[임대] 1500/240 | 마당 644평 독점! 층고 7m·3톤 호이스트 완비된 삼은리 단독 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 1번 국도(천안대로) 초인접 천안 전역 및 평택, 안성 방면으로의 물류 접근성 최상
\ud83d\udfe1 북천안IC 및 번영로 10분 이내 진입 경부고속도로를 통해 수도권과 전국을 잇는 쾌속 교통망
\ud83d\udfe1 대형 차량 및 트레일러 진출입 완벽 600평이 넘는 단독 마당으로 대형 화물차 회전 동선 100% 확보
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 직산역세권 도시개발 및 삼은지구 인프라 확장의 중심지로 비즈니스 환경 지속 상향
\ud83d\udfe1 천안직산도시첨단산업단지 조성 수혜지로 주변 도로망 신설 및 물류 인프라 대폭 개선
\ud83d\udfe1 직산 중심권과 인접하여 천안 북부권 최고 수준의 인력 수급 편의성 자랑 (직원 채용 용이)
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 보증금 1,500만 원 / 월세 240만 원 (이 정도 마당과 스펙 대비 천안 최저가 수준!) \ud83d\udcb0
2️⃣ 면적 대지 644평 / 연면적 70평 (★넓은 단독 마당 전체 독점 사용)
3️⃣ 실사용 면적 총 110평 규모 활용 가능!
정식 공장동: 70평 (메인 제조 및 작업 공간)
가설 건축물: 40평 (원부자재 및 완제품 적재용 보너스 창고 공간)
4️⃣ 스펙 처마 기준 층고 7m (높은 층고로 렉 설치 및 수직 적재 용이)
5️⃣ 설비 호이스트 3톤 1기 기본 장착! (중량물 핸들링 및 기계 가공 즉시 가능) \ud83c\udfd7️
6️⃣ 상태 내외관 깔끔하게 관리된 상태 / 현재 공실로 협의 후 즉시 입주 및 공장등록 가능 \ud83d\udd11
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소형 평수 공장이 필요하지만, 대형 트레일러가
드나들 수 있는 넓은 야드와 호이스트가 필수인 대표님"들께 단언컨대 최고의 선택지입니다.
일반적으로 100평 이하 소형 창고들은 마당이 협소해 5톤 탑차만 들어와도 꽉 차기 일쑤입니다.
하지만 이 물건은 건물 평수의 9배가 넘는 644평의 대지를 혼자 단독으로 사용하기 때문에
야적 공간이 절대적으로 많이 필요한 유통·물류, 특수 제조업, 기계 조립 업체에 오아시스 같은 기회를 제공합니다.
제조업 대표님들이 가장 원하시는 7m 높은 층고와 3톤 호이스트가 이미 완비되어 있어,
입주 시 수천만 원의 시설 비용을 고스란히 아끼실 수 있습니다. 게다가 40평의 가설동까지 서비스 공간처럼 쓸 수 있어
가성비가 말도 안 되게 좋습니다.
1번 국도변 삼은리 중심 요지에 위치해 직원들 출퇴근도 편리한 특급 매물이니,
매너스부동산으로 빠르게 연락 주셔서 선점하시기 바랍니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 1번 국도(천안대로) 초인접 천안 전역 및 평택, 안성 방면으로의 물류 접근성 최상
🟡 북천안IC 및 번영로 10분 이내 진입 경부고속도로를 통해 수도권과 전국을 잇는 쾌속 교통망
🟡 대형 차량 및 트레일러 진출입 완벽 600평이 넘는 단독 마당으로 대형 화물차 회전 동선 100% 확보
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 직산역세권 도시개발 및 삼은지구 인프라 확장의 중심지로 비즈니스 환경 지속 상향
🟡 천안직산도시첨단산업단지 조성 수혜지로 주변 도로망 신설 및 물류 인프라 대폭 개선
🟡 직산 중심권과 인접하여 천안 북부권 최고 수준의 인력 수급 편의성 자랑 (직원 채용 용이)
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 보증금 1,500만 원 / 월세 240만 원 (이 정도 마당과 스펙 대비 천안 최저가 수준!) 💰
2️⃣ 면적 대지 644평 / 연면적 70평 (★넓은 단독 마당 전체 독점 사용)
3️⃣ 실사용 면적 총 110평 규모 활용 가능!
정식 공장동: 70평 (메인 제조 및 작업 공간)
가설 건축물: 40평 (원부자재 및 완제품 적재용 보너스 창고 공간)
4️⃣ 스펙 처마 기준 층고 7m (높은 층고로 렉 설치 및 수직 적재 용이)
5️⃣ 설비 호이스트 3톤 1기 기본 장착! (중량물 핸들링 및 기계 가공 즉시 가능) 🏗️
6️⃣ 상태 내외관 깔끔하게 관리된 상태 / 현재 공실로 협의 후 즉시 입주 및 공장등록 가능 🔑
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소형 평수 공장이 필요하지만, 대형 트레일러가
드나들 수 있는 넓은 야드와 호이스트가 필수인 대표님"들께 단언컨대 최고의 선택지입니다.
일반적으로 100평 이하 소형 창고들은 마당이 협소해 5톤 탑차만 들어와도 꽉 차기 일쑤입니다.
하지만 이 물건은 건물 평수의 9배가 넘는 644평의 대지를 혼자 단독으로 사용하기 때문에
야적 공간이 절대적으로 많이 필요한 유통·물류, 특수 제조업, 기계 조립 업체에 오아시스 같은 기회를 제공합니다.
제조업 대표님들이 가장 원하시는 7m 높은 층고와 3톤 호이스트가 이미 완비되어 있어,
입주 시 수천만 원의 시설 비용을 고스란히 아끼실 수 있습니다. 게다가 40평의 가설동까지 서비스 공간처럼 쓸 수 있어
가성비가 말도 안 되게 좋습니다.
1번 국도변 삼은리 중심 요지에 위치해 직원들 출퇴근도 편리한 특급 매물이니,
매너스부동산으로 빠르게 연락 주셔서 선점하시기 바랍니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
