[매매] 음봉 산동리 12.3억 | 대지 430평·건물 145평 단독 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 및 천안IC 10분대 진입, 경부고속도로 이용 최적
\ud83d\udfe1 번영로 및 628번 지방도 초인접으로 천안 시내권 이동 쾌속
\ud83d\udfe1 천안 2,3,4 산업단지 바로 옆 입지로 관련 기업 인프라 풍부
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 12억 3,000만 원
2️⃣ 면적 대지 430평 / 건물 145평
3️⃣ 스펙 층고 7m (공간 활용도 우수)
4️⃣ 전력 19kW (제조업 및 창고 가동 적합) \u26a1
5️⃣ 위치 아산시 음봉면 산동리 (천안 접경 핵심 요지)
6️⃣ 장점 넓은 마당 활용 가능, 대형 차량 진출입 원활
세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "실사용과 지가 상승, 두 마리 토끼를 잡는 매물"입니다.
산동리는 천안 산업단지 배후지로서 임대 수요가 워낙 탄탄해 공실 걱정이 없는 곳입니다.
현재 430평의 단독 부지에 145평의 건물은 중소규모 제조업체나 물류 업체가 가장 선호하는 사이즈입니다.
특히 7m의 안정적인 층고와 넉넉한 마당은 작업 효율을 높여줄 것이며,
향후 천안 북부권 개발 호재와 맞물려 자산 가치 상승이 확실시되는 지역입니다.
임대료를 내는 대신 사옥을 마련해 안정적으로
운영하실 대표님들께 매너스부동산이 자신 있게 추천드립니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지조건 ----------
🟡 북천안IC 및 천안IC 10분대 진입, 경부고속도로 이용 최적
🟡 번영로 및 628번 지방도 초인접으로 천안 시내권 이동 쾌속
🟡 천안 2,3,4 산업단지 바로 옆 입지로 관련 기업 인프라 풍부
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 12억 3,000만 원
2️⃣ 면적 대지 430평 / 건물 145평
3️⃣ 스펙 층고 7m (공간 활용도 우수)
4️⃣ 전력 19kW (제조업 및 창고 가동 적합) ⚡
5️⃣ 위치 아산시 음봉면 산동리 (천안 접경 핵심 요지)
6️⃣ 장점 넓은 마당 활용 가능, 대형 차량 진출입 원활
세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "실사용과 지가 상승, 두 마리 토끼를 잡는 매물"입니다.
산동리는 천안 산업단지 배후지로서 임대 수요가 워낙 탄탄해 공실 걱정이 없는 곳입니다.
현재 430평의 단독 부지에 145평의 건물은 중소규모 제조업체나 물류 업체가 가장 선호하는 사이즈입니다.
특히 7m의 안정적인 층고와 넉넉한 마당은 작업 효율을 높여줄 것이며,
향후 천안 북부권 개발 호재와 맞물려 자산 가치 상승이 확실시되는 지역입니다.
임대료를 내는 대신 사옥을 마련해 안정적으로
운영하실 대표님들께 매너스부동산이 자신 있게 추천드립니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
