[산동리 공장임대] 보증금 4,000 / 월세 375, 전기 90kW·사무실·회의실 완비
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동리 산업단지 인근 요충지)
✅ 용도지역 / 구역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (산업형) ➡️ 업종 허가 및 입점 유연성 우수
✅ 토지면적 : 약 2,988㎡ (약 904평 중 건물 2개동 위치, 마당 및 야드 약 600평 여유롭게 활용 가능)
✅ 임대면적 : 약 495㎡ (약 150평)
✅ 임대가격 : 보증금 4,000만 원 / 월세 375만 원
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 산단 인접: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심 배후 입지
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 이동
대형 화물 인프라: 마당/야드 약 600평 활용 가능하여 대형 차량 진출입 및 회차, 상하차·주차 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 10m (압도적인 높이로 수직 적재 및 대형 설비 배치 최적)
호이스트: 5톤(5T) 1기 완비 (중량물 조립, 가공 및 하역 작업 용이) \ud83c\udfd7️
전력 용량: 전기 25kW ~ 최대 90kW 확보 (제조업 기준 넉넉한 동력 인입) ⚡
오피스 시설: 내부 전용 사무실 및 회의실 완비 \ud83c\udfe2
편의 시설: 남녀 구분 화장실(각 1개씩) 구비 \ud83d\udebb
입주 조건: 현재 공실 또는 빠른 입주 협의 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 150평 실속형 공장임에도 층고 10m, 5톤 호이스트,
최대 90kW 전력, 내부 사무실/회의실이 완벽히 세팅되어 있으며,
약 600평의 광활한 마당/야드를 공유하여 대형 화물차 진출입 및 야적 공간이 필수적인 기업에 최적화된 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동산단 인근에서 층고 10m와 5톤 호이스트,
풍부한 전력까지 완벽히 갖춘 특급 가성비 제조 공장입니다.
약 904평의 대지 중 약 600평에 달하는 여유로운 마당 및 야드를 활용할 수 있어 큰 차 진출입이나
대형 화물차의 상하차 작업, 주차가 매우 원활합니다.
건물 내부에는 넓은 생산 공간 외에도 깔끔한 전용 사무실과 회의실,
남녀 구분 화장실이 정돈되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 사옥형으로 가동할 수 있습니다.
성장관리계획구역(산업형)에 위치해 업종 인허가도 유리하니,
산동리 일대에서 높고 튼튼한 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동리 산업단지 인근 요충지)
✅ 용도지역 / 구역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (산업형) ➡️ 업종 허가 및 입점 유연성 우수
✅ 토지면적 : 약 2,988㎡ (약 904평 중 건물 2개동 위치, 마당 및 야드 약 600평 여유롭게 활용 가능)
✅ 임대면적 : 약 495㎡ (약 150평)
✅ 임대가격 : 보증금 4,000만 원 / 월세 375만 원
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 산단 인접: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심 배후 입지
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 이동
대형 화물 인프라: 마당/야드 약 600평 활용 가능하여 대형 차량 진출입 및 회차, 상하차·주차 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 10m (압도적인 높이로 수직 적재 및 대형 설비 배치 최적)
호이스트: 5톤(5T) 1기 완비 (중량물 조립, 가공 및 하역 작업 용이) 🏗️
전력 용량: 전기 25kW ~ 최대 90kW 확보 (제조업 기준 넉넉한 동력 인입) ⚡
오피스 시설: 내부 전용 사무실 및 회의실 완비 🏢
편의 시설: 남녀 구분 화장실(각 1개씩) 구비 🚻
입주 조건: 현재 공실 또는 빠른 입주 협의 가능 🔑
✅ 특장점 : 150평 실속형 공장임에도 층고 10m, 5톤 호이스트,
최대 90kW 전력, 내부 사무실/회의실이 완벽히 세팅되어 있으며,
약 600평의 광활한 마당/야드를 공유하여 대형 화물차 진출입 및 야적 공간이 필수적인 기업에 최적화된 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동산단 인근에서 층고 10m와 5톤 호이스트,
풍부한 전력까지 완벽히 갖춘 특급 가성비 제조 공장입니다.
약 904평의 대지 중 약 600평에 달하는 여유로운 마당 및 야드를 활용할 수 있어 큰 차 진출입이나
대형 화물차의 상하차 작업, 주차가 매우 원활합니다.
건물 내부에는 넓은 생산 공간 외에도 깔끔한 전용 사무실과 회의실,
남녀 구분 화장실이 정돈되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 사옥형으로 가동할 수 있습니다.
성장관리계획구역(산업형)에 위치해 업종 인허가도 유리하니,
산동리 일대에서 높고 튼튼한 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
