[매매] 직산읍 신갈리 신축급 외관! 층고 9m + 사무실 완비 사옥형 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\u2776 북천안 IC 인접 (차량 5분 거리), 고속도로 진출입 최적의 입지
\u2777 전면도로 8미터 확보, 대형 트레일러 및 물류 차량 진입 원활
\u2778 1번 국도 및 주요 산업도로 연결성이 좋아 천안·평택권 비즈니스 거점으로 적합
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
\u2776 매매가 20억 5,000만 원
\u2777 면적 대지 454평 / 연면적 245평
\u2778 구성 - 1층 공장/창고: 198평 (층고 9m로 공간 활용 극대화)
1층 사무실: 25평 / 2층 사무실: 22평 + 품격 있는 대표실
\u2779 전력 30KW (기본 제조 및 사무 환경 충분)
\u277a 기반시설 상수도 및 하수관로 연결 완료 (업종 범용성 우수)
\u277b 시설 내·외관 깔끔한 사옥형 구조, 즉시 입주 협의 가능
\u277c 입지 직산읍 신갈리 내 위치, 가시성 및 접근성 우수
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 단순한 제조 공간을 넘어 '기업의 얼굴'이 되는 사옥형 공장을 찾는 대표님들께 강력 추천드리는 물건입니다.
층고 9m의 시원한 개방감은 물론, 1·2층으로 분리된 넉넉한 사무 공간과 전용 대표실까지 갖춰져 있어 업무 효율성이 매우 높습니다.
특히 8m 전면도로를 접하고 있어 대형 차량 배차가 잦은 기업에 유리하며,
하수관로가 인입되어 있어 인허가 조건이 까다로운 업종도 검토가 가능하다는 점이 가장 큰 핵심 메리트입니다.
신갈리의 미래 가치와 건물의 컨디션을 고려할 때,
안정적인 자사 사업장 마련을 위한 최적의 선택이 될 것입니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
❶ 북천안 IC 인접 (차량 5분 거리), 고속도로 진출입 최적의 입지
❷ 전면도로 8미터 확보, 대형 트레일러 및 물류 차량 진입 원활
❸ 1번 국도 및 주요 산업도로 연결성이 좋아 천안·평택권 비즈니스 거점으로 적합
---------- 📌 매물주요내용 ----------
❶ 매매가 20억 5,000만 원
❷ 면적 대지 454평 / 연면적 245평
❸ 구성 - 1층 공장/창고: 198평 (층고 9m로 공간 활용 극대화)
1층 사무실: 25평 / 2층 사무실: 22평 + 품격 있는 대표실
❹ 전력 30KW (기본 제조 및 사무 환경 충분)
❺ 기반시설 상수도 및 하수관로 연결 완료 (업종 범용성 우수)
❻ 시설 내·외관 깔끔한 사옥형 구조, 즉시 입주 협의 가능
❼ 입지 직산읍 신갈리 내 위치, 가시성 및 접근성 우수
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 단순한 제조 공간을 넘어 '기업의 얼굴'이 되는 사옥형 공장을 찾는 대표님들께 강력 추천드리는 물건입니다.
층고 9m의 시원한 개방감은 물론, 1·2층으로 분리된 넉넉한 사무 공간과 전용 대표실까지 갖춰져 있어 업무 효율성이 매우 높습니다.
특히 8m 전면도로를 접하고 있어 대형 차량 배차가 잦은 기업에 유리하며,
하수관로가 인입되어 있어 인허가 조건이 까다로운 업종도 검토가 가능하다는 점이 가장 큰 핵심 메리트입니다.
신갈리의 미래 가치와 건물의 컨디션을 고려할 때,
안정적인 자사 사업장 마련을 위한 최적의 선택이 될 것입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
