천안 백석·차암 초인접 요지! 탕정2지구 수혜 입은 실속형 토지/창고 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- \u270c\ufe0f 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 천안IC 및 북천안IC 10분대 진입, 경부고속도로망 연결 최상
\ud83d\udfe1 번영로 및 628번 지방도 초인접으로 천안 시내권 5분 내 진입 가능
\ud83d\udfe1 삼성디스플레이 및 천안산단과 맞닿은 위치로 사통팔달의 교통 요충지
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 탕정2지구 도시개발구역 인접지로 지가 상승의 직접적인 수혜 지역
\ud83d\udfe1 산동~천안 하이테크시티 연결 도로망 확충으로 접근성 지속 향상
\ud83d\udfe1 음봉·탕정권 산업 클러스터 확장으로 인한 임대 및 지가 수요 폭증 지역
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 면적 본 부지(476-2) 150평 / 건물 39평
2️⃣ 추가매수 인접토지(488평, 답/잡) 평당 250만 원 협의 가능
3️⃣ 가치 천안 접경지 산동리 내 희소한 소형 단독 부지 및 창고
4️⃣ 위치 아산시 음봉면 산동리 소재 (사실상 천안 생활권)
5️⃣ 도로 대형 차량 진출입 원활하며 민원 소지 적은 위치
6️⃣ 추천 소형 창고, 사무실 겸용 야적장, 투자용 토지 선점
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "확장성과 투자가치를 모두 갖춘 산동리의 보석 같은 땅"입니다.
산동리는 천안 백석동과 바로 인접해 지가가 계속 오르는 지역인데,
본 부지 외에 인접한 488평 토지를 평당 250만 원에 확보할 수 있다는 것은
향후 대형 부지로 개발 시 엄청난 시세 차익을 기대할 수 있다는 뜻입니다.
소형 창고로 즉시 사용하시면서 주변 개발 호재를 누리기에 이보다 더 좋은 매물은 없습니다.
탕정2지구 개발이 본격화되면 이 가격대에 이런 위치의 땅을 찾기는 불가능해질 것입니다.
실사용과 투자를 동시에 고민하시는 대표님들께 매너스부동산이 강력 추천드립니다!
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 천안IC 및 북천안IC 10분대 진입, 경부고속도로망 연결 최상
🟡 번영로 및 628번 지방도 초인접으로 천안 시내권 5분 내 진입 가능
🟡 삼성디스플레이 및 천안산단과 맞닿은 위치로 사통팔달의 교통 요충지
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 탕정2지구 도시개발구역 인접지로 지가 상승의 직접적인 수혜 지역
🟡 산동~천안 하이테크시티 연결 도로망 확충으로 접근성 지속 향상
🟡 음봉·탕정권 산업 클러스터 확장으로 인한 임대 및 지가 수요 폭증 지역
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 면적 본 부지(476-2) 150평 / 건물 39평
2️⃣ 추가매수 인접토지(488평, 답/잡) 평당 250만 원 협의 가능
3️⃣ 가치 천안 접경지 산동리 내 희소한 소형 단독 부지 및 창고
4️⃣ 위치 아산시 음봉면 산동리 소재 (사실상 천안 생활권)
5️⃣ 도로 대형 차량 진출입 원활하며 민원 소지 적은 위치
6️⃣ 추천 소형 창고, 사무실 겸용 야적장, 투자용 토지 선점
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "확장성과 투자가치를 모두 갖춘 산동리의 보석 같은 땅"입니다.
산동리는 천안 백석동과 바로 인접해 지가가 계속 오르는 지역인데,
본 부지 외에 인접한 488평 토지를 평당 250만 원에 확보할 수 있다는 것은
향후 대형 부지로 개발 시 엄청난 시세 차익을 기대할 수 있다는 뜻입니다.
소형 창고로 즉시 사용하시면서 주변 개발 호재를 누리기에 이보다 더 좋은 매물은 없습니다.
탕정2지구 개발이 본격화되면 이 가격대에 이런 위치의 땅을 찾기는 불가능해질 것입니다.
실사용과 투자를 동시에 고민하시는 대표님들께 매너스부동산이 강력 추천드립니다!
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위치 및 주변 편의시설
