[매매] 직산읍 신갈리 태양열 연 1,000만 수익 포함! 층고 8m 사옥형 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\u2776 북천안 IC 인접 (차량 약 5분), 경부고속도로 진출입 최상의 요충지
\u2777 1번 국도 라인 이동성 확보로 천안 시내 및 평택, 안성 방면 접근성 우수
\u2778 대형 차량 진입 원활 및 단독 부지 활용으로 프라이빗한 기업 활동 가능
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
\u2776 매매가 10억 9,000만 원
\u2777 면적 대지 479평 / 연면적 126평
\u2778 구성 - 1층: 공장 61평 (층고 8m) + 사무실 30평 (층고 3m)
2층: 35평 (쾌적한 사무 또는 부대 공간)
\u2779 전력 30KW (기본 제조 및 사무 최적)
\u277a 특급혜택 태양광 등 전기 수익 연 약 1,000만 원 발생 (매매가 포함, 고정수익 확보)
\u277b 시설 8m 높은 층고로 호이스트 설치 및 복층 활용 용이
\u277c 입지 직산읍 신갈리 소재, 관리 상태 최상인 사옥형 건물
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 실사용과 수익형 부동산의 장점을 동시에 갖춘 보기 드문 매물입니다.
10억 대의 합리적인 매매가에 연간 1,000만 원 상당의 전기 수익이 따라온다는 점은 실질적인 대출 이자 부담을 줄여주거나
관리비를 충당하고도 남는 엄청난 메리트입니다.
또한 층고 8m의 공장 공간과 별도로 구분된 1·2층 사무 공간은 중소기업 사옥으로 쓰기에 더할 나위 없이 훌륭한 구조입니다.
대지 479평을 단독으로 사용하며 북천안 IC의 지가 상승 수혜까지 누릴 수 있는, '가성비'와 '미래가치'를 모두 잡은 매물로 강력 추천드립니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
❶ 북천안 IC 인접 (차량 약 5분), 경부고속도로 진출입 최상의 요충지
❷ 1번 국도 라인 이동성 확보로 천안 시내 및 평택, 안성 방면 접근성 우수
❸ 대형 차량 진입 원활 및 단독 부지 활용으로 프라이빗한 기업 활동 가능
---------- 📌 매물주요내용 ----------
❶ 매매가 10억 9,000만 원
❷ 면적 대지 479평 / 연면적 126평
❸ 구성 - 1층: 공장 61평 (층고 8m) + 사무실 30평 (층고 3m)
2층: 35평 (쾌적한 사무 또는 부대 공간)
❹ 전력 30KW (기본 제조 및 사무 최적)
❺ 특급혜택 태양광 등 전기 수익 연 약 1,000만 원 발생 (매매가 포함, 고정수익 확보)
❻ 시설 8m 높은 층고로 호이스트 설치 및 복층 활용 용이
❼ 입지 직산읍 신갈리 소재, 관리 상태 최상인 사옥형 건물
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 실사용과 수익형 부동산의 장점을 동시에 갖춘 보기 드문 매물입니다.
10억 대의 합리적인 매매가에 연간 1,000만 원 상당의 전기 수익이 따라온다는 점은 실질적인 대출 이자 부담을 줄여주거나
관리비를 충당하고도 남는 엄청난 메리트입니다.
또한 층고 8m의 공장 공간과 별도로 구분된 1·2층 사무 공간은 중소기업 사옥으로 쓰기에 더할 나위 없이 훌륭한 구조입니다.
대지 479평을 단독으로 사용하며 북천안 IC의 지가 상승 수혜까지 누릴 수 있는, '가성비'와 '미래가치'를 모두 잡은 매물로 강력 추천드립니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
