[매매] 직산읍 신갈리 대지 961평 + 고전력 200kw 확보 사옥형 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\u2776 북천안 IC 인접 (차량 약 5분), 수도권 및 전국 광역 교통망 접근성 탁월
\u2777 1번 국도 및 주요 산업도로와 연결되어 대형 차량 진출입 및 물류 최적화
\u2778 직산 첨단산단 배후지로 향후 지가 상승 및 미래 가치 기대되는 지역
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
\u2776 매매가 24억 원
\u2777 면적 대지 961평 / 연면적 268평
\u2778 구성 - 1층 공장/창고: 191평 (층고 5.5m)
2층 사무실: 77평 (넓은 사무 공간 및 회의실 활용 가능)
\u2779 전력 200KW (제조 및 대형 설비 가동에 충분한 고전력 확보)
\u277a 기반시설 지하수 사용 (용수 사용 환경 완비)
\u277b 시설 넉넉한 부지 활용으로 야적 및 주차 공간 최상
\u277c 입지 직산읍 신갈리 소재, 독립적인 기업 활동 가능한 단독 부지
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 961평의 넓은 부지와 200KW의 고전력이 핵심입니다.
특히 2층 사무실 면적이 77평으로 매우 넓게 설계되어 있어,
별도의 사무동 건립 없이 본사 사옥 겸 공장으로 활용하기에 최적화된 물건입니다.
부지 면적 대비 건축 면적이 여유로워 대형 트레일러의 회전이나 야외 적재 공간이 필수적인 업체에 강력 추천드립니다.
북천안 IC와 인접한 신갈리라는 입지적 장점과 고전력 기반 시설을 고려할 때, 실사용과 투자가치를 동시에 만족하는 알짜 매매 물건입니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
❶ 북천안 IC 인접 (차량 약 5분), 수도권 및 전국 광역 교통망 접근성 탁월
❷ 1번 국도 및 주요 산업도로와 연결되어 대형 차량 진출입 및 물류 최적화
❸ 직산 첨단산단 배후지로 향후 지가 상승 및 미래 가치 기대되는 지역
---------- 📌 매물주요내용 ----------
❶ 매매가 24억 원
❷ 면적 대지 961평 / 연면적 268평
❸ 구성 - 1층 공장/창고: 191평 (층고 5.5m)
2층 사무실: 77평 (넓은 사무 공간 및 회의실 활용 가능)
❹ 전력 200KW (제조 및 대형 설비 가동에 충분한 고전력 확보)
❺ 기반시설 지하수 사용 (용수 사용 환경 완비)
❻ 시설 넉넉한 부지 활용으로 야적 및 주차 공간 최상
❼ 입지 직산읍 신갈리 소재, 독립적인 기업 활동 가능한 단독 부지
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 961평의 넓은 부지와 200KW의 고전력이 핵심입니다.
특히 2층 사무실 면적이 77평으로 매우 넓게 설계되어 있어,
별도의 사무동 건립 없이 본사 사옥 겸 공장으로 활용하기에 최적화된 물건입니다.
부지 면적 대비 건축 면적이 여유로워 대형 트레일러의 회전이나 야외 적재 공간이 필수적인 업체에 강력 추천드립니다.
북천안 IC와 인접한 신갈리라는 입지적 장점과 고전력 기반 시설을 고려할 때, 실사용과 투자가치를 동시에 만족하는 알짜 매매 물건입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
