[빠른입주] 층고 7m·전력 30kW·상하수도 완비! 마당 넓은 업성동 실속 창고/소매점
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/근생 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 및 천안IC 10분대 진입 경부고속도로망을 통한 전국 물류 이동 편리
\ud83d\udfe1 1번 국도(천안대로) 및 번영로 초인접으로 평택권 및 천안 시내 전역 5분대 이동
\ud83d\udfe1 수도권 전철 직산역·부성역(예정) 인근 입지로 차량 접근성 및 직원 출퇴근 우수
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 천안직산도시첨단산업단지 조성 수혜지로 주변 도로망 확장 및 인프라 지속 확충
\ud83d\udfe1 성성·부성지구 대규모 신도시 개발과 맞물려 북부권 중심 축으로 가치 급상승 중
\ud83d\udfe1 부성지구 신설역(예정) 등 대형 교통 호재의 영향권으로 향후 정주 여건 대폭 개선
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 1,500 / 200 (부가세 별도 / 보증금 인하로 초기 부담 최소화!)
2️⃣ 면적 대지 250평 / 건축물대장상 연면적 50평 (실사용 면적 총 100평)
3️⃣ 구조 본동 50평 + 가설천막 50평 (작업 공간과 적재 공간 완벽 분리 가능)
4️⃣ 스펙 처마 기준 층고 7m / 전력 30kW (넉넉한 전력 확보) ⚡
5️⃣ 시설 호이스트 까치발(브라켓) 보유 / 대형 행거도어(폭 4m × 높이 4m) 1개
6️⃣ 환경 상수도 및 하수도(오수정화시설) 완비 / 1종 근린생활시설(소매점) 용도 \ud83d\udecd️
7️⃣ 상태 협의 후 빠른 입주 가능 \ud83d\udd11
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소형 평수에서 마당 넓고 공간 분리 확실한 단독 매물"을 찾으시는 대표님들께 오아시스 같은 물건입니다.
대지 250평을 단독으로 사용하면서 본동 50평 외에 50평의 가설천막이 이미 설치되어 있어,
물품 적재나 야적 공간이 필수적인 유통·도소매업, 탑차가 자주 드나드는 물류 창고로 쓰기에 이보다 더 좋을 수 없습니다.
층고가 7m로 높아 렉 설치를 통한 수직 적재가 용이하고, 1종 근린생활시설(소매점) 용도라 인허가 조건이 까다로운 업종도 유연하게 입점할 수 있습니다.
상하수도와 오수정화시설까지 깔끔하게 갖춰져 있어 시설 상태 최상입니다.
직산·성성 지구와 인접한 업성동의 미래 가치까지 누릴 수 있는 알짜 매물이니 서둘러 선점하세요!
📍 천안·아산 공장/창고/근생 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 북천안IC 및 천안IC 10분대 진입 경부고속도로망을 통한 전국 물류 이동 편리
🟡 1번 국도(천안대로) 및 번영로 초인접으로 평택권 및 천안 시내 전역 5분대 이동
🟡 수도권 전철 직산역·부성역(예정) 인근 입지로 차량 접근성 및 직원 출퇴근 우수
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 천안직산도시첨단산업단지 조성 수혜지로 주변 도로망 확장 및 인프라 지속 확충
🟡 성성·부성지구 대규모 신도시 개발과 맞물려 북부권 중심 축으로 가치 급상승 중
🟡 부성지구 신설역(예정) 등 대형 교통 호재의 영향권으로 향후 정주 여건 대폭 개선
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 1,500 / 200 (부가세 별도 / 보증금 인하로 초기 부담 최소화!)
2️⃣ 면적 대지 250평 / 건축물대장상 연면적 50평 (실사용 면적 총 100평)
3️⃣ 구조 본동 50평 + 가설천막 50평 (작업 공간과 적재 공간 완벽 분리 가능)
4️⃣ 스펙 처마 기준 층고 7m / 전력 30kW (넉넉한 전력 확보) ⚡
5️⃣ 시설 호이스트 까치발(브라켓) 보유 / 대형 행거도어(폭 4m × 높이 4m) 1개
6️⃣ 환경 상수도 및 하수도(오수정화시설) 완비 / 1종 근린생활시설(소매점) 용도 🛍️
7️⃣ 상태 협의 후 빠른 입주 가능 🔑
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소형 평수에서 마당 넓고 공간 분리 확실한 단독 매물"을 찾으시는 대표님들께 오아시스 같은 물건입니다.
대지 250평을 단독으로 사용하면서 본동 50평 외에 50평의 가설천막이 이미 설치되어 있어,
물품 적재나 야적 공간이 필수적인 유통·도소매업, 탑차가 자주 드나드는 물류 창고로 쓰기에 이보다 더 좋을 수 없습니다.
층고가 7m로 높아 렉 설치를 통한 수직 적재가 용이하고, 1종 근린생활시설(소매점) 용도라 인허가 조건이 까다로운 업종도 유연하게 입점할 수 있습니다.
상하수도와 오수정화시설까지 깔끔하게 갖춰져 있어 시설 상태 최상입니다.
직산·성성 지구와 인접한 업성동의 미래 가치까지 누릴 수 있는 알짜 매물이니 서둘러 선점하세요!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
