다.
전력 200kw 인입으로 어떤 제조 업종도 수용 가능한 고스펙 시설입니다.
사무동 별도 구성! 🖥️
별도의 사무동이 있어 업무 효율이 높으며 임차인 선호도가 매우 높은 구조입니다.
미래 가치가 확실한 입지! 🛣️
성거 소우리 대로변 인근의 대형 부지는 지가 상승세가 뚜렷하여 시세 차익까지 기대할 수 있습니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"리스크 제로! 수익과 지가 상승을 동시에 잡는 스마트한 투자입니다."
임대 수익률의 매력: 27억 원이라는 매매가 대비 월 600만 원의 수익은 공장 부동산으로서 매우 안정적인 수준입니다. 특히 장기 임차인이 이미 확보되어 있어 공실 걱정 없는 투자를 원하는 분들께 강력 추천합니다.
토지 가치 대비 저렴한 매매가: 평당가로 환산 시 성거 소우리 인근 시세 대비 매우 경쟁력 있게 나온 급매성 매물입니다. 1,600평 이상의 대규모 부지는 나중에 필지를 분할하거나 재건축 시 그 가치가 더욱 빛납니다.
매너스부동산의 추천: 전력 200kw와 넓은 마당은 향후 세입자가 바뀌더라도 공실 없이 바로 다음 임차인을 구할 수 있는 '핵심 스펙'입니다. 안정적인 노후 준비나 법인 자산 운용을 고민하시는 대표님들께 매너스부동산이 자신 있게 권해드립니다.
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