[임대] 직산읍 신갈리 1200평 역대급 마당! 층고 10.5m 단독 고스펙 창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\u2776 북천안 IC 초인접 (차량 5분 거리), 경부고속도로 진출입 최상의 요충지
\u2777 1번 국도 대로변 라인 이동성 확보, 트레일러 및 대형 윙바디 진입 원활
\u2778 사통팔달 교통망으로 수도권 및 충남권 전역을 아우르는 물류 거점 적합
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
\u2776 임대 6,000 / 500 (부가가치세 별도)
\u2777 면적 대지 2,411평 / 임대면적 212평 (단독 사용 가능)
\u2778 스펙 최고 층고 10.5m (어깨높이 8m), 대형 랙 설치 및 물류 적재 최적
\u2779 시설 행거도어 2개 (4M * 4M), 내부에 깔끔한 화장실 완비
\u277a 전력 10KW (창고 및 기본 작업 최적)
\u277b 특징 압도적인 단독 마당 활용 (대규모 야적 및 대형차 회전 구간 충분)
\u277c 입지 직산읍 신갈리 소재, 가시성과 진입로가 매우 우수한 특급 매물
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 "1200평이 넘는 광활한 부지"를 단독으로 활용할 수 있다는 것이 가장 독보적인 장점입니다.
임대 면적은 212평이지만, 외부 야적장이나 주차 공간이 수천 평이 필요한 대형 물류 업체,
특수 장비 업체 대표님들께는 천안 인근에서 다가올 수 없는 대체 불가능한 매물입니다.
특히 최고 층고 10.5m와 시원하게 뚫린 행거도어 2개는 대형 화물 상하차 효율을 극대화해 줍니다
. 북천안 IC 인근의 핵심 입지에서 이 정도 규모의 야적 공간을 확보한 단독 창고는 희소 가치가 매우 높습니다.
매너스부동산이 강력히 추천하는 '실용성'과 '희소성'을 모두 갖춘 알짜 물건입니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
❶ 북천안 IC 초인접 (차량 5분 거리), 경부고속도로 진출입 최상의 요충지
❷ 1번 국도 대로변 라인 이동성 확보, 트레일러 및 대형 윙바디 진입 원활
❸ 사통팔달 교통망으로 수도권 및 충남권 전역을 아우르는 물류 거점 적합
---------- 📌 매물주요내용 ----------
❶ 임대 6,000 / 500 (부가가치세 별도)
❷ 면적 대지 2,411평 / 임대면적 212평 (단독 사용 가능)
❸ 스펙 최고 층고 10.5m (어깨높이 8m), 대형 랙 설치 및 물류 적재 최적
❹ 시설 행거도어 2개 (4M * 4M), 내부에 깔끔한 화장실 완비
❺ 전력 10KW (창고 및 기본 작업 최적)
❻ 특징 압도적인 단독 마당 활용 (대규모 야적 및 대형차 회전 구간 충분)
❼ 입지 직산읍 신갈리 소재, 가시성과 진입로가 매우 우수한 특급 매물
*세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 "1200평이 넘는 광활한 부지"를 단독으로 활용할 수 있다는 것이 가장 독보적인 장점입니다.
임대 면적은 212평이지만, 외부 야적장이나 주차 공간이 수천 평이 필요한 대형 물류 업체,
특수 장비 업체 대표님들께는 천안 인근에서 다가올 수 없는 대체 불가능한 매물입니다.
특히 최고 층고 10.5m와 시원하게 뚫린 행거도어 2개는 대형 화물 상하차 효율을 극대화해 줍니다
. 북천안 IC 인근의 핵심 입지에서 이 정도 규모의 야적 공간을 확보한 단독 창고는 희소 가치가 매우 높습니다.
매너스부동산이 강력히 추천하는 '실용성'과 '희소성'을 모두 갖춘 알짜 물건입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
