[단독공장임대] 음봉면 산동리 보증금 3,500 / 월세 400, 대지 350평대 단독사옥
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 인접 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (업종 인허가 및 가동 유연성 우수)
✅ 토지면적 : 약 1,157㎡ ~ 1,223㎡ (약 350평대 / 단독 마당 및 야적 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 495㎡ ~ 509㎡ (약 150평형 / 제조와 관리가 분리된 복층 사옥형 구조)
1층 공장: 약 400㎡~420㎡ (약 120~127평 / 실속 있는 메인 제조 공간)
2층 사무실: 약 80㎡~90㎡ (약 25~27평 / 깔끔하게 구획된 전용 오피스)
✅ 임대가격 : 보증금 3,500만 원 / 월세 400만 원 (초기 보증금 부담을 낮춘 우수한 조건)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 진입로 여건이 좋고 단독 마당을 사용하여 화물차 진출입 및 상하차·주차 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m ~ 8.5m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 설비 가동 용이)
전력 용량: 전기 50kW 인입 (소중형 제조업 기준 넉넉한 동력 확보) ⚡
호이스트: 호이스트 가이드(까치발/레일) 및 인입 여건 완비 \ud83c\udfd7️
오피스 시설: 독립된 2층 전용 사무실 완비 \ud83c\udfe2
입주 조건: 현재 공실 또는 협의 후 빠른 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 보증금 3,500만 원이라는 파격적이고 합리적인 조건으로 단독 마당과 2층 전용 사무실, 높은 층고,
넉넉한 전력까지 완벽히 갖춘 단독 사옥형 공장을 즉시 가동할 수 있는 특급 가성비 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근 단독공장 단지 내에서 보증금 3,500만 원 / 월세 400만 원이라는 뛰어난 조건으로 나온 알짜 단독공장 임대 매물입니다.
단독 마당을 사용하여 대형 화물차의 진출입 및 상하차, 주차 작업이 매우 여유로우며,
1층 제조 공간과 2층 전용 오피스가 완벽하게 구획되어 있어 인테리어 추가 비용 없이 즉시 사옥형으로 가동할 수 있습니다.
8m 이상의 시원한 층고와 제조업 가동에 넉넉한 동력이 인입되어 있어 정밀 가공, 조립, 물류 창고 등 다양한 업종에 맞춤형 환경을 제공합니다.
초기 보증금 부담을 덜고 신속하게 입주하실 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 인접 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (업종 인허가 및 가동 유연성 우수)
✅ 토지면적 : 약 1,157㎡ ~ 1,223㎡ (약 350평대 / 단독 마당 및 야적 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 495㎡ ~ 509㎡ (약 150평형 / 제조와 관리가 분리된 복층 사옥형 구조)
1층 공장: 약 400㎡~420㎡ (약 120~127평 / 실속 있는 메인 제조 공간)
2층 사무실: 약 80㎡~90㎡ (약 25~27평 / 깔끔하게 구획된 전용 오피스)
✅ 임대가격 : 보증금 3,500만 원 / 월세 400만 원 (초기 보증금 부담을 낮춘 우수한 조건)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 진입로 여건이 좋고 단독 마당을 사용하여 화물차 진출입 및 상하차·주차 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m ~ 8.5m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 설비 가동 용이)
전력 용량: 전기 50kW 인입 (소중형 제조업 기준 넉넉한 동력 확보) ⚡
호이스트: 호이스트 가이드(까치발/레일) 및 인입 여건 완비 🏗️
오피스 시설: 독립된 2층 전용 사무실 완비 🏢
입주 조건: 현재 공실 또는 협의 후 빠른 즉시 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 보증금 3,500만 원이라는 파격적이고 합리적인 조건으로 단독 마당과 2층 전용 사무실, 높은 층고,
넉넉한 전력까지 완벽히 갖춘 단독 사옥형 공장을 즉시 가동할 수 있는 특급 가성비 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근 단독공장 단지 내에서 보증금 3,500만 원 / 월세 400만 원이라는 뛰어난 조건으로 나온 알짜 단독공장 임대 매물입니다.
단독 마당을 사용하여 대형 화물차의 진출입 및 상하차, 주차 작업이 매우 여유로우며,
1층 제조 공간과 2층 전용 오피스가 완벽하게 구획되어 있어 인테리어 추가 비용 없이 즉시 사옥형으로 가동할 수 있습니다.
8m 이상의 시원한 층고와 제조업 가동에 넉넉한 동력이 인입되어 있어 정밀 가공, 조립, 물류 창고 등 다양한 업종에 맞춤형 환경을 제공합니다.
초기 보증금 부담을 덜고 신속하게 입주하실 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
