[사옥·생산기지 강추] 층고 9~10m 대형 공장 2개동! 직산 4산단 인접 초고스펙 사옥 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 천안 제4일반산업단지 인접 대기업 및 첨단 배후 산업단지와의 비즈니스 연계성 최고조
\ud83d\udfe1 광활한 진입로 및 주차장 대형 트레일러, 윙바디, 컨테이너 차량 진출입 및 회전 최적화
\ud83d\udfe1 1번 국도 및 북천안IC 10분대 진입으로 수도권 및 평택·당진항 등 사통팔달 교통망 확보
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 조성의 직접 수혜지로 미래 가치 풍부
\ud83d\udfe1 천안 북부권 성장 핵심축에 입지하여 향후 안정적이고 가파른 자산 가치 상승 기대
\ud83d\udfe1 자연녹지지역 내 희소한 대형 단독 부지로 향후 투자가치 및 소장 가치 100%
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 60억 원 (상세 조건 및 금액 적극 협의 가능)
2️⃣ 면적 대지 약 2,422평 (도로지분 별도) / 건물 총 연면적 약 547평
3️⃣ 구조 생산 효율성과 독립성을 극대화한 단독 2개동 구성
1동 (244평): 1층 공장(110평) + 1층 사무실(68평) / 2층 사무실(65평) ➡️ 내외관 수려한 사옥용
2동 (302평): 1층 공장(281평) + 사무 공간(21평) ➡️ 대형 제조 및 대량 적재 전용
4️⃣ 스펙 처마 층고 9m (대장상 최고 10.15m) / 호이스트 3톤 총 3기 장착 \ud83c\udfd7️
5️⃣ 전력 초고전력 300kW 확보 (에너지 소모가 많은 중대형 설비 즉시 가동) ⚡
6️⃣ 시설 지하수, 정화조 시설 완비 / 압도적으로 넓은 야적장 및 주차 공간 보유
7️⃣ 상태 내외관 매우 깨끗함 / 입주 시기는 협의 후 맞춤형 입주 가능 \ud83d\udd11
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "중견기업의 품격과 대규모 생산 능력을 동시에 만족시킬 최고의 랜드마크 공장"입니다.
천안 북부권에서 2,000평이 넘는 단독 부지에 이 정도로 관리가 잘된 깨끗한 공장을 찾는 것은 하늘의 별 따기입니다.
특히 제조라인이 넓게 잘 빠진 2동과, 깔끔한 복층 사무동을 갖춘 1동의 밸런스가 훌륭하여 본사 이전 및 메인 공장으로 쓰기에 최적의 환경을 자랑합니다.
제조업 대표님들이 가장 원하시는 300kW 초고전력과 호이스트 3기가 이미 세팅되어 있어
수억 원의 초기 시설 비용과 승압 시간을 완벽하게 세이브할 수 있습니다.
4산단 주변의 풍부한 인프라와 직산역세권 개발 호재까지 등에 업고 있어, 실사용뿐만 아니라 기업의 안전 자산으로서도 가치가 무궁무진합니다.
대형 사옥 매물을 찾으시는 대표님들을 위해 매너스부동산이 책임지고 최고의 조건을 이끌어내겠습니다!
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 천안 제4일반산업단지 인접 대기업 및 첨단 배후 산업단지와의 비즈니스 연계성 최고조
🟡 광활한 진입로 및 주차장 대형 트레일러, 윙바디, 컨테이너 차량 진출입 및 회전 최적화
🟡 1번 국도 및 북천안IC 10분대 진입으로 수도권 및 평택·당진항 등 사통팔달 교통망 확보
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 조성의 직접 수혜지로 미래 가치 풍부
🟡 천안 북부권 성장 핵심축에 입지하여 향후 안정적이고 가파른 자산 가치 상승 기대
🟡 자연녹지지역 내 희소한 대형 단독 부지로 향후 투자가치 및 소장 가치 100%
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 60억 원 (상세 조건 및 금액 적극 협의 가능)
2️⃣ 면적 대지 약 2,422평 (도로지분 별도) / 건물 총 연면적 약 547평
3️⃣ 구조 생산 효율성과 독립성을 극대화한 단독 2개동 구성
1동 (244평): 1층 공장(110평) + 1층 사무실(68평) / 2층 사무실(65평) ➡️ 내외관 수려한 사옥용
2동 (302평): 1층 공장(281평) + 사무 공간(21평) ➡️ 대형 제조 및 대량 적재 전용
4️⃣ 스펙 처마 층고 9m (대장상 최고 10.15m) / 호이스트 3톤 총 3기 장착 🏗️
5️⃣ 전력 초고전력 300kW 확보 (에너지 소모가 많은 중대형 설비 즉시 가동) ⚡
6️⃣ 시설 지하수, 정화조 시설 완비 / 압도적으로 넓은 야적장 및 주차 공간 보유
7️⃣ 상태 내외관 매우 깨끗함 / 입주 시기는 협의 후 맞춤형 입주 가능 🔑
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "중견기업의 품격과 대규모 생산 능력을 동시에 만족시킬 최고의 랜드마크 공장"입니다.
천안 북부권에서 2,000평이 넘는 단독 부지에 이 정도로 관리가 잘된 깨끗한 공장을 찾는 것은 하늘의 별 따기입니다.
특히 제조라인이 넓게 잘 빠진 2동과, 깔끔한 복층 사무동을 갖춘 1동의 밸런스가 훌륭하여 본사 이전 및 메인 공장으로 쓰기에 최적의 환경을 자랑합니다.
제조업 대표님들이 가장 원하시는 300kW 초고전력과 호이스트 3기가 이미 세팅되어 있어
수억 원의 초기 시설 비용과 승압 시간을 완벽하게 세이브할 수 있습니다.
4산단 주변의 풍부한 인프라와 직산역세권 개발 호재까지 등에 업고 있어, 실사용뿐만 아니라 기업의 안전 자산으로서도 가치가 무궁무진합니다.
대형 사옥 매물을 찾으시는 대표님들을 위해 매너스부동산이 책임지고 최고의 조건을 이끌어내겠습니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
