[단독매매/임대] 음봉면 산동리 부지 357평/건물 154평, 10억 사옥형 단독공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 인접 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (업종 인허가 및 가동 유연성 우수)
✅ 토지면적 : 약 1,180㎡ ~ 1,256㎡ (총 357평 ~ 380평 / 본부지 약 330평 + 도로지분 약 27평)
✅ 건물면적 : 연면적 약 509㎡ (약 154평 / 제조와 관리가 분리된 단독 사옥형 복층 구조)
1층 공장: 약 420㎡ (약 127평 / 실속 있는 메인 제조 공간)
2층 사무실: 약 89㎡ (약 27평 / 깔끔하게 구획된 전용 오피스)
✅ 거래조건 :
매매가격: 10억 원 ~ 10억 5,000만 원 (상세 금액 협의 가능)
임대가격: 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원 (임대 진행 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 진입로 여건이 좋고 단독 마당을 사용하여 화물차 진출입 및 상하차·주차 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m ~ 8.5m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 설비 가동 용이)
전력 용량: 전기 50kW 인입 (소중형 제조업 기준 넉넉한 동력 확보) ⚡
호이스트: 호이스트 가이드(까치발/레일) 설치 완비 (필요시 호이스트 즉시 안착 가능) \ud83c\udfd7️
오피스 시설: 독립된 2층 전용 사무실 완비 \ud83c\udfe2
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 10억 원대 합리적인 매수가로 단독 마당과 2층 전용 사무실,
층고 8.5m, 전기 50kW, 호이스트 가이드까지 갖춘 완벽한 단독 사옥형 공장을 소유(또는 임대)할 수 있는 알짜 우량 자산
────────────────────────
\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근에서 10억 원대 매수가로 단독 마당과 2층 복층 사무실을 소장할 수 있는 최고의 알짜 단독공장입니다.
1층 제조 공간(127평)과 2층 전용 오피스(27평)가 정돈된 형태로 설계되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 단독 사옥으로 가동할 수 있습니다.
처마 기준 8.5m의 시원한 층고와 50kW의 넉넉한 전력,
호이스트 가이드 레일까지 이미 완벽하게 세팅되어 있어 기계 가공, 정밀 조립, 물류 창고 등 다양한 업종에 맞춤형 환경을 제공합니다.
매매뿐만 아니라 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원으로 임대 진행도 가능하니,
산동리 일대 단독 사옥을 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
────────────────────────
✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
────────────────────────
※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
────────────────────────
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 인접 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (업종 인허가 및 가동 유연성 우수)
✅ 토지면적 : 약 1,180㎡ ~ 1,256㎡ (총 357평 ~ 380평 / 본부지 약 330평 + 도로지분 약 27평)
✅ 건물면적 : 연면적 약 509㎡ (약 154평 / 제조와 관리가 분리된 단독 사옥형 복층 구조)
1층 공장: 약 420㎡ (약 127평 / 실속 있는 메인 제조 공간)
2층 사무실: 약 89㎡ (약 27평 / 깔끔하게 구획된 전용 오피스)
✅ 거래조건 :
매매가격: 10억 원 ~ 10억 5,000만 원 (상세 금액 협의 가능)
임대가격: 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원 (임대 진행 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 진입로 여건이 좋고 단독 마당을 사용하여 화물차 진출입 및 상하차·주차 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m ~ 8.5m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 설비 가동 용이)
전력 용량: 전기 50kW 인입 (소중형 제조업 기준 넉넉한 동력 확보) ⚡
호이스트: 호이스트 가이드(까치발/레일) 설치 완비 (필요시 호이스트 즉시 안착 가능) 🏗️
오피스 시설: 독립된 2층 전용 사무실 완비 🏢
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 10억 원대 합리적인 매수가로 단독 마당과 2층 전용 사무실,
층고 8.5m, 전기 50kW, 호이스트 가이드까지 갖춘 완벽한 단독 사옥형 공장을 소유(또는 임대)할 수 있는 알짜 우량 자산
────────────────────────
🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근에서 10억 원대 매수가로 단독 마당과 2층 복층 사무실을 소장할 수 있는 최고의 알짜 단독공장입니다.
1층 제조 공간(127평)과 2층 전용 오피스(27평)가 정돈된 형태로 설계되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 단독 사옥으로 가동할 수 있습니다.
처마 기준 8.5m의 시원한 층고와 50kW의 넉넉한 전력,
호이스트 가이드 레일까지 이미 완벽하게 세팅되어 있어 기계 가공, 정밀 조립, 물류 창고 등 다양한 업종에 맞춤형 환경을 제공합니다.
매매뿐만 아니라 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원으로 임대 진행도 가능하니,
산동리 일대 단독 사옥을 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
────────────────────────
✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
────────────────────────
※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
────────────────────────
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
