[임대] 직산읍 신갈리 대지 1,266평! 압도적 마당 확보 & 사옥형 대형 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\u2776 북천안 IC 초인접 (차량 약 5분), 경부고속도로를 통한 전국 광역 물류 최적지
\u2777 1번 국도 대로변 진출입 용이, 대형 트레일러 및 윙바디 차량 이동 원활
\u2778 직산 첨단산단 인근 위치로 관련 업종 네트워크 및 비즈니스 환경 우수
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
\u2776 임대 5,000 / 550
\u2777 면적 대지 1,266평 / 연면적 583평
\u2778 구성 - 1층: 192평 (층고 5m)
2층: 188평
3층: 60평 (사무실 및 부대시설 활용 최적)
\u2779 층고 5m (물류 적재 및 일반 제조에 적합한 높이)
\u277a 특징 광활한 단독 마당 확보 (야적, 대형 주차, 회전 구간 충분)
\u277b 시설 내·외관 깔끔한 사옥형 구조, 층별 공간 활용도 매우 우수
\u277c 입지 직산읍 신갈리 소재, 접근성과 가시성을 모두 갖춘 물건
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 1,266평이라는 압도적인 토지 면적 대비 매우 합리적인 임대료로 나온 '가성비 대형 매물'입니다.
대형 차량의 진출입이 빈번하거나,
외부에 대규모 야적 공간이 필요한 물류 및 제조 업체에 이보다 더 좋은 선택지는 드물 것입니다.
또한, 연면적 583평이 1, 2, 3층으로 효율적으로 분리되어 있어
'생산-창고-사무' 공간을 명확히 구분하여 사용하고자 하는 기업체 사옥으로 강력 추천드립니다.
북천안 IC 인근의 우수한 입지적 이점을 누리며 고정 비용은 최소화할 수 있는 실속형 매물입니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
❶ 북천안 IC 초인접 (차량 약 5분), 경부고속도로를 통한 전국 광역 물류 최적지
❷ 1번 국도 대로변 진출입 용이, 대형 트레일러 및 윙바디 차량 이동 원활
❸ 직산 첨단산단 인근 위치로 관련 업종 네트워크 및 비즈니스 환경 우수
---------- 📌 매물주요내용 ----------
❶ 임대 5,000 / 550
❷ 면적 대지 1,266평 / 연면적 583평
❸ 구성 - 1층: 192평 (층고 5m)
2층: 188평
3층: 60평 (사무실 및 부대시설 활용 최적)
❹ 층고 5m (물류 적재 및 일반 제조에 적합한 높이)
❺ 특징 광활한 단독 마당 확보 (야적, 대형 주차, 회전 구간 충분)
❻ 시설 내·외관 깔끔한 사옥형 구조, 층별 공간 활용도 매우 우수
❼ 입지 직산읍 신갈리 소재, 접근성과 가시성을 모두 갖춘 물건
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 1,266평이라는 압도적인 토지 면적 대비 매우 합리적인 임대료로 나온 '가성비 대형 매물'입니다.
대형 차량의 진출입이 빈번하거나,
외부에 대규모 야적 공간이 필요한 물류 및 제조 업체에 이보다 더 좋은 선택지는 드물 것입니다.
또한, 연면적 583평이 1, 2, 3층으로 효율적으로 분리되어 있어
'생산-창고-사무' 공간을 명확히 구분하여 사용하고자 하는 기업체 사옥으로 강력 추천드립니다.
북천안 IC 인근의 우수한 입지적 이점을 누리며 고정 비용은 최소화할 수 있는 실속형 매물입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
