[매매] 직산읍 신갈리 초고전력 290kw 확보! 첨단업종 최적화 사옥형 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\u2776 북천안 IC 초인접 (차량 약 5분), 경부고속도로 및 광역 교통망 접근성 탁월
\u2777 2차선 대로변 접함, 대형 트레일러 및 윙바디 진출입 매우 원활
\u2778 직산 첨단산단 인근 입지로 첨단 제조 및 IT 관련 업종 시너지 효과 기대
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
\u2776 매매가 34억 원
\u2777 면적 연면적 약 452평 (+ 가설창고 120평 별도 확보)
\u2778 구성 1층(231평) + 2층(221평) 복층형 구조 (공간 효율성 우수)
\u2779 전력 290KW (초고전력 확보로 정밀 제조 및 대형 설비 즉시 가동 가능)
\u277a 스펙 층고 4m, 첨단 업종 및 정밀 부품 제조 시설 입주 적합
\u277b 추가공간 가설창고 120평 완비 (야적 및 물류 보관 용이)
\u277c 입지 직산읍 신갈리 소재, 대형 차량 진입이 용이한 대로변 위치
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 290KW라는 독보적인 수전 용량을 갖추고 있어,
반도체 장비, 정밀 부품 제조 등 전력 소모가 많은 첨단 업종 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
1층과 2층을 합쳐 450평이 넘는 넉넉한 실내 공간과 별도의 120평 가설창고는 제조와 물류를 동시에 해결하기에 충분합니다.
무엇보다 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량의 진입과 회전이 자유롭다는 점은 물류 비용 절감과 직결되는 핵심 포인트입니다.
북천안 IC 인근의 높은 미래 가치와 우수한 기반 시설을 모두 갖춘 만큼, 사옥 마련과 투자를 동시에 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
❶ 북천안 IC 초인접 (차량 약 5분), 경부고속도로 및 광역 교통망 접근성 탁월
❷ 2차선 대로변 접함, 대형 트레일러 및 윙바디 진출입 매우 원활
❸ 직산 첨단산단 인근 입지로 첨단 제조 및 IT 관련 업종 시너지 효과 기대
---------- 📌 매물주요내용 ----------
❶ 매매가 34억 원
❷ 면적 연면적 약 452평 (+ 가설창고 120평 별도 확보)
❸ 구성 1층(231평) + 2층(221평) 복층형 구조 (공간 효율성 우수)
❹ 전력 290KW (초고전력 확보로 정밀 제조 및 대형 설비 즉시 가동 가능)
❺ 스펙 층고 4m, 첨단 업종 및 정밀 부품 제조 시설 입주 적합
❻ 추가공간 가설창고 120평 완비 (야적 및 물류 보관 용이)
❼ 입지 직산읍 신갈리 소재, 대형 차량 진입이 용이한 대로변 위치
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 290KW라는 독보적인 수전 용량을 갖추고 있어,
반도체 장비, 정밀 부품 제조 등 전력 소모가 많은 첨단 업종 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
1층과 2층을 합쳐 450평이 넘는 넉넉한 실내 공간과 별도의 120평 가설창고는 제조와 물류를 동시에 해결하기에 충분합니다.
무엇보다 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량의 진입과 회전이 자유롭다는 점은 물류 비용 절감과 직결되는 핵심 포인트입니다.
북천안 IC 인근의 높은 미래 가치와 우수한 기반 시설을 모두 갖춘 만큼, 사옥 마련과 투자를 동시에 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
