[매매] 감정가 이하 160억! 전력 1990kW·대형 클린룸 완비된 음봉 산동리 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- \u270c\ufe0f 입지조건 ----------
\ud83d\udfe1 음봉IC 신설(예정) 및 624번 도로 인접으로 획기적인 접근성 향상
\ud83d\udfe1 탕정2지구 개발 영향권 입지로 향후 지가 상승 및 인프라 확장성 최고조
\ud83d\udfe1 삼성디스플레이 핵심 산업벨트 내 위치, 첨단 산업 비즈니스 최적지
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 160억 원 (감정가 대비 낮은 급매 수준의 합리적 가격)
2️⃣ 면적 대지 5,894평 / 연면적 2,644평 (초대형 부지 확보)
3️⃣ 스펙 전력 1,990kW \u26a1 / 1만 클래스 대형 클린룸 완비
4️⃣ 토지 계획관리지역 (다양한 업종 허가 및 증축 유리)
5️⃣ 교통 대형 차량 진출입 원활, 광역 물류 네트워크 요충지
6️⃣ 가치 투자성 확실 (개발 호재로 인한 지속적인 지가 상승 지역)
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "기업의 가치를 증명할 하이테크 비즈니스 거점"입니다.
가장 큰 메리트는 1,990kW에 달하는 압도적인 전력과
즉시 가동 가능한 대형 클린룸 시설입니다.
신규 구축 시 수십억 원 이상의 비용과 시간이 소요되는 시설을 그대로 인수한다는 것은 엄청난 경쟁력입니다.
또한 탕정2지구 개발과 음봉IC 신설이라는 대형 호재의 직접적인 수혜지로,
실사용은 물론 미래 자산 가치 상승까지 보장된 물건입니다.
감정가보다 저렴한 금액으로 이 정도 규모와 스펙을 갖춘 매물을 찾는 것은 불가능에 가깝습니다.
대규모 확장을 준비하는 첨단 제조 기업 대표님들께 강력 추천드립니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지조건 ----------
🟡 음봉IC 신설(예정) 및 624번 도로 인접으로 획기적인 접근성 향상
🟡 탕정2지구 개발 영향권 입지로 향후 지가 상승 및 인프라 확장성 최고조
🟡 삼성디스플레이 핵심 산업벨트 내 위치, 첨단 산업 비즈니스 최적지
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 160억 원 (감정가 대비 낮은 급매 수준의 합리적 가격)
2️⃣ 면적 대지 5,894평 / 연면적 2,644평 (초대형 부지 확보)
3️⃣ 스펙 전력 1,990kW ⚡ / 1만 클래스 대형 클린룸 완비
4️⃣ 토지 계획관리지역 (다양한 업종 허가 및 증축 유리)
5️⃣ 교통 대형 차량 진출입 원활, 광역 물류 네트워크 요충지
6️⃣ 가치 투자성 확실 (개발 호재로 인한 지속적인 지가 상승 지역)
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "기업의 가치를 증명할 하이테크 비즈니스 거점"입니다.
가장 큰 메리트는 1,990kW에 달하는 압도적인 전력과
즉시 가동 가능한 대형 클린룸 시설입니다.
신규 구축 시 수십억 원 이상의 비용과 시간이 소요되는 시설을 그대로 인수한다는 것은 엄청난 경쟁력입니다.
또한 탕정2지구 개발과 음봉IC 신설이라는 대형 호재의 직접적인 수혜지로,
실사용은 물론 미래 자산 가치 상승까지 보장된 물건입니다.
감정가보다 저렴한 금액으로 이 정도 규모와 스펙을 갖춘 매물을 찾는 것은 불가능에 가깝습니다.
대규모 확장을 준비하는 첨단 제조 기업 대표님들께 강력 추천드립니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
