🟡 [역대급 가성비] 건물 95평형 단독 임대 | 현재 도로 공사 중으로 향후 물류 접근성 극대화
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 직산 및 1번 국도 인접 천안 전역, 평택, 아산 방면으로의 물류 기동성 매우 우수
\ud83d\udfe1 북천안IC 및 직산IC 10분대 진입 경부고속도로망을 통해 수도권 및 전국 쾌속 연결
\ud83d\udfe1 도로 접근성 상향 예정! 현재 진입 도로 공사 진행 중으로 향후 대형 차량 진출입이 한층 더 완벽해집니다.
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 배후 지역으로 주변 인프라 지속 확충 수혜
\ud83d\udfe1 남산리 일대 도로 인프라 개선 사업 진행 중으로 개통 시 가시성 및 물류 가치 급상승
\ud83d\udfe1 주변 산업단지 배후 수요 밀집 지역에 위치하여 협력업체 연계성 및 비즈니스 여건 우수
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 보증금 2,500만 원 / 월세 238만 원 (★600평대 단독 마당 대비 천안 최저가 수준!) \ud83d\udcb0
2️⃣ 면적 대지 약 691평 / 건물 건축면적 약 95평 (마당을 건물 면적의 6배 이상 넓게 쓰는 구조)
3️⃣ 업종 제조가공, 물류창고, 유통, 사무실 등 다양한 업종 즉시 입주 및 허가 가능 \ud83c\udfed
4️⃣ 마당 넓은 야드 전체 단독 사용! 야적 공간 풍부하고 대형 화물차 주차 및 상하차 스트레스 제로 \ud83c\udd7f️
5️⃣ 상태 내외관 깔끔하게 관리된 실속형 매물 / 협의 후 빠른 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "100평 미만의 실속형 창고가 필요하지만, 마당만큼은 500~600평대 대형 공장 수준으로
넓게 쓰고 싶으신 대표님"들께 단언컨대 최고의 정답지입니다.
야외에 자재를 많이 쌓아두셔야 하거나,
큰 차들이 수시로 드나들며 주차 공간이 여유로워야 하는 유통·물류, 특수 제조업, 기계 조립 업체에 이보다 더 경제적인 대안은 없습니다.
특히 현재 도로 공사가 한창 진행 중인 길목에 있어서, 지금은 착한 임대료로 들어오시지만
공사가 완공되면 도로 여건이 몰라보게 좋아져 물류 환경이 몇 배는 쾌적해질 미래 가치까지 품고 있습니다.
200만 원대 초반이라는 부담 없는 월세로 넓은 단독 부지를 확보하실 대표님은 매너스부동산으로 서둘러 연락 주시기 바랍니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 직산 및 1번 국도 인접 천안 전역, 평택, 아산 방면으로의 물류 기동성 매우 우수
🟡 북천안IC 및 직산IC 10분대 진입 경부고속도로망을 통해 수도권 및 전국 쾌속 연결
🟡 도로 접근성 상향 예정! 현재 진입 도로 공사 진행 중으로 향후 대형 차량 진출입이 한층 더 완벽해집니다.
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 배후 지역으로 주변 인프라 지속 확충 수혜
🟡 남산리 일대 도로 인프라 개선 사업 진행 중으로 개통 시 가시성 및 물류 가치 급상승
🟡 주변 산업단지 배후 수요 밀집 지역에 위치하여 협력업체 연계성 및 비즈니스 여건 우수
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 보증금 2,500만 원 / 월세 238만 원 (★600평대 단독 마당 대비 천안 최저가 수준!) 💰
2️⃣ 면적 대지 약 691평 / 건물 건축면적 약 95평 (마당을 건물 면적의 6배 이상 넓게 쓰는 구조)
3️⃣ 업종 제조가공, 물류창고, 유통, 사무실 등 다양한 업종 즉시 입주 및 허가 가능 🏭
4️⃣ 마당 넓은 야드 전체 단독 사용! 야적 공간 풍부하고 대형 화물차 주차 및 상하차 스트레스 제로 🅿️
5️⃣ 상태 내외관 깔끔하게 관리된 실속형 매물 / 협의 후 빠른 즉시 입주 가능 🔑
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "100평 미만의 실속형 창고가 필요하지만, 마당만큼은 500~600평대 대형 공장 수준으로
넓게 쓰고 싶으신 대표님"들께 단언컨대 최고의 정답지입니다.
야외에 자재를 많이 쌓아두셔야 하거나,
큰 차들이 수시로 드나들며 주차 공간이 여유로워야 하는 유통·물류, 특수 제조업, 기계 조립 업체에 이보다 더 경제적인 대안은 없습니다.
특히 현재 도로 공사가 한창 진행 중인 길목에 있어서, 지금은 착한 임대료로 들어오시지만
공사가 완공되면 도로 여건이 몰라보게 좋아져 물류 환경이 몇 배는 쾌적해질 미래 가치까지 품고 있습니다.
200만 원대 초반이라는 부담 없는 월세로 넓은 단독 부지를 확보하실 대표님은 매너스부동산으로 서둘러 연락 주시기 바랍니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
