[매매] 2억대 초급매! 염치 방현리 토지 298평·건물 96평 실속형 공장/창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\ud83d\udfe1 염치IC 인접 (아산~천안 고속도로), 수도권 및 천안 시내권 접근성 대폭 개선
\ud83d\udfe1 45번 국도(충무로) 및 충무로와 인접하여 평택, 예산, 당진 방면 이동 용이
\ud83d\udfe1 아산 신도시 배후 및 염치 일반산업단지 인근으로 향후 물류 거점 활용 가능성 증대
---------- \ud83d\udccc 매물주요내용 ----------
1️⃣ 매매 2억 9,800만 원 (평당 약 100만 원 수준의 매우 저렴한 가성비 매물)
2️⃣ 면적 대지 298평 / 연면적 96평
3️⃣ 가격적 매리트 3억 미만 소액 투자가 가능한 희소한 단독 공장·창고
4️⃣ 특장점 넉넉한 토지 면적 대비 저렴한 금액으로 실사용 및 창고용 최적
5️⃣ 교통 염치IC 개통으로 인해 과거 대비 물류 처리 속도 및 접근성 비약적 향상
6️⃣ 위치 아산시 염치읍 방현리 소재, 민원 소지가 적은 쾌적한 작업 환경
7️⃣ 용도 소형 제조업, 개인 작업실, 단순 물류 창고 등 다목적 활용 가능 *
세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 "소액으로 내 공장을 마련할 수 있는 최고의 가성비 매물"입니다.
가장 큰 장점은 평당 약 100만 원이라는 합리적인 가격대입니다.
근 아산 지역의 지가 상승을 고려할 때,
3억 원 미만으로 300평에 가까운 토지와 건물을 동시에 확보할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.
특히 염치IC와의 거리가 가까워지면서 교통 환경이 획기적으로 개선되었습니다.
대형 공장이 부담스러운 소규모 제조업체나,
천안·아산 인근에서 저렴한 임대료 대신 자가 사업장을 운영하고자 하는 대표님들께 강력히 추천드립니다.
토지 면적이 넓어 마당 활용도가 높다는 점 또한 물류 적재가 필요한 업종에 큰 이점이 될 것입니다.
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문
중개 및 분석 전문 산업용 부동산 비즈니스 파트너 —
단순한 중개를 넘어, 기업의 성장을 위한 최적의 입지 솔루션을 컨설팅합니다.
---------- ✌️ 입지조건 ----------
🟡 염치IC 인접 (아산~천안 고속도로), 수도권 및 천안 시내권 접근성 대폭 개선
🟡 45번 국도(충무로) 및 충무로와 인접하여 평택, 예산, 당진 방면 이동 용이
🟡 아산 신도시 배후 및 염치 일반산업단지 인근으로 향후 물류 거점 활용 가능성 증대
---------- 📌 매물주요내용 ----------
1️⃣ 매매 2억 9,800만 원 (평당 약 100만 원 수준의 매우 저렴한 가성비 매물)
2️⃣ 면적 대지 298평 / 연면적 96평
3️⃣ 가격적 매리트 3억 미만 소액 투자가 가능한 희소한 단독 공장·창고
4️⃣ 특장점 넉넉한 토지 면적 대비 저렴한 금액으로 실사용 및 창고용 최적
5️⃣ 교통 염치IC 개통으로 인해 과거 대비 물류 처리 속도 및 접근성 비약적 향상
6️⃣ 위치 아산시 염치읍 방현리 소재, 민원 소지가 적은 쾌적한 작업 환경
7️⃣ 용도 소형 제조업, 개인 작업실, 단순 물류 창고 등 다목적 활용 가능 *
세부 사항은 아래의 연락처로 문의주세요! 최상의 결과를 위해 최대한 조건 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산중개사 의견 ----------
본 매물은 "소액으로 내 공장을 마련할 수 있는 최고의 가성비 매물"입니다.
가장 큰 장점은 평당 약 100만 원이라는 합리적인 가격대입니다.
근 아산 지역의 지가 상승을 고려할 때,
3억 원 미만으로 300평에 가까운 토지와 건물을 동시에 확보할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.
특히 염치IC와의 거리가 가까워지면서 교통 환경이 획기적으로 개선되었습니다.
대형 공장이 부담스러운 소규모 제조업체나,
천안·아산 인근에서 저렴한 임대료 대신 자가 사업장을 운영하고자 하는 대표님들께 강력히 추천드립니다.
토지 면적이 넓어 마당 활용도가 높다는 점 또한 물류 적재가 필요한 업종에 큰 이점이 될 것입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
