[천안·아산 공장매매] 8억 5천(임대 가능), 천안3산단·K밸리 인접 복층 사무실 2개동
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (천안3산단 및 K-밸리아산산단 인접 요충지)
✅ 용도지역 / 용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소) ➡️ 소규모 제조 및 허가 업종 유연하게 진입 가능
✅ 토지면적 : 약 958㎡ (약 289.4평~290평 / 단독 마당 활용)
✅ 건물면적 : 총 연면적 약 350㎡ (약 105.6평~106평 / 효율적인 단독 2개동 구성)
1동: 약 154㎡ (약 46.5평~47평)
2동: 약 195㎡ (약 59평~59.1평)
✅ 거래조건 :
매매가격: 8억 5,000만 원 (건물분 부가세 별도)
임대 진행 가능: 매매뿐만 아니라 임대 조건 협의도 가능 (문의 환영)
✅ 주요도로 및 입지 :
산단 배후 입지: 천안 제3일반산업단지 및 K-밸리 아산 일반산업단지 초인접
도로망 호재: 북천안IC 연결도로 개설 예정지 인접으로 향후 광역 교통망 및 지가 상승 유력
대형 화물 인프라: 대형 차량 진출입 원활하여 물류 상하차 및 작업 편리
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고 / 구조: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 일부 복층 구조 활용)
전력 용량: 전기 40kW 인입 (소형 제조 및 가공 라인 가동에 넉넉함) ⚡
오피스 시설: 깔끔하게 구획된 복층 사무실 완비 \ud83c\udfe2
편의 시설: 남녀 구분 화장실 총 2개 보유 \ud83d\udebb
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 8억 원대 합리적인 금액으로 3산단 및 K-밸리산단 배후지의
대지 약 290평/건물 106평 단독 제조업소를 소장할 수 있으며,
북천안IC 연결도로 개설 수혜로 실사용과 투자 가치를 동시에 챙길 수 있는 알짜 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리에서 8억 원대 매수가로 단독 마당과 복층 사무실을 갖춘 2종근생(제조업소)을 소장할 수 있는 가성비 우량 매물입니다.
건물 연면적 106평이 독립된 2개동으로 나누어져 있어 제조라인과 자재 보관, 오피스 공간을 효율적으로 구획하여 쓰기에 최적화되어 있습니다.
층고 8m에 40kW의 넉넉한 전력과 복층 사무실, 남녀 구분 화장실 2개까지 갖추어져 있어 추가 인테리어 부담 없이 즉시 가동이 가능합니다.
특히 천안3산단 및 K-밸리산단과 접해 있고 북천안IC 연결도로 개설 수혜지역에 위치해 있어 향후 확실한 자산 가치 상승까지 기대할 수 있습니다.
매매뿐만 아니라 임대도 가능하니 서둘러 선점하시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (천안3산단 및 K-밸리아산산단 인접 요충지)
✅ 용도지역 / 용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소) ➡️ 소규모 제조 및 허가 업종 유연하게 진입 가능
✅ 토지면적 : 약 958㎡ (약 289.4평~290평 / 단독 마당 활용)
✅ 건물면적 : 총 연면적 약 350㎡ (약 105.6평~106평 / 효율적인 단독 2개동 구성)
1동: 약 154㎡ (약 46.5평~47평)
2동: 약 195㎡ (약 59평~59.1평)
✅ 거래조건 :
매매가격: 8억 5,000만 원 (건물분 부가세 별도)
임대 진행 가능: 매매뿐만 아니라 임대 조건 협의도 가능 (문의 환영)
✅ 주요도로 및 입지 :
산단 배후 입지: 천안 제3일반산업단지 및 K-밸리 아산 일반산업단지 초인접
도로망 호재: 북천안IC 연결도로 개설 예정지 인접으로 향후 광역 교통망 및 지가 상승 유력
대형 화물 인프라: 대형 차량 진출입 원활하여 물류 상하차 및 작업 편리
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고 / 구조: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 일부 복층 구조 활용)
전력 용량: 전기 40kW 인입 (소형 제조 및 가공 라인 가동에 넉넉함) ⚡
오피스 시설: 깔끔하게 구획된 복층 사무실 완비 🏢
편의 시설: 남녀 구분 화장실 총 2개 보유 🚻
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 8억 원대 합리적인 금액으로 3산단 및 K-밸리산단 배후지의
대지 약 290평/건물 106평 단독 제조업소를 소장할 수 있으며,
북천안IC 연결도로 개설 수혜로 실사용과 투자 가치를 동시에 챙길 수 있는 알짜 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리에서 8억 원대 매수가로 단독 마당과 복층 사무실을 갖춘 2종근생(제조업소)을 소장할 수 있는 가성비 우량 매물입니다.
건물 연면적 106평이 독립된 2개동으로 나누어져 있어 제조라인과 자재 보관, 오피스 공간을 효율적으로 구획하여 쓰기에 최적화되어 있습니다.
층고 8m에 40kW의 넉넉한 전력과 복층 사무실, 남녀 구분 화장실 2개까지 갖추어져 있어 추가 인테리어 부담 없이 즉시 가동이 가능합니다.
특히 천안3산단 및 K-밸리산단과 접해 있고 북천안IC 연결도로 개설 수혜지역에 위치해 있어 향후 확실한 자산 가치 상승까지 기대할 수 있습니다.
매매뿐만 아니라 임대도 가능하니 서둘러 선점하시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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