월세[임대] 2000/120 | 3,400평 초대형 마당 공유! 대형차 진입 완벽한 부송리 80평 창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 1번 국도(천안대로) 초인접 천안 전역, 평택, 안성 방면으로의 물류 기동성 최상
\ud83d\udfe1 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로망을 통해 수도권 및 전국 광역 유통망 쾌속 연결
\ud83d\udfe1 직산 첨단산단 인근 요충지로 대기업 협력업체 및 물류 연계에 최적화된 입지
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 천안직산도시첨단산업단지 조성 직접 수혜지로 주변 도로망 및 산업 인프라 지속 확충
\ud83d\udfe1 직산역세권 개발 및 부성·성성지구 확장과 맞물려 천안 북부권 핵심 물류 거점으로 급부상
\ud83d\udfe1 개발 압력이 매우 높은 부송리 일대에 위치하여 비즈니스 정주 여건 및 편의성 지속 향상
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대조건 선택 가능 (대표님 맞춤형 조절!) \ud83d\udcb0
A안: 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (관리비 및 부가세 별도)
B안: 보증금 1,500만 원 / 월세 150만 원 (관리비 및 부가세 별도)
2️⃣ 면적 전체 대지 약 3,476평 중 ➡️ 1층 임대 전용면적 약 80평
3️⃣ 스펙 적재 층고 약 3.5m / 호이스트 없음 / 방 0개 구조 (반듯한 통짜 내부)
4️⃣ 시설 상수도 및 하수 직관 연결 완비! 오폐수 처리가 깔끔한 환경 \ud83e\uddfc
5️⃣ 화장실 편리하게 관리되는 공용 화장실 2개 보유 \ud83d\udebb
6️⃣ 교통 3,400평대 광활한 부지 내 입지로 초대형 화물차, 트레일러 진입 및 야적 회전 완벽
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소형 평수가 필요하지만, 도로 여건과 마당만큼은 대형급을 원하시는 대표님"들께 강력 추천하는 알짜배기 매물입니다.
보통 80평 규모의 중소형 창고들은 진입로가 좁거나 마당이 협소해 5톤 이상의 대형 차량 진입이 어려운 경우가 대부분입니다.
하지만 이 물건은 무려 3,476평의 대단지 부지 내 일부를 임대하는 건이기 때문에,
대형 트레일러나 윙바디 차량이 스트레스 없이 드나들 수 있다는 독보적인 메리트가 있습니다.
상수도와 하수 종말 처리장 직관이 연결되어 있어 위생적이고 깨끗한 작업 환경을 보장하며,
보증금과 월세를 두 가지 조건 중 선택할 수 있어 초기 창업 기업이나 자금 회전을 고려하시는 대표님들께 부담이 없습니다.
1번 국도와 직산첨단산단이 바로 코앞인 특급 물류 입지이니, 실속형 창고를 찾으신다면 매너스부동산으로 빠르게 연락 주십시오!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 1번 국도(천안대로) 초인접 천안 전역, 평택, 안성 방면으로의 물류 기동성 최상
🟡 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로망을 통해 수도권 및 전국 광역 유통망 쾌속 연결
🟡 직산 첨단산단 인근 요충지로 대기업 협력업체 및 물류 연계에 최적화된 입지
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 천안직산도시첨단산업단지 조성 직접 수혜지로 주변 도로망 및 산업 인프라 지속 확충
🟡 직산역세권 개발 및 부성·성성지구 확장과 맞물려 천안 북부권 핵심 물류 거점으로 급부상
🟡 개발 압력이 매우 높은 부송리 일대에 위치하여 비즈니스 정주 여건 및 편의성 지속 향상
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대조건 선택 가능 (대표님 맞춤형 조절!) 💰
A안: 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (관리비 및 부가세 별도)
B안: 보증금 1,500만 원 / 월세 150만 원 (관리비 및 부가세 별도)
2️⃣ 면적 전체 대지 약 3,476평 중 ➡️ 1층 임대 전용면적 약 80평
3️⃣ 스펙 적재 층고 약 3.5m / 호이스트 없음 / 방 0개 구조 (반듯한 통짜 내부)
4️⃣ 시설 상수도 및 하수 직관 연결 완비! 오폐수 처리가 깔끔한 환경 🧼
5️⃣ 화장실 편리하게 관리되는 공용 화장실 2개 보유 🚻
6️⃣ 교통 3,400평대 광활한 부지 내 입지로 초대형 화물차, 트레일러 진입 및 야적 회전 완벽
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "소형 평수가 필요하지만, 도로 여건과 마당만큼은 대형급을 원하시는 대표님"들께 강력 추천하는 알짜배기 매물입니다.
보통 80평 규모의 중소형 창고들은 진입로가 좁거나 마당이 협소해 5톤 이상의 대형 차량 진입이 어려운 경우가 대부분입니다.
하지만 이 물건은 무려 3,476평의 대단지 부지 내 일부를 임대하는 건이기 때문에,
대형 트레일러나 윙바디 차량이 스트레스 없이 드나들 수 있다는 독보적인 메리트가 있습니다.
상수도와 하수 종말 처리장 직관이 연결되어 있어 위생적이고 깨끗한 작업 환경을 보장하며,
보증금과 월세를 두 가지 조건 중 선택할 수 있어 초기 창업 기업이나 자금 회전을 고려하시는 대표님들께 부담이 없습니다.
1번 국도와 직산첨단산단이 바로 코앞인 특급 물류 입지이니, 실속형 창고를 찾으신다면 매너스부동산으로 빠르게 연락 주십시오!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
