월세
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccd 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
\ud83d\udfe1 1번 국도 및 직산 중심 도로망 인접 천안 전역, 평택, 아산 방면으로의 이동성 매우 우수
\ud83d\udfe1 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통해 수도권 및 전국 광역 물류 네트워크 연결 용이
\ud83d\udfe1 대형 차량 진출입 원활 770평이 넘는 넉넉한 단독 부지로 화물차 상하차 및 주차 편리
---------- \ud83d\udcc8 지역 개발 호재 ----------
\ud83d\udfe1 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 배후 지역으로 주변 인프라 지속 확충 수혜
\ud83d\udfe1 천안 북부 첨단 산업 클러스터 확장에 따른 인근 협력업체 수요 및 토지 가치 지속 상승
\ud83d\udfe1 서북구청 및 중심 상권과 인접하여 직원들의 정주 여건과 비즈니스 편의성이 뛰어난 요충지
---------- \ud83d\udccc 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 15억 원 (직산읍 단독 공장 매물 중 가장 경쟁력 있는 파격적인 가격!) \ud83d\udcb0
2️⃣ 면적 대지 774평 / 건물 연면적 283평 (사옥 및 메인 공장으로 쓰기 딱 좋은 가장 선호도 높은 사이즈)
3️⃣ 구조 공간 효율성이 뛰어난 일반철골구조 (제조라인 및 대량 물류 적재 다목적 활용 가능)
4️⃣ 마당 넓은 마당 단독 사용! 야적 공간 풍부하고 직원 및 방문객 주차 공간 넉넉히 확보 \ud83c\udd7f️
5️⃣ 위치 천안 서북구 직산읍 군서리 소재 (민원 소지 적고 쾌적한 비즈니스 환경)
6️⃣ 상태 내외관 깔끔하게 관리된 상태 / 협의 후 유연한 명도 및 입주 시기 조율 가능 \ud83d\udd11
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- \ud83e\uddd1\ud83d\udcbc 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "매달 나가는 고정 임대료를 아끼고 향후 확실한 자산 가치 상승까지 노릴 수 있는 최고의 실속형 사옥"입니다.
현재 천안 북부권, 특히 직산읍 일대에서 700평이 넘는 단독 부지에 280평대 건물을 갖춘 공장을 15억 원이라는 금액에 매수할 수 있는 기회는 사실상 찾아보기 어렵습니다
. 평당 가격과 건축 비용을 고려했을 때 엄청난 가성비를 자랑하는 급매성 물건입니다.
부지가 넓어 대형 화물차가 드나들기 수월하며, 원부자재 야적이나 주차 공간이 많이 필요한 유통, 도소매, 기계 조립, 정밀 제조 등 어떤 업종이 들어와도 만족도가 높을 것입니다.
직산도시첨단산단 개발 호재의 직접적인 수혜 길목에 위치해 있어, 직접 운영하시는 동안 땅값이 알아서 든든하게 올라줄 확실한 우량 자산입니다.
매매 금액대가 좋아 빠른 계약이 예상되니, 서둘러 매너스부동산으로 문의해 주시기 바랍니다!
📍 천안·아산 공장/창고/토지 전문 — 매너스부동산
---------- ✌️ 입지 및 교통망 ----------
🟡 1번 국도 및 직산 중심 도로망 인접 천안 전역, 평택, 아산 방면으로의 이동성 매우 우수
🟡 북천안IC 10분대 진입 경부고속도로를 통해 수도권 및 전국 광역 물류 네트워크 연결 용이
🟡 대형 차량 진출입 원활 770평이 넘는 넉넉한 단독 부지로 화물차 상하차 및 주차 편리
---------- 📈 지역 개발 호재 ----------
🟡 직산역세권 도시개발 및 직산도시첨단산단 배후 지역으로 주변 인프라 지속 확충 수혜
🟡 천안 북부 첨단 산업 클러스터 확장에 따른 인근 협력업체 수요 및 토지 가치 지속 상승
🟡 서북구청 및 중심 상권과 인접하여 직원들의 정주 여건과 비즈니스 편의성이 뛰어난 요충지
---------- 📌 매물 요약 ----------
1️⃣ 매매가 15억 원 (직산읍 단독 공장 매물 중 가장 경쟁력 있는 파격적인 가격!) 💰
2️⃣ 면적 대지 774평 / 건물 연면적 283평 (사옥 및 메인 공장으로 쓰기 딱 좋은 가장 선호도 높은 사이즈)
3️⃣ 구조 공간 효율성이 뛰어난 일반철골구조 (제조라인 및 대량 물류 적재 다목적 활용 가능)
4️⃣ 마당 넓은 마당 단독 사용! 야적 공간 풍부하고 직원 및 방문객 주차 공간 넉넉히 확보 🅿️
5️⃣ 위치 천안 서북구 직산읍 군서리 소재 (민원 소지 적고 쾌적한 비즈니스 환경)
6️⃣ 상태 내외관 깔끔하게 관리된 상태 / 협의 후 유연한 명도 및 입주 시기 조율 가능 🔑
*세부 사항은 문의주세요! 매너스부동산이 최상의 조건으로 조율해 드립니다.
---------- 🧑💼 매너스부동산 중개사 의견 ----------
본 매물은 "매달 나가는 고정 임대료를 아끼고 향후 확실한 자산 가치 상승까지 노릴 수 있는 최고의 실속형 사옥"입니다.
현재 천안 북부권, 특히 직산읍 일대에서 700평이 넘는 단독 부지에 280평대 건물을 갖춘 공장을 15억 원이라는 금액에 매수할 수 있는 기회는 사실상 찾아보기 어렵습니다
. 평당 가격과 건축 비용을 고려했을 때 엄청난 가성비를 자랑하는 급매성 물건입니다.
부지가 넓어 대형 화물차가 드나들기 수월하며, 원부자재 야적이나 주차 공간이 많이 필요한 유통, 도소매, 기계 조립, 정밀 제조 등 어떤 업종이 들어와도 만족도가 높을 것입니다.
직산도시첨단산단 개발 호재의 직접적인 수혜 길목에 위치해 있어, 직접 운영하시는 동안 땅값이 알아서 든든하게 올라줄 확실한 우량 자산입니다.
매매 금액대가 좋아 빠른 계약이 예상되니, 서둘러 매너스부동산으로 문의해 주시기 바랍니다!
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
