[임대] 성환 안궁리 456평 단독부지! 평택 초인접 실속형 공장/창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- \u270c\ufe0f 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 및 평택IC 인접으로 경부고속도로 및 평택-제천 고속도로 이용 최적
\ud83d\udfe1 1번 국도 및 34번 국도 교차 지점 인근으로 천안·평택·안성 쾌속 연결
\ud83d\udfe1 평택항으로 이어지는 물류 동선의 중심지로 광역 유통망 확보 용이
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 성환 종축장(천안 미래모빌리티 국가산단) 개발 본격화에 따른 직접 수혜지
\ud83d\udfe1 평택 브레인시티 및 산업단지 확장으로 인한 협력업체 수요 지속 유입
\ud83d\udfe1 천안 BIT 일반산업단지 가동으로 인근 배후 산업 기반 급격히 강화 중
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 면적 대지 456평 / 건물 175평 (관리 편한 단독 부지)
2️⃣ 스펙 층고 6m / 일반 제조 및 물류 적재 적합한 구조
3️⃣ 전력 기본 30kW (제조업 가동에 충분한 넉넉한 전력) \u26a1
4️⃣ 위치 천안 서북구 성환읍 안궁리 소재 (평택-천안 접경지)
5️⃣ 교통 대형 화물차량 진출입 및 단독 마당 활용도 우수
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율합니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "평택의 인프라와 천안의 합리적인 임대료를 동시에 잡은 매물"입니다.
안궁리는 지리적으로 평택시와 바로 인접해 있어,
평택 쪽의 비싼 임대료가 부담스러운 업체들에게 가장 먼저 추천드리는 지역입니다.
450평대 단독 마당은 소형 트럭부터 대형 차량까지 상하차 작업이 매우 효율적입니다.
특히 30kW의 안정적인 전력을 갖추고 있어 정밀 가공이나 소규모 조립 라인을 운영하기에 부족함이 없습니다.
성환 국가산단 개발이라는 대형 호재의 길목에 위치한 만큼,
향후 입지적 가치는 더욱 상승할 것입니다.
평택과 천안을 동시에 아우르는 물류·제조 거점을 찾는 대표님들께 강력 추천드립니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 북천안IC 및 평택IC 인접으로 경부고속도로 및 평택-제천 고속도로 이용 최적
🟡 1번 국도 및 34번 국도 교차 지점 인근으로 천안·평택·안성 쾌속 연결
🟡 평택항으로 이어지는 물류 동선의 중심지로 광역 유통망 확보 용이
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 성환 종축장(천안 미래모빌리티 국가산단) 개발 본격화에 따른 직접 수혜지
🟡 평택 브레인시티 및 산업단지 확장으로 인한 협력업체 수요 지속 유입
🟡 천안 BIT 일반산업단지 가동으로 인근 배후 산업 기반 급격히 강화 중
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 면적 대지 456평 / 건물 175평 (관리 편한 단독 부지)
2️⃣ 스펙 층고 6m / 일반 제조 및 물류 적재 적합한 구조
3️⃣ 전력 기본 30kW (제조업 가동에 충분한 넉넉한 전력) ⚡
4️⃣ 위치 천안 서북구 성환읍 안궁리 소재 (평택-천안 접경지)
5️⃣ 교통 대형 화물차량 진출입 및 단독 마당 활용도 우수
*세부 사항은 문의주세요! 최상의 조건으로 조율합니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "평택의 인프라와 천안의 합리적인 임대료를 동시에 잡은 매물"입니다.
안궁리는 지리적으로 평택시와 바로 인접해 있어,
평택 쪽의 비싼 임대료가 부담스러운 업체들에게 가장 먼저 추천드리는 지역입니다.
450평대 단독 마당은 소형 트럭부터 대형 차량까지 상하차 작업이 매우 효율적입니다.
특히 30kW의 안정적인 전력을 갖추고 있어 정밀 가공이나 소규모 조립 라인을 운영하기에 부족함이 없습니다.
성환 국가산단 개발이라는 대형 호재의 길목에 위치한 만큼,
향후 입지적 가치는 더욱 상승할 것입니다.
평택과 천안을 동시에 아우르는 물류·제조 거점을 찾는 대표님들께 강력 추천드립니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
