[급매] 토지 585평/건물 71평 | 야적장 넓고 명도 바로 가능한 업성동 단독 사옥
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통한 전국 유통망 접근성 우수
\ud83d\udfe1 1번 국도(천안대로) 및 번영로 초인접으로 평택 및 천안 전역 쾌속 연결
\ud83d\udfe1 수도권 전철 직산역·부성역(예정)과 인접하여 대중교통 및 교통 인프라 최상
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 천안직산도시첨단산업단지 조성 핵심 인근 토지로 향후 지가 상승 및 인프라 확충 확실
\ud83d\udfe1 업성저수지 수변생태공원(성성물빛호수공원) 및 성성·부성지구 개발로 주변 상권 및 정주 여건 급격한 발달
\ud83d\udfe1 부성지구 신설역(예정) 등 북부권 개발 축의 중심에 위치하여 높은 미래 투자 가치
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 10억 원 (공장주 직접 협상 및 조건 조율 가능)
2️⃣ 면적 대지 585평 (도로지분 34평 포함) / 건물 71평
3️⃣ 상태 현재 자가공장으로 사용 중 ➡️ 언제든지 즉시 명도 가능 \ud83d\udd11
4️⃣ 마당 건물 면적 대비 압도적으로 넓은 단독 마당 (야적 공간 풍부)
5️⃣ 위치 천안 서북구 업성동 소재 (직산·성성 경계 요충지)
6️⃣ 용도 소규모 제조업, 물류 창고, 야적장이 필요한 유통업, 투자용 토지 선점
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "현재의 뛰어난 실사용 가치와 미래의 확실한 투자 가치를 모두 잡은 알짜배기 땅"입니다.
업성동 일대는 천안에서 개발 압력이 가장 높은 지역 중 하나로, 500평이 넘는 넓은 단독 마당에 71평의 실속 있는 건물이 앉아 있어 소규모 가공업이나 야적이 많은 유통업 대표님들께 안성맞춤입니다.
특히 천안직산도시첨단산단 조성의 직접적인 수혜 지역에 위치해 있어, 사옥으로 직접 운영하시면서 향후 안정적인 지가 상승분까지 누릴 수 있는 든든한 자산이 될 것입니다. 현재 자가 사용 중이라 명도 일정을 자유롭게 조율할 수 있다는 것도 큰 장점입니다. 매너스부동산이 자신 있게 추천해 드리는 특급 매물입니다!
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통한 전국 유통망 접근성 우수
🟡 1번 국도(천안대로) 및 번영로 초인접으로 평택 및 천안 전역 쾌속 연결
🟡 수도권 전철 직산역·부성역(예정)과 인접하여 대중교통 및 교통 인프라 최상
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 천안직산도시첨단산업단지 조성 핵심 인근 토지로 향후 지가 상승 및 인프라 확충 확실
🟡 업성저수지 수변생태공원(성성물빛호수공원) 및 성성·부성지구 개발로 주변 상권 및 정주 여건 급격한 발달
🟡 부성지구 신설역(예정) 등 북부권 개발 축의 중심에 위치하여 높은 미래 투자 가치
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 10억 원 (공장주 직접 협상 및 조건 조율 가능)
2️⃣ 면적 대지 585평 (도로지분 34평 포함) / 건물 71평
3️⃣ 상태 현재 자가공장으로 사용 중 ➡️ 언제든지 즉시 명도 가능 🔑
4️⃣ 마당 건물 면적 대비 압도적으로 넓은 단독 마당 (야적 공간 풍부)
5️⃣ 위치 천안 서북구 업성동 소재 (직산·성성 경계 요충지)
6️⃣ 용도 소규모 제조업, 물류 창고, 야적장이 필요한 유통업, 투자용 토지 선점
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "현재의 뛰어난 실사용 가치와 미래의 확실한 투자 가치를 모두 잡은 알짜배기 땅"입니다.
업성동 일대는 천안에서 개발 압력이 가장 높은 지역 중 하나로, 500평이 넘는 넓은 단독 마당에 71평의 실속 있는 건물이 앉아 있어 소규모 가공업이나 야적이 많은 유통업 대표님들께 안성맞춤입니다.
특히 천안직산도시첨단산단 조성의 직접적인 수혜 지역에 위치해 있어, 사옥으로 직접 운영하시면서 향후 안정적인 지가 상승분까지 누릴 수 있는 든든한 자산이 될 것입니다. 현재 자가 사용 중이라 명도 일정을 자유롭게 조율할 수 있다는 것도 큰 장점입니다. 매너스부동산이 자신 있게 추천해 드리는 특급 매물입니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
