✨[2025신축] 첫 입주! 층고 8m+호이스트 까치발 완비 알짜 공장 임대
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 문덕리
임대료: 보증금 4,000 / 월세 400만원 \ud83d\udcb0
토지면적: 2,393㎡ (약 724평) \ud83d\udcd0
연면적: 약 473㎡ (약 143평) \ud83c\udfe2
\ud83c\udf1f 신축 공장만의 프리미엄 스펙!
2025년 신축, 최상급 컨디션! \ud83c\udd95
손볼 곳 하나 없는 깨끗한 신축 건물로, 기업 이미지 상승과 쾌적한 근무 환경을 보장합니다.
층고 8미터 & 호이스트 까치발! \ud83c\udfd7\ufe0f
8m의 높은 층고로 적재 효율이 극대화되며, 까치발 설치로 필요시 즉시 호이스트 설치가 가능합니다.
사무 공간 및 편의시설 완비! \ud83d\udda5\ufe0f
내부에 별도 사무실이 마련되어 있으며, 신축답게 깔끔한 화장실과 정화조, 지하수 시설을 갖추고 있습니다.
넓은 마당(724평) 사용! \ud83d\ude9a
건물 대비 토지가 매우 넓어 대형 차량의 회전이 자유롭고, 야적 공간을 넉넉하게 쓸 수 있습니다.
4. \ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"신축의 쾌적함과 넓은 마당, 두 마리 토끼를 다 잡은 실속 매물입니다."
신축 첫 입주의 가치: 2025년 준공된 건물은 단열과 누수 걱정이 없고, 소방 및 안전 기준이 최신으로 적용되어 있어 관리 측면에서 매우 유리합니다.
가장 선호하는 레이아웃: 700평대 땅에 140평 건물은 마당을 넓게 써야 하는 제조업체나 물류 업체들이 가장 선호하는 황금 비율입니다. 특히 8m 층고는 143평의 면적을 수직으로 200% 활용하게 해줍니다.
매너스부동산의 추천: 문덕리는 직산과 성거를 잇는 요충지로, 임대료 400만 원 선에서 이런 신축 컨디션을 찾기란 쉽지 않습니다. 호이스트 까치발까지 되어 있어 설비 투자가 필요한 제조 업체 대표님들께 매너스부동산이 강력 추천드립니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 천안시 서북구 성거읍 문덕리
임대료: 보증금 4,000 / 월세 400만원 💰
토지면적: 2,393㎡ (약 724평) 📐
연면적: 약 473㎡ (약 143평) 🏢
🌟 신축 공장만의 프리미엄 스펙!
2025년 신축, 최상급 컨디션! 🆕
손볼 곳 하나 없는 깨끗한 신축 건물로, 기업 이미지 상승과 쾌적한 근무 환경을 보장합니다.
층고 8미터 & 호이스트 까치발! 🏗️
8m의 높은 층고로 적재 효율이 극대화되며, 까치발 설치로 필요시 즉시 호이스트 설치가 가능합니다.
사무 공간 및 편의시설 완비! 🖥️
내부에 별도 사무실이 마련되어 있으며, 신축답게 깔끔한 화장실과 정화조, 지하수 시설을 갖추고 있습니다.
넓은 마당(724평) 사용! 🚚
건물 대비 토지가 매우 넓어 대형 차량의 회전이 자유롭고, 야적 공간을 넉넉하게 쓸 수 있습니다.
4. 💼 매너스부동산 중개사의 의견 (Professional Review)
"신축의 쾌적함과 넓은 마당, 두 마리 토끼를 다 잡은 실속 매물입니다."
신축 첫 입주의 가치: 2025년 준공된 건물은 단열과 누수 걱정이 없고, 소방 및 안전 기준이 최신으로 적용되어 있어 관리 측면에서 매우 유리합니다.
가장 선호하는 레이아웃: 700평대 땅에 140평 건물은 마당을 넓게 써야 하는 제조업체나 물류 업체들이 가장 선호하는 황금 비율입니다. 특히 8m 층고는 143평의 면적을 수직으로 200% 활용하게 해줍니다.
매너스부동산의 추천: 문덕리는 직산과 성거를 잇는 요충지로, 임대료 400만 원 선에서 이런 신축 컨디션을 찾기란 쉽지 않습니다. 호이스트 까치발까지 되어 있어 설비 투자가 필요한 제조 업체 대표님들께 매너스부동산이 강력 추천드립니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
