[천안·아산 고전력매매] 산동사거리 인근 전기 200kW 승압비 절감, 1층 제조 158평 알짜 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 215-2 (산동사거리 및 주요 산업단지 인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 1,319㎡ (약 399평 / 단독 마당 및 야적 · 주차 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 763㎡ (약 231평 / 제조와 업무 공간이 완벽히 분리된 사옥형 구조)
1층 공장: 약 522㎡ (약 158평 / 반듯하고 메인 조업에 최적화된 제조 공간)
2층 사무실: 약 238㎡ (약 72평 / 임직원 업무, 회의실, 연구소 활용 가능한 넓은 전용 오피스)
✅ 건물용도 : 공장 / 제조시설 (정밀 가공, 사출, 전기·전자, 조립 업종 최적)
✅ 매매가격 : 15억 원 (대용량 전력 및 사옥형 스펙 대비 우수한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 대기업/협력사 간 물류 연계성 최상
대형 화물 인프라: 진입로 여건이 양호하고 단독 마당 보유로 대형 화물차 진출입 및 상하차 편리
✅ 주요설비 및 스펙 :
전력 용량: 대용량 고전력 200kW 인입 (대형 기계 및 생산 라인 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
호이스트: 2.8톤(2.8T) 1기 완비 (중량물 이동 및 하역 작업 지원) \ud83c\udfd7️
오피스 시설: 넓고 쾌적한 2층 전용 사무실(72평) 구비 \ud83c\udfe2
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 \ud83d\udca7
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 15억 원이라는 합리적인 매수가로 대지 약 400평에 연면적 231평(1층 제조 158평 + 2층 오피스 72평) 규모의
완벽한 단독 사옥을 소장할 수 있으며,
수천만 원 상당의 승압 비용을 아낄 수 있는 대용량 전기 200kW와
2.8톤 호이스트가 완벽 세팅된 알짜 제조 공장
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 핵심 위치에서 대용량 동력 설비가 필요한 제조업체 대표님께 가장 자신 있게 추천하는 맞춤형 단독 사옥입니다.
이 정도 평수의 공장에서 전기 200kW를 새로 인입하려면 엄청난 승압 비용과 복잡한 인허가 기간이 발생하는데,
본 매물은 200kW 고전력과 2.8톤 호이스트가 이미 완벽하게 세팅되어 있어 초기 투자 비용과 시간을 100% 절감할 수 있습니다.
1층 메인 공장(158평)과 2층 넓은 전용 사무실(72평)이 구분되어 있어 사옥으로서의 구색도 완벽히 갖추어져 있습니다.
산동사거리와 2·3·4산단 접근성이 뛰어난 15억 원대 우량 매물이니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 215-2 (산동사거리 및 주요 산업단지 인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 1,319㎡ (약 399평 / 단독 마당 및 야적 · 주차 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 763㎡ (약 231평 / 제조와 업무 공간이 완벽히 분리된 사옥형 구조)
1층 공장: 약 522㎡ (약 158평 / 반듯하고 메인 조업에 최적화된 제조 공간)
2층 사무실: 약 238㎡ (약 72평 / 임직원 업무, 회의실, 연구소 활용 가능한 넓은 전용 오피스)
✅ 건물용도 : 공장 / 제조시설 (정밀 가공, 사출, 전기·전자, 조립 업종 최적)
✅ 매매가격 : 15억 원 (대용량 전력 및 사옥형 스펙 대비 우수한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축으로 대기업/협력사 간 물류 연계성 최상
대형 화물 인프라: 진입로 여건이 양호하고 단독 마당 보유로 대형 화물차 진출입 및 상하차 편리
✅ 주요설비 및 스펙 :
전력 용량: 대용량 고전력 200kW 인입 (대형 기계 및 생산 라인 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
호이스트: 2.8톤(2.8T) 1기 완비 (중량물 이동 및 하역 작업 지원) 🏗️
오피스 시설: 넓고 쾌적한 2층 전용 사무실(72평) 구비 🏢
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 💧
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 15억 원이라는 합리적인 매수가로 대지 약 400평에 연면적 231평(1층 제조 158평 + 2층 오피스 72평) 규모의
완벽한 단독 사옥을 소장할 수 있으며,
수천만 원 상당의 승압 비용을 아낄 수 있는 대용량 전기 200kW와
2.8톤 호이스트가 완벽 세팅된 알짜 제조 공장
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 핵심 위치에서 대용량 동력 설비가 필요한 제조업체 대표님께 가장 자신 있게 추천하는 맞춤형 단독 사옥입니다.
이 정도 평수의 공장에서 전기 200kW를 새로 인입하려면 엄청난 승압 비용과 복잡한 인허가 기간이 발생하는데,
본 매물은 200kW 고전력과 2.8톤 호이스트가 이미 완벽하게 세팅되어 있어 초기 투자 비용과 시간을 100% 절감할 수 있습니다.
1층 메인 공장(158평)과 2층 넓은 전용 사무실(72평)이 구분되어 있어 사옥으로서의 구색도 완벽히 갖추어져 있습니다.
산동사거리와 2·3·4산단 접근성이 뛰어난 15억 원대 우량 매물이니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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