평당 25,000원 신축 임대! 1,509평 대지에 층고 높은 실속형 물류/제조 시설
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- \u270c\ufe0f 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통한 수도권 및 전국 물류망 확보 용이
\ud83d\udfe1 1번 국도(천안대로) 인접으로 평택, 안성, 천안 시내권 이동이 매우 신속함
\ud83d\udfe1 수도권 전철 성환역 인근 입지로 인력 수급이 원활하고 산업 인프라 풍부
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 성환 종축장 부지(천안 미래모빌리티 국가산단) 개발 확정으로 주변 지가 상승 및 인프라 폭증
\ud83d\udfe1 BIT 일반산업단지 조성 및 가동으로 인한 협력업체 수요 및 물류 유동성 지속 증가
\ud83d\udfe1 천안~평택~안성을 잇는 경기 남부권 산업 벨트의 핵심 거점으로 도약 중
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 평당 25,000원 (신축 컨디션 대비 매우 합리적인 조건)
2️⃣ 면적 대지 1,509평 / 건물 686평 (넓은 마당 단독 사용)
3️⃣ 스펙 신축 / 층고 9m (대형 적재 최적) / 빔 설치 완료 \ud83c\udfd7\ufe0f
4️⃣ 전력 기본 30kW (물류 및 일반 제조 가동 적합) \u26a1
5️⃣ 교통 대형 화물차 및 트레일러 진출입·회전이 매우 원활한 광폭 부지
6️⃣ 위치 천안시 서북구 성환읍 대홍리 소재 (물류 거점 요충지)
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "신축의 깔끔함과 압도적인 가성비를 모두 갖춘 물류 최적지"입니다.
성환 대홍리는 평택과 천안의 경계 지점으로 물류 이동량이 상당한 곳인데,
신축 창고를 평당 25,000원에 임대할 수 있다는 것은 매우 파격적인 조건입니다.
특히 9m의 높은 층고와 이미 설치된 빔은 렉 설치나 공간 활용도를 극대화해주며,
1,500평이 넘는 넓은 부지는 대형 차량의 상하차 작업을 매우 편리하게 해줍니다.
성환 국가산단 개발이라는 대형 호재와 맞물려 입지적 가치가 계속 상승할 곳인 만큼,
선점하시는 대표님이 승자가 되실 것입니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통한 수도권 및 전국 물류망 확보 용이
🟡 1번 국도(천안대로) 인접으로 평택, 안성, 천안 시내권 이동이 매우 신속함
🟡 수도권 전철 성환역 인근 입지로 인력 수급이 원활하고 산업 인프라 풍부
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 성환 종축장 부지(천안 미래모빌리티 국가산단) 개발 확정으로 주변 지가 상승 및 인프라 폭증
🟡 BIT 일반산업단지 조성 및 가동으로 인한 협력업체 수요 및 물류 유동성 지속 증가
🟡 천안~평택~안성을 잇는 경기 남부권 산업 벨트의 핵심 거점으로 도약 중
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 평당 25,000원 (신축 컨디션 대비 매우 합리적인 조건)
2️⃣ 면적 대지 1,509평 / 건물 686평 (넓은 마당 단독 사용)
3️⃣ 스펙 신축 / 층고 9m (대형 적재 최적) / 빔 설치 완료 🏗️
4️⃣ 전력 기본 30kW (물류 및 일반 제조 가동 적합) ⚡
5️⃣ 교통 대형 화물차 및 트레일러 진출입·회전이 매우 원활한 광폭 부지
6️⃣ 위치 천안시 서북구 성환읍 대홍리 소재 (물류 거점 요충지)
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
이 매물은 "신축의 깔끔함과 압도적인 가성비를 모두 갖춘 물류 최적지"입니다.
성환 대홍리는 평택과 천안의 경계 지점으로 물류 이동량이 상당한 곳인데,
신축 창고를 평당 25,000원에 임대할 수 있다는 것은 매우 파격적인 조건입니다.
특히 9m의 높은 층고와 이미 설치된 빔은 렉 설치나 공간 활용도를 극대화해주며,
1,500평이 넘는 넓은 부지는 대형 차량의 상하차 작업을 매우 편리하게 해줍니다.
성환 국가산단 개발이라는 대형 호재와 맞물려 입지적 가치가 계속 상승할 곳인 만큼,
선점하시는 대표님이 승자가 되실 것입니다!
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위치 및 주변 편의시설
