[임대] 3000/275 | 직산·2,4산단 5분! 신축급 깔끔한 109평 창고 부분 임대 (조율 가능)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 직산산단 및 천안 제2·4일반산업단지 차량 5분 주요 산업단지 핵심 배후 입지
\ud83d\udfe1 대형 차량 진출입 및 양방향 통행 원활 마당이 넓어 화물차 상하차 및 주차 스트레스 제로
\ud83d\udfe1 1번 국도 및 북천안IC 인접 수도권 및 평택, 아산 방면으로 빠르게 뻗어 나가는 물류망
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 직산도시첨단산업단지 조성 및 주변 도로망 확장에 따른 물류 인프라 지속 상향
\ud83d\udfe1 천안 북부 첨단 산업 클러스터 활성화의 직접 수혜지로 배후 기업 수요 대폭 증가
\ud83d\udfe1 주변 산업단지 배후 지역으로 가치가 급상승 중인 직산읍의 핵심 요충지
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대 조건 (대표님 예산과 규모에 맞게 선택 가능!) \ud83d\udcb0
[\ud83d\udca1추천] 창고 1칸 일부 임대: 보증금 3,000만 원 / 월세 275만 원 (금액 적극 조율 가능!)
[\ud83c\udfe2대형] 3칸 연속 전체 임대: 보증금 9,000만 원 / 월세 825만 원 (실면적 약 327평)
2️⃣ 면적 대지 1,689평 (넓은 주차장 및 야드 공용) / 연면적 212평 (임대 면적 선택 가능)
3️⃣ 구조 및 상태 2026년식 수준의 내외관 아주 깨끗한 신축급 매물
내부가 공장·사무실·회의실로 아주 깔끔하게 구획되어 있어 즉시 업무 가능
4️⃣ 스펙 층고 4m (앞서 공부하신 전장, 하네스, 패널 제작, 조립, 정밀 물류 업종에 최적화된 층고)
5️⃣ 시설 전력 5kW (각 동 사용 시 분할 필요, 필요시 넉넉하게 승압 가능) ⚡
해당 층 내에 깔끔하게 관리된 남녀 구분 화장실 완비 \ud83d\udebb
6️⃣ 조건 화재보험 필수 가입 조건 / 즉시 입주 협의 가능 \ud83d\udd11
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "산단 인근에서 신축급 컨디션의 공장·창고를 원하는 크기만큼 쪼개서 쓸 수 있는 최고의 실속형 매물"입니다.
일반적으로 대형 부지의 신축 공장은 통임대만 진행하는 경우가 많아 소형 평수가 필요한 대표님들이 포기하시곤 하는데,
본 매물은 109평 단위로 부분 임대가 가능하여 초기 창업 기업이나 가성비 좋은 신축 창고를 찾는 분들께 오아시스 같은 조건입니다.
특히 층고가 4m로 아주 높지 않지만 내부가 공장, 사무실, 회의실로 정돈되어 있어 오염과 소음이 없는
전장, 하네스, 셋업, 정밀 부품 조립 및 검사 업종 대표님들께 사옥형 임대 매물로 자로 잰 듯이 딱 맞습니다!
신축이라 직원들 채용할 때 근무 환경 만족도가 매우 높을 것입니다. 임대료 조율도 열려 있으니 매너스부동산으로 서둘러 문의주세요!
📍 천안·아산 공장/창고 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 직산산단 및 천안 제2·4일반산업단지 차량 5분 주요 산업단지 핵심 배후 입지
🟡 대형 차량 진출입 및 양방향 통행 원활 마당이 넓어 화물차 상하차 및 주차 스트레스 제로
🟡 1번 국도 및 북천안IC 인접 수도권 및 평택, 아산 방면으로 빠르게 뻗어 나가는 물류망
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 직산도시첨단산업단지 조성 및 주변 도로망 확장에 따른 물류 인프라 지속 상향
🟡 천안 북부 첨단 산업 클러스터 활성화의 직접 수혜지로 배후 기업 수요 대폭 증가
🟡 주변 산업단지 배후 지역으로 가치가 급상승 중인 직산읍의 핵심 요충지
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 임대 조건 (대표님 예산과 규모에 맞게 선택 가능!) 💰
[💡추천] 창고 1칸 일부 임대: 보증금 3,000만 원 / 월세 275만 원 (금액 적극 조율 가능!)
[🏢대형] 3칸 연속 전체 임대: 보증금 9,000만 원 / 월세 825만 원 (실면적 약 327평)
2️⃣ 면적 대지 1,689평 (넓은 주차장 및 야드 공용) / 연면적 212평 (임대 면적 선택 가능)
3️⃣ 구조 및 상태 2026년식 수준의 내외관 아주 깨끗한 신축급 매물
내부가 공장·사무실·회의실로 아주 깔끔하게 구획되어 있어 즉시 업무 가능
4️⃣ 스펙 층고 4m (앞서 공부하신 전장, 하네스, 패널 제작, 조립, 정밀 물류 업종에 최적화된 층고)
5️⃣ 시설 전력 5kW (각 동 사용 시 분할 필요, 필요시 넉넉하게 승압 가능) ⚡
해당 층 내에 깔끔하게 관리된 남녀 구분 화장실 완비 🚻
6️⃣ 조건 화재보험 필수 가입 조건 / 즉시 입주 협의 가능 🔑
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "산단 인근에서 신축급 컨디션의 공장·창고를 원하는 크기만큼 쪼개서 쓸 수 있는 최고의 실속형 매물"입니다.
일반적으로 대형 부지의 신축 공장은 통임대만 진행하는 경우가 많아 소형 평수가 필요한 대표님들이 포기하시곤 하는데,
본 매물은 109평 단위로 부분 임대가 가능하여 초기 창업 기업이나 가성비 좋은 신축 창고를 찾는 분들께 오아시스 같은 조건입니다.
특히 층고가 4m로 아주 높지 않지만 내부가 공장, 사무실, 회의실로 정돈되어 있어 오염과 소음이 없는
전장, 하네스, 셋업, 정밀 부품 조립 및 검사 업종 대표님들께 사옥형 임대 매물로 자로 잰 듯이 딱 맞습니다!
신축이라 직원들 채용할 때 근무 환경 만족도가 매우 높을 것입니다. 임대료 조율도 열려 있으니 매너스부동산으로 서둘러 문의주세요!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
