🟡 [임대] 3000/330 | 북천안IC 바로 앞! 층고 8m·마당 넓은 100평형 신축 공장·창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 바로 접함 (고속도로 진입 1분) 경부고속도로를 통해 수도권 및 전국으로 뻗어 나가는 최강의 물류 입지
\ud83d\udfe1 대형 차량 및 트레일러 진출입 완벽 진입로 여건이 훌륭하고 마당이 넓어 윙바디 차량 상하차 최적화
\ud83d\udfe1 천안·평택 산업벨트의 중심 축에 위치하여 인근 대기업 산단 및 협력업체 간의 연계성 최상
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 북천안IC 인근 물류·제조 거점화의 직접 수혜지로 향후 주변 도로망 인프라 지속 상향
\ud83d\udfe1 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 배후 지역으로 미래 비즈니스 정주 여건 지속 개선
\ud83d\udfe1 고속도로 가시성이 뛰어난 요충지에 위치하여 기업의 로고 노출 및 홍보 효과까지 톡톡히 누리는 입지
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 1개동 기준 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (★3개동 전체 통임대도 가능!) \ud83d\udcb0
2️⃣ 면적 전체 대지 1,470평 / 건물 1개동당 연면적 97평 (실속 있는 100평형 구조)
1개동 임대 시 대지 마당의 약 3분의 1(약 490평)을 여유롭게 공유 및 사용 가능
3️⃣ 스펙 처마 기준 층고 약 8m / 호이스트 레일 완비 (필요시 호이스트 즉시 설치 가능) \ud83c\udfd7️
4️⃣ 전력 전기 20kW 인입 (기본 제조, 조립, 정밀 가공 및 창고 업종에 적당한 용량) ⚡
5️⃣ 시설 깨끗한 지하수 완비 / 외부 남녀 화장실 각 1개소 깔끔하게 설치 완료 \ud83d\udebb
6️⃣ 상태 손볼 곳 하나 없는 깨끗한 신축 상태 / 현재 공실로 언제든지 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "고속도로 IC 접근성을 1순위로 보시면서, 깔끔한 신축 건물과 넓은 야드를 동시에 원하시는 대표님"들께 무조건 추천하는 정답지입니다.
북천안IC 톨게이트와 바로 접해 있기 때문에 물류 트럭들이 국도를 거치지 않고 고속도로에서 내리자마자 바로 공장으로 진입할 수 있어 물류비와 운송 시간을 획기적으로 절감할 수 있습니다.
정식 건물 97평을 쓰시면서 마당은 500평 가까이 활용할 수 있어, 야적 공간이 많이 필요한 유통·유통, 조립, 자재 창고 업체에 최고의 가성비를 제공합니다.
제조업 대표님들이 가장 원하시는 8m 높은 층고와 호이스트 레일이 기본 세팅되어 있어 시설 활용도도 매우 높습니다.
3개동이 나란히 있어 선점하시는 분이 가장 좋은 동을 고르실 수 있으니, 매너스부동산으로 서둘러 연락 주시기 바랍니다!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 북천안IC 바로 접함 (고속도로 진입 1분) 경부고속도로를 통해 수도권 및 전국으로 뻗어 나가는 최강의 물류 입지
🟡 대형 차량 및 트레일러 진출입 완벽 진입로 여건이 훌륭하고 마당이 넓어 윙바디 차량 상하차 최적화
🟡 천안·평택 산업벨트의 중심 축에 위치하여 인근 대기업 산단 및 협력업체 간의 연계성 최상
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 북천안IC 인근 물류·제조 거점화의 직접 수혜지로 향후 주변 도로망 인프라 지속 상향
🟡 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 배후 지역으로 미래 비즈니스 정주 여건 지속 개선
🟡 고속도로 가시성이 뛰어난 요충지에 위치하여 기업의 로고 노출 및 홍보 효과까지 톡톡히 누리는 입지
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대료 1개동 기준 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (★3개동 전체 통임대도 가능!) 💰
2️⃣ 면적 전체 대지 1,470평 / 건물 1개동당 연면적 97평 (실속 있는 100평형 구조)
1개동 임대 시 대지 마당의 약 3분의 1(약 490평)을 여유롭게 공유 및 사용 가능
3️⃣ 스펙 처마 기준 층고 약 8m / 호이스트 레일 완비 (필요시 호이스트 즉시 설치 가능) 🏗️
4️⃣ 전력 전기 20kW 인입 (기본 제조, 조립, 정밀 가공 및 창고 업종에 적당한 용량) ⚡
5️⃣ 시설 깨끗한 지하수 완비 / 외부 남녀 화장실 각 1개소 깔끔하게 설치 완료 🚻
6️⃣ 상태 손볼 곳 하나 없는 깨끗한 신축 상태 / 현재 공실로 언제든지 즉시 입주 가능 🔑
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "고속도로 IC 접근성을 1순위로 보시면서, 깔끔한 신축 건물과 넓은 야드를 동시에 원하시는 대표님"들께 무조건 추천하는 정답지입니다.
북천안IC 톨게이트와 바로 접해 있기 때문에 물류 트럭들이 국도를 거치지 않고 고속도로에서 내리자마자 바로 공장으로 진입할 수 있어 물류비와 운송 시간을 획기적으로 절감할 수 있습니다.
정식 건물 97평을 쓰시면서 마당은 500평 가까이 활용할 수 있어, 야적 공간이 많이 필요한 유통·유통, 조립, 자재 창고 업체에 최고의 가성비를 제공합니다.
제조업 대표님들이 가장 원하시는 8m 높은 층고와 호이스트 레일이 기본 세팅되어 있어 시설 활용도도 매우 높습니다.
3개동이 나란히 있어 선점하시는 분이 가장 좋은 동을 고르실 수 있으니, 매너스부동산으로 서둘러 연락 주시기 바랍니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
