[음봉면 창고임대] 624·628지방도 인접 대형차 진입 완벽, 까치발 보유 높고 넓은 창고
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (624번 · 628번 지방도 인접 요충지)
✅ 용도지역 / 용도 : 계획관리지역 / 제1종근린생활시설 (소매점) ➡️ 다양한 업종 유연한 입점 가능
✅ 토지면적 : 약 1,732㎡ (약 524평 / 2개동 공동 사용 마당)
✅ 입주시작 : 8월 말 입주 가능 (일정 협의 가능 \ud83d\udd11)
✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 260만 원
✅ 주요도로 및 입지 :
624번 · 628번 지방도 초인접: 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산업단지 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대형 차량 및 트레일러 진출입이 원활하여 물류 상하차 작업 최적화
산업 배후지: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축 입지
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 층고 약 9.85m / 처마 기준 약 8m (시원한 개방감 및 수직 랙 적재 공간 극대화)
도어 / 물류: 대형 행거도어 약 5m 보유 (높은 윙바디 및 대형 화물차 직입 작업 원활)
물류 설비: 호이스트 설치용 까치발(브라켓) 보유
전력 용량: 전기 5kW 인입 (필요시 승압 협의 가능) ⚡
편의 시설: 건물 내부 전용 화장실 구비 \ud83d\udebb
✅ 특장점 : 인허가 유연성이 뛰어난 제1종근린생활시설(소매점) 용도로,
최고 9.85m의 압도적인 층고와 5m 대형 행거도어가 설치되어 있어
대형 물품 보관 및 랙 설치를 통한 수직 적재 창고로 활용하기에 최적화된 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근에서 높이와 입지, 용도 삼박자를 모두 갖춘 가성비 알짜 창고입니다.
1종근린생활시설(소매점) 용도로 지정되어 있어 인허가 조건이 까다로운 유통·도소매업 및 창고 업종도 유연하게 들어올 수 있습니다.
특히 처마 기준 8m, 최고 9.85m에 달하는 높은 층고 덕분에 렉을 높게 설치하여 건물의 실사용 부피를 극대화할 수 있으며,
5m 대형 행거도어와 까치발 보유로 물류 하역 작업이 대단히 편리합니다.
624·628 지방도와 접해 대형 화물차 진출입이 시원하게 떨어지는 위치이니,
8월 말~9월 입주로 합리적인 창고를 찾으시는 대표님들은
매너스부동산으로 서둘러 연락 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (624번 · 628번 지방도 인접 요충지)
✅ 용도지역 / 용도 : 계획관리지역 / 제1종근린생활시설 (소매점) ➡️ 다양한 업종 유연한 입점 가능
✅ 토지면적 : 약 1,732㎡ (약 524평 / 2개동 공동 사용 마당)
✅ 입주시작 : 8월 말 입주 가능 (일정 협의 가능 🔑)
✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 260만 원
✅ 주요도로 및 입지 :
624번 · 628번 지방도 초인접: 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산업단지 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대형 차량 및 트레일러 진출입이 원활하여 물류 상하차 작업 최적화
산업 배후지: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축 입지
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 층고 약 9.85m / 처마 기준 약 8m (시원한 개방감 및 수직 랙 적재 공간 극대화)
도어 / 물류: 대형 행거도어 약 5m 보유 (높은 윙바디 및 대형 화물차 직입 작업 원활)
물류 설비: 호이스트 설치용 까치발(브라켓) 보유
전력 용량: 전기 5kW 인입 (필요시 승압 협의 가능) ⚡
편의 시설: 건물 내부 전용 화장실 구비 🚻
✅ 특장점 : 인허가 유연성이 뛰어난 제1종근린생활시설(소매점) 용도로,
최고 9.85m의 압도적인 층고와 5m 대형 행거도어가 설치되어 있어
대형 물품 보관 및 랙 설치를 통한 수직 적재 창고로 활용하기에 최적화된 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근에서 높이와 입지, 용도 삼박자를 모두 갖춘 가성비 알짜 창고입니다.
1종근린생활시설(소매점) 용도로 지정되어 있어 인허가 조건이 까다로운 유통·도소매업 및 창고 업종도 유연하게 들어올 수 있습니다.
특히 처마 기준 8m, 최고 9.85m에 달하는 높은 층고 덕분에 렉을 높게 설치하여 건물의 실사용 부피를 극대화할 수 있으며,
5m 대형 행거도어와 까치발 보유로 물류 하역 작업이 대단히 편리합니다.
624·628 지방도와 접해 대형 화물차 진출입이 시원하게 떨어지는 위치이니,
8월 말~9월 입주로 합리적인 창고를 찾으시는 대표님들은
매너스부동산으로 서둘러 연락 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
