🟡 [신축단독 사옥] 대지 600평대/도로 아스콘 포장 중! 직산IC 5~10분 쾌속 물류 입지
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7 \ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 천안시 서북구 직산읍 남산리 (남산리 공업지역 내 입지)
✅ 토지면적 : 2,000㎡ (약 605평 / 마당을 넓게 쓰는 단독 부지)
✅ 건물면적 : 568㎡ (약 172평 / 단층 구조)
✅ 임대가격 : 보증금 5,000만 원 / 월세 430만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
직산IC 초인접: 차량 5~10분 거리, 경부고속도로망을 통해 수도권 및 전국 광역 물류망 쾌속 연결
남산리 공업지역: 제조업 및 물류창고 등 다양한 업종의 허가 및 인허가 매우 용이
진입로 개선: 현재 아스콘 포장 공사 진행 중으로 윙바디 및 대형 화물차 진출입 최적화
주요 호재: 직산역세권 도시개발 및 첨단산업단지 조성에 따른 북부권 산업 클러스터 배후 수혜지
✅ 주요설비 및 스펙 :
건물 상태: 2026년 6월 내 준공 예정인 단층 신축 공장 (첫 입주 메리트)
전력 용량: 임대인과 협의 후 업종별 맞춤형 인입 가능 (용량 최적 맞춤)
옵션 사항: 대표님 요청 시 내부 사무 공간 설치 및 옵션 조율 가능
기반 시설: 호이스트 없음 / 신축 공장 내부 최신식 화장실 및 기반 시설 완비
입주 시기: 준공 후 즉시 입주 가능 (6월 말 ~ 7월 초 신속 입주 협의 가능)
✅ 특장점 : 신축 매물이 귀한 남산리 공업지역 내 단독 물건으로, 넉넉한 단독 야적 주차 공간과 깔끔한 아스콘 포장 진입로를 갖추어 기업 이미지 제고에 탁월
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평 "본 매물은 직산 인근에서 기존 노후 공장 대신 깔끔한 신축 사옥으로 기업의 품격을 높이고 싶으신 대표님들께 강력 추천합니다. 오래된 공장들과 달리 이번 달 준공되는 완전 신축이라 손볼 곳 하나 없이 즉시 쾌적한 가동이 가능합니다. 특히 마당 진입로를 아스콘으로 깔끔하게 포장하고 있어 대형 화물차가 부드럽게 드나들 수 있고, 주차 및 야적 공간도 단독으로 넉넉하게 확보됩니다. 전력 용량 역시 대표님의 업종에 맞게 사전에 협의하여 세팅할 수 있는 유연함이 있습니다. 남산리 공업지역 내 귀한 신축 단독 매물인 만큼 빠르게 연락 주셔서 선점하시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산 ✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개 ✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개 ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
──────────────────────── ※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※ ────────────────────────
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7 ☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧 📍 천안 · 아산 공장 / 창고 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 천안시 서북구 직산읍 남산리 (남산리 공업지역 내 입지)
✅ 토지면적 : 2,000㎡ (약 605평 / 마당을 넓게 쓰는 단독 부지)
✅ 건물면적 : 568㎡ (약 172평 / 단층 구조)
✅ 임대가격 : 보증금 5,000만 원 / 월세 430만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
직산IC 초인접: 차량 5~10분 거리, 경부고속도로망을 통해 수도권 및 전국 광역 물류망 쾌속 연결
남산리 공업지역: 제조업 및 물류창고 등 다양한 업종의 허가 및 인허가 매우 용이
진입로 개선: 현재 아스콘 포장 공사 진행 중으로 윙바디 및 대형 화물차 진출입 최적화
주요 호재: 직산역세권 도시개발 및 첨단산업단지 조성에 따른 북부권 산업 클러스터 배후 수혜지
✅ 주요설비 및 스펙 :
건물 상태: 2026년 6월 내 준공 예정인 단층 신축 공장 (첫 입주 메리트)
전력 용량: 임대인과 협의 후 업종별 맞춤형 인입 가능 (용량 최적 맞춤)
옵션 사항: 대표님 요청 시 내부 사무 공간 설치 및 옵션 조율 가능
기반 시설: 호이스트 없음 / 신축 공장 내부 최신식 화장실 및 기반 시설 완비
입주 시기: 준공 후 즉시 입주 가능 (6월 말 ~ 7월 초 신속 입주 협의 가능)
✅ 특장점 : 신축 매물이 귀한 남산리 공업지역 내 단독 물건으로, 넉넉한 단독 야적 주차 공간과 깔끔한 아스콘 포장 진입로를 갖추어 기업 이미지 제고에 탁월
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평 "본 매물은 직산 인근에서 기존 노후 공장 대신 깔끔한 신축 사옥으로 기업의 품격을 높이고 싶으신 대표님들께 강력 추천합니다. 오래된 공장들과 달리 이번 달 준공되는 완전 신축이라 손볼 곳 하나 없이 즉시 쾌적한 가동이 가능합니다. 특히 마당 진입로를 아스콘으로 깔끔하게 포장하고 있어 대형 화물차가 부드럽게 드나들 수 있고, 주차 및 야적 공간도 단독으로 넉넉하게 확보됩니다. 전력 용량 역시 대표님의 업종에 맞게 사전에 협의하여 세팅할 수 있는 유연함이 있습니다. 남산리 공업지역 내 귀한 신축 단독 매물인 만큼 빠르게 연락 주셔서 선점하시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산 ✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개 ✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개 ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
──────────────────────── ※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※ ────────────────────────
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧 ☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
