[매매] 170억 | 전력 1,750kW·대형 클린룸 완비된 음봉 삼거리 초대형 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- \u270c\ufe0f 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 음봉IC 신설(예정) 및 624번 지방도 확포장으로 전국 물류망 접근성 획기적 개선
\ud83d\udfe1 43번 국도(세종평택로)·45번 국도 인접하여 평택항 및 수도권 남부 15분대 연결
\ud83d\udfe1 삼성디스플레이 인근 산업 벨트의 핵심축, 대형 트레일러 진출입 최적화 도로망
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 탕정2지구 도시개발사업 배후 수혜지로 지가 상승 및 인프라 확장성 최고조
\ud83d\udfe1 조 단위 투자 유치: 인근 AI 데이터센터 구축 및 첨단 산업단지 조성 확정
\ud83d\udfe1 음봉 일반산업단지 및 디지털 전환 핵심 인프라 확충으로 산업 거점 도약
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 170억 원
2️⃣ 면적 대지 6,179평 / 연면적 2,703평 (압도적 규모의 단독 부지)
3️⃣ 스펙 대형 클린룸(500l/hr) / 2.8톤 호이스트 완비 \ud83c\udfd7\ufe0f
4️⃣ 전력 1,750kW 수용 가능 (고전력 기반 첨단 공정 즉시 가동) \u26a1
5️⃣ 시설 스막룸, 콤프레셔실 등 반도체·디스플레이 최적화 설비 확보
6️⃣ 위치 아산시 음봉면 삼거리 소재 (계획관리지역의 높은 토지 가치)
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "시간과 비용을 모두 아껴주는 준비된 하이테크 생산 기지"입니다.
가장 큰 메리트는 1,750kW의 고전력과 즉시 가동 가능한 대형 클린룸입니다.
신축 시 막대한 비용이 드는 특수 설비를 그대로 인수한다는 것은 기업 입장에서 엄청난 경쟁력입니다.
특히 음봉IC 신설과 지방도 확포장, 탕정2지구 개발 등 굵직한 호재들이 이 매물을 감싸고 있습니다.
단순한 공장 매수를 넘어,
향후 자산 가치 상승이 보장된 전략적 투자를 원하시는 대표님들께 매너스부동산이 강력히 추천드립니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 음봉IC 신설(예정) 및 624번 지방도 확포장으로 전국 물류망 접근성 획기적 개선
🟡 43번 국도(세종평택로)·45번 국도 인접하여 평택항 및 수도권 남부 15분대 연결
🟡 삼성디스플레이 인근 산업 벨트의 핵심축, 대형 트레일러 진출입 최적화 도로망
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 탕정2지구 도시개발사업 배후 수혜지로 지가 상승 및 인프라 확장성 최고조
🟡 조 단위 투자 유치: 인근 AI 데이터센터 구축 및 첨단 산업단지 조성 확정
🟡 음봉 일반산업단지 및 디지털 전환 핵심 인프라 확충으로 산업 거점 도약
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 170억 원
2️⃣ 면적 대지 6,179평 / 연면적 2,703평 (압도적 규모의 단독 부지)
3️⃣ 스펙 대형 클린룸(500l/hr) / 2.8톤 호이스트 완비 🏗️
4️⃣ 전력 1,750kW 수용 가능 (고전력 기반 첨단 공정 즉시 가동) ⚡
5️⃣ 시설 스막룸, 콤프레셔실 등 반도체·디스플레이 최적화 설비 확보
6️⃣ 위치 아산시 음봉면 삼거리 소재 (계획관리지역의 높은 토지 가치)
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "시간과 비용을 모두 아껴주는 준비된 하이테크 생산 기지"입니다.
가장 큰 메리트는 1,750kW의 고전력과 즉시 가동 가능한 대형 클린룸입니다.
신축 시 막대한 비용이 드는 특수 설비를 그대로 인수한다는 것은 기업 입장에서 엄청난 경쟁력입니다.
특히 음봉IC 신설과 지방도 확포장, 탕정2지구 개발 등 굵직한 호재들이 이 매물을 감싸고 있습니다.
단순한 공장 매수를 넘어,
향후 자산 가치 상승이 보장된 전략적 투자를 원하시는 대표님들께 매너스부동산이 강력히 추천드립니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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