[임대] 2000/200 | 직산역 도로 접함! 전력 150kW·새 바닥 에폭시 단독 공장·창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 직산역 연결 도로 접함 전철역 및 주요 간선도로 접근성 매우 우수
\ud83d\udfe1 천안 제4일반산업단지 및 신갈리 인접 인근 대기업 및 협력업체 간 물류 이동 최적
\ud83d\udfe1 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통한 전국 광역 유통망 확보 용이
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 직산역세권 개발 및 부성·성성지구 확장으로 인한 주변 인프라의 지속적인 상향
\ud83d\udfe1 천안 북부권 산업 클러스터 활성화로 4공단 인근 배후 수요 및 임대 가치 지속 상승
\ud83d\udfe1 자연녹지지역 내 희소한 제조·물류 거점으로 안정적인 비즈니스 환경 제공
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 2,000 / 200 (입지 및 전력 스펙 대비 매우 저렴한 가성비 매물)
2️⃣ 면적 대지 294평 (공동 사용, 넓은 주차장) / 임대 실면적 약 100평 (건축면적 130평 중 일부)
3️⃣ 스펙 층고 6m / 전기 150kW (초고전력 확보로 고전력 설비 즉시 가동 가능) ⚡
4️⃣ 특전 입주 시 바닥 에폭시 새로 도색 완료해 주는 조건! \ud83e\uddfc
5️⃣ 위치 천안 서북구 직산읍 모시리 소재 (대형 차량 진출입 및 회전 원활)
6️⃣ 상태 현재 공실, 언제든지 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소규모 고전력 업체를 위한 맞춤형 정답지" 같은 물건입니다.
100평 정도의 실속 있는 평수에서 150kW의 전력을 확보한 매물은 천안 전역을 통틀어도 정말 찾기 어렵습니다.
승압 비용과 시간을 고려하면 들어오시는 대표님은 수천만 원을 벌고 시작하시는 셈입니다.
직산역 연결 도로와 접해 있어 대형 화물차가 드나들기 매우 편하고 주차 공간도 넉넉합니다.
게다가 건물주께서 입주 전 바닥 에폭시를 새로 칠해주는 조건이라 신축처럼 깔끔한 환경에서 사업을 시작하실 수 있습니다.
가성비와 고스펙을 모두 갖춰 빠른 계약이 예상되니, 직산 근처에 터를 잡으실 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의주세요!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 직산역 연결 도로 접함 전철역 및 주요 간선도로 접근성 매우 우수
🟡 천안 제4일반산업단지 및 신갈리 인접 인근 대기업 및 협력업체 간 물류 이동 최적
🟡 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통한 전국 광역 유통망 확보 용이
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 직산역세권 개발 및 부성·성성지구 확장으로 인한 주변 인프라의 지속적인 상향
🟡 천안 북부권 산업 클러스터 활성화로 4공단 인근 배후 수요 및 임대 가치 지속 상승
🟡 자연녹지지역 내 희소한 제조·물류 거점으로 안정적인 비즈니스 환경 제공
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 2,000 / 200 (입지 및 전력 스펙 대비 매우 저렴한 가성비 매물)
2️⃣ 면적 대지 294평 (공동 사용, 넓은 주차장) / 임대 실면적 약 100평 (건축면적 130평 중 일부)
3️⃣ 스펙 층고 6m / 전기 150kW (초고전력 확보로 고전력 설비 즉시 가동 가능) ⚡
4️⃣ 특전 입주 시 바닥 에폭시 새로 도색 완료해 주는 조건! 🧼
5️⃣ 위치 천안 서북구 직산읍 모시리 소재 (대형 차량 진출입 및 회전 원활)
6️⃣ 상태 현재 공실, 언제든지 즉시 입주 가능 🔑
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소규모 고전력 업체를 위한 맞춤형 정답지" 같은 물건입니다.
100평 정도의 실속 있는 평수에서 150kW의 전력을 확보한 매물은 천안 전역을 통틀어도 정말 찾기 어렵습니다.
승압 비용과 시간을 고려하면 들어오시는 대표님은 수천만 원을 벌고 시작하시는 셈입니다.
직산역 연결 도로와 접해 있어 대형 화물차가 드나들기 매우 편하고 주차 공간도 넉넉합니다.
게다가 건물주께서 입주 전 바닥 에폭시를 새로 칠해주는 조건이라 신축처럼 깔끔한 환경에서 사업을 시작하실 수 있습니다.
가성비와 고스펙을 모두 갖춰 빠른 계약이 예상되니, 직산 근처에 터를 잡으실 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의주세요!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
