[천안·아산 공장용지] 대지 대비 마당 극대화! 2종근생(제조업소) 광활한 야드 보유 사옥
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 초인접 요충지)
✅ 용도지역 / 지목 : 계획관리지역 / 공장용지 (전용 절차 및 인허가 리스크 없는 우량 토지)
✅ 토지면적 : 약 2,364~2,380㎡ (약 715평 ~ 720평 / 대지 대비 마당 및 야적 공간 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 약 495㎡ (약 149평 ~ 150평 / 단독 제조 및 사무 공간)
✅ 건물용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소)
✅ 매매가격 : 24억 원 (건물분 부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 700평이 넘는 광활한 마당으로 대형 화물차 및 트레일러 진출입, 회차, 상하차 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 8m (건축물대장상 9.7m, 현재 천장 텍스 설치되어 쾌적하고 유연하게 활용 가능)
전력 용량: 고전력 80kW ~ 90kW(150A) 확보 (제조업 기계 가동에 넉넉한 동력) ⚡
오피스 시설: 건물 내 전용 사무실 완비 \ud83c\udfe2
기반 시설: 지하수, 건물 내부 화장실 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 \ud83d\udebb
주차 / 야드: 대형 차량 여러 대도 동시 주차 및 야적 가능한 넓은 마당 보유 \ud83c\udd7f️
명도 / 입주: 계약 후 약 5개월 내 명도 및 입주 가능 (일정 협의 가능 \ud83d\udd11)
✅ 특장점 : 지목이 이미 '공장용지'로 복잡한 인허가 및 전용 절차 리스크가 없으며,
대지 약 720평에 건물 150평 구조로 마당을 매우 넓게 쓰는 단독 사업지라 야적장이나 대형 화물 주차 공간이 필수적인 기업에 최고의 선택지
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근에서 지목이 '공장용지'로 깔끔하게 정돈된 대지 720평 규모의 우량 단독 공장 매물입니다.
건물 면적(150평) 대비 토지 면적이 대단히 넓어, 대형 화물차의 자유로운 진출입 및 회차는 물론 원부자재 야적이나 주차 공간이 절대적으로 많이 필요한 대표님께 가장 이상적인 환경을 제공합니다.
처마 기준 8m(대장상 9.7m)의 높은 층고와 90kW급의 풍부한 전력, 내부 전용 사무실까지 갖추어져 있어 기계 제조, 정밀 가공, 유통 물류 등 다양한 업종이 즉시 가동할 수 있습니다.
산동리 일대의 확실한 입지 가치와 마당 넓은 단독 공장의 희소성을 모두 누리실 대표님들은 매너스부동산으로 빠르게 문의 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 초인접 요충지)
✅ 용도지역 / 지목 : 계획관리지역 / 공장용지 (전용 절차 및 인허가 리스크 없는 우량 토지)
✅ 토지면적 : 약 2,364~2,380㎡ (약 715평 ~ 720평 / 대지 대비 마당 및 야적 공간 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 약 495㎡ (약 149평 ~ 150평 / 단독 제조 및 사무 공간)
✅ 건물용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소)
✅ 매매가격 : 24억 원 (건물분 부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 700평이 넘는 광활한 마당으로 대형 화물차 및 트레일러 진출입, 회차, 상하차 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 8m (건축물대장상 9.7m, 현재 천장 텍스 설치되어 쾌적하고 유연하게 활용 가능)
전력 용량: 고전력 80kW ~ 90kW(150A) 확보 (제조업 기계 가동에 넉넉한 동력) ⚡
오피스 시설: 건물 내 전용 사무실 완비 🏢
기반 시설: 지하수, 건물 내부 화장실 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 🚻
주차 / 야드: 대형 차량 여러 대도 동시 주차 및 야적 가능한 넓은 마당 보유 🅿️
명도 / 입주: 계약 후 약 5개월 내 명도 및 입주 가능 (일정 협의 가능 🔑)
✅ 특장점 : 지목이 이미 '공장용지'로 복잡한 인허가 및 전용 절차 리스크가 없으며,
대지 약 720평에 건물 150평 구조로 마당을 매우 넓게 쓰는 단독 사업지라 야적장이나 대형 화물 주차 공간이 필수적인 기업에 최고의 선택지
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 산동사거리 인근에서 지목이 '공장용지'로 깔끔하게 정돈된 대지 720평 규모의 우량 단독 공장 매물입니다.
건물 면적(150평) 대비 토지 면적이 대단히 넓어, 대형 화물차의 자유로운 진출입 및 회차는 물론 원부자재 야적이나 주차 공간이 절대적으로 많이 필요한 대표님께 가장 이상적인 환경을 제공합니다.
처마 기준 8m(대장상 9.7m)의 높은 층고와 90kW급의 풍부한 전력, 내부 전용 사무실까지 갖추어져 있어 기계 제조, 정밀 가공, 유통 물류 등 다양한 업종이 즉시 가동할 수 있습니다.
산동리 일대의 확실한 입지 가치와 마당 넓은 단독 공장의 희소성을 모두 누리실 대표님들은 매너스부동산으로 빠르게 문의 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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